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近期汉阳核心有一个新盘入市，引发了大量购房者的关注。这个楼盘名为境湖玥，该地块本来是汉阳区国资兜底拿地，没想到由区国资旗下汉阳控股和汉阳城市更新自己开发了。

开发商宣传海报：

该项目前身是2023年被武汉市汉阳区物润置业有限公司底价竞得的P(2023)040号地块。属于汉阳控股旗下，是汉阳区国资全资所属。

该地块位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，土地面积23438.92平方米，住宅、商服用地，建筑面积70300平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上拍卖出让，成交价54900万元，楼面价约7809.39元/平。

该地块原本是商服用地，但是在2023年5月，汉阳区规划局发布了主城区A1702编制单元控制性详细规划导则（汉阳渔场地块）修改方案。

将汉阳渔场地块由原商务用地变更为居住用地兼容商业用地（兼容比例约为20%)。变更后，商务用地调减约2.34公顷（以实测为准），居住用地调增约2.34公顷（以实测为准）。⭐境湖玥开发商电话☎：400-681-7288转接分机号6666【售楼处已认证】⭐境湖玥售楼中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【预约享优】

3 区位分析

1、属于汉阳2.5环内，严格意义上属于四新板块，也紧邻汉阳核心板块，且比四新大部分楼盘的环线位置都要好，但距离地铁站不算近。

2、项目周边发展比较成熟，周边以成熟居住小区为主，还比较靠近墨水湖及墨水湖公园以及中小学。

3、虽然两项目整体环线位置不错，也有一定生活配套，但周边老旧小区较多，在整个汉阳区域内地段认可度只能说是中等。

4 园林效果图展示

“近”：汉阳绝版目送式教育，约100米享幼儿园至初中一站式优质学校。

“优”：白鹤幼儿园（区属机关幼儿园），钟家村小学三里坡西校区（钟小系，全区一梯队），墨水湖中学（翠微系，全区一梯队）。

“全”：汉阳顶配，武汉市第三寄宿中学（普高率超90%），汉阳外国语学校。

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二环线、杨泗港快速路、江城大道等城市主干道立体环绕，步行即达地铁6号线前进村站，约15分钟畅达武汉三镇核心区域。

近享二环内最大的湖泊公园（墨水湖公园），330公顷碧波荡漾、28公里环湖绿道、足球公园、篮球馆、羽毛球馆等。运动、散步、露营、骑行均在家门口。

二环老城区，烟火气十足，大中型超市、菜场、药店、便利店、小吃街，一应俱全。车行约10分钟，永旺、万达、摩尔城、万科未来中心、远洋里等大型商业汇聚。⭐境湖玥开发商电话☎：400-681-7288转接分机号6666【售楼处已认证】⭐境湖玥售楼中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【预约享优】

第四代住宅的建筑规划，革新汉阳人居的最高标准。

中式园林因其造价高昂一直都是豪宅的标配。项目打造“一环三境十二景”汉阳首个新中式园林。“归家三境”体现高门大户的三重归家礼序，“东方美学12景”展现东方文化与空间美学。

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