朝阳三间房「金茂满曜」官网发布-售楼处电话-楼盘详情-户型解析

图鉴丨朝阳三间房「金茂满曜」

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【拿地回顾】

保利金茂联合体以87.295亿元竞得朝阳三间房地块，土地总面积达6.9公顷，地上建筑规模为17.29万平方米，起拍价为79亿元，溢价率为10.5%，折合楼面价为5.05万元/平米。

【基础信息】

地面机动车位有45个，没有做到完全的人车分流，后期不知道时候对此进行修改完善。车位比1.31，比较充足。

项目周边有个不利因素，私信了解。

【设计方案】

【户型图鉴】

面积段116平三居到159平四居，主力户型116平米三居（224套）、129平米四居（124套）、133平米（166套），按8万/平米计算，总价900万左右起步。

整体户型设计中规中矩，没有太大缺点，四居户型均为经典四叶草格局。

所有户型两个南侧卧室门面向客厅，存在一定的隐私性问题。

116户型电梯间在北侧，减少了对卧室的噪音影响；多数户型，如116、133、159平米户型，都有私家电梯厅。

159平米户型客厅面宽足够大，达到6.3米，但可能很多人更喜欢同面积段的南向四面宽户型。

【效果图】

——「金茂满曜」——

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