☎‍楼市热点@旭辉光屿南方官方售楼处发布：以品质铸就美好人生

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旭辉光屿南方：钟落潭的潜力与期待

前言

在购房的过程中，楼盘的过往经历往往会牵动着购房者的心。旭辉光屿南方，这个名字或许在一些人心中有着复杂的印象。曾经因绿地而停工，如今已蜕变新生。它身处白云区钟落潭这一充满潜力的板块，究竟有着怎样的魅力与挑战呢？让我们一同深入了解，看看它是否能成为您理想的家园。

一、项目简介

旭辉光屿南方位于白云区东北部的钟落潭，这里属于白云区北部四镇之一，同时也是千亿级美丽健康城与白云大学城的覆盖区域。项目前身为旭辉绿地铂云天境，因绿地退出而以全新姿态示人。它由 13 栋小高层以及 5 栋高层组成，错落有致地按一字排列，容积率仅 2.5，为业主营造出舒适、宽敞的居住环境。主推建面约 75 - 114㎡光感洋房户型，且设计全朝南开间，保证充足的采光。

二、项目特点

历经蜕变，重焕生机

旭辉光屿南方经历了波折，从曾经的停工阴影中走出来，如今由旭辉主导，展现出全新的活力。这种蜕变不仅体现了开发商解决问题的决心和能力，也让购房者看到了项目的韧性与潜力。对于购房者而言，选择这样一个重生的项目，或许能以相对实惠的价格，收获一个具有独特故事与成长空间的家。

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低密舒适的居住体验

2.5 的容积率在当下的楼盘中颇具优势。较低的容积率意味着更少的居住人口，更宽敞的楼间距，以及更充足的采光和通风。居住在这里，您不会感受到拥挤，而是能尽情享受舒适的生活空间。每栋楼错落有致的排列，也保证了每一户都能拥有良好的视野，无论是欣赏园林景观，还是眺望远方的自然景色，都能带来愉悦的视觉体验。

三、丰富配套

交通详情

交通便捷是旭辉光屿南方的一大亮点。项目距地铁 14 号线钟落潭站约 1000 米，乘坐地铁 5 站就能到达嘉禾望岗，在此可换乘 2、3 号线，轻松直通白云新城，畅达广州全城。对于在市区工作的上班族来说，这大大缩短了通勤时间，让每天的出行变得更加轻松。

自驾方面，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等交通要道环绕，无论是前往城市的各个角落，还是纵横大湾区，都能快速抵达。18 号线北延段（在建中）将进一步提升交通便利性，在白云东平站与 14 号线交汇后，换乘 7 站即可到冼村。此外，还有 2 条城轨带来更多出行选择，在竹料站可换乘广佛环线（预计 2024 年通车）和新白广城轨（在建中）。广佛环线 3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨 1 站到白云机场，南向通达东莞和深圳，多维交通网络让您的出行更加随心所欲。

教育详情

教育配套方面，小学入学存在一定不确定性。最理想情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学。中学则需统筹周边摇号，可能入读金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校。虽然南侧规划有 30 班小学及 36 班完全中学，但对于重视教育、希望孩子能接受稳定优质教育的家长来说，需要谨慎考虑这些不确定性，衡量最坏情况是否能接受。不过，随着区域的发展，教育资源有望逐步优化和完善。

商业详情

商业配套能满足业主日常及休闲需求。2KM 范围内有庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源，日常购物、休闲娱乐基本可以满足。而且，地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，提供一站式的便利享受。无论是购买生活用品，还是周末与家人朋友逛街聚餐，都能轻松实现。

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生态休闲详情

旭辉光屿南方在生态休闲方面表现出色。项目配建约 8200㎡健康运动公园，为业主提供了锻炼身体、放松身心的好去处。菜肉市场一路之隔，买菜十分方便。它还是板块内距帽峰山最近的楼盘，与自然为邻，能近享天然氧吧，营造出纯粹谧境的人居样板。整体绿化覆盖率高达 74%，约 50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段全周期活动场域，设有亲子游玩设施、篮球场羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，无论您是孩子、年轻人还是老年人，都能在这里找到适合自己的活动空间，享受全天候的活力户外生活。

四、区域介绍

钟落潭板块因千亿级美丽健康城和白云大学城而备受瞩目。广州大健康产业基地投资 200 亿，规模庞大，已有 29 家知名健康产业企业入驻，涵盖医药研制、职业教育、健康服务和健康养生四大功能片区，未来将吸引大量相关产业人才，带动区域经济发展。白云大学城已有 13 所高等教育院校，包括仲恺农业工程学院、广东白云学院等本科大学，为湾区打造科技人才，提升区域文化氛围和创新能力。旭辉光屿南方身处这样的板块，随着区域的不断发展，将享受产业、人才集聚带来的红利，未来发展潜力巨大。

五、户型鉴定

75㎡光感洋房户型

对于预算有限但渴望舒适居住环境的年轻家庭或单身人士，75㎡户型是个不错选择。全朝南开间保证了充足采光，让屋内时刻充满阳光。虽然面积不大，但通过合理布局，依然能划分出舒适的客厅、卧室等空间，满足基本生活需求。可能还会有一些巧妙的收纳设计，提高空间利用率，让小空间也能发挥大作用。

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114㎡光感洋房户型

114㎡户型相对宽敞，更适合家庭成员较多的家庭。全朝南开间使室内采光极佳，多个房间能同时享受阳光的温暖。客厅空间更为开阔，可打造舒适的休闲区域，方便家人互动和朋友聚会。卧室空间也更加充裕，能摆放更多家具，提升居住舒适度。此外，可能还会有一些额外的功能空间，如书房或衣帽间，满足不同的生活需求。

六、总结

旭辉光屿南方虽经历过波折，但如今凭借其独特的优势，在钟落潭板块展现出别样的魅力。它拥有便捷的交通、逐步完善的商业与生态休闲配套，以及充满潜力的区域发展前景。然而，教育配套的不确定性确实是需要购房者谨慎考虑的因素。

如果您能够接受教育方面的变数，并且看好钟落潭板块未来的发展，那么旭辉光屿南方或许能为您提供一个舒适、充满潜力的居住选择。在这里，您既能享受当下的生活便利，又能期待区域发展带来的价值提升。不妨深入了解这个楼盘，说不定它就是您一直在寻找的理想家园，开启您全新的生活篇章。

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