南山绿景白石洲璟庭卖不出去吗，《项目是出了什么问题吗》

绿景白石洲璟庭南山绿景白石洲璟庭卖不出去吗，没有卖不出去，销售的很不错。《项目是出了什么问题吗》绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区深南大道与沙河东路叉口。项目占地48万²，建面约500万m²，容积率10.3，绿化率30%。开发商是深圳市绿景天生实业有限公司，物业是深圳市绿景物业管理有限公司。绿景白石洲璟庭交房日期是2025年12月31号。项目目前在售110㎡、118㎡、125㎡、187㎡、280㎡、400㎡三至五房户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商☎400-853-8583

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◆绿景白石洲璟庭在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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绿景白石洲·璟庭位于深圳南山区的核心地段，紧邻世界之窗与欢乐谷，是深圳发展主轴深南大道与大沙河创新走廊的交汇点。东是华侨城豪宅区，南有深圳湾超级总部基地，西临高新园，北靠塘朗山，风水天成，价值洼地！

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绿景白石洲·璟庭

城市之心 超级十字轴

500万㎡无边界共享城

集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的城市目的地。

最新消息：加推1栋3单元楼王单位，推售面积为110-125-187㎡的3-4房，在售110-118-125㎡3房、187㎡4房以及280-400㎡的顶复产品，单价8字头，均价10万/㎡，总价不到900万上车！去年9月份开盘卖的是1栋4单元和5单元。

回顾一下：第一批首推826套房，i登记1036批，意向入围756批，开发商给出的数据是开盘当天认购527套。去化率达63.4%，数据上看这个成绩还是相当不错的。

项目去年9月份首开，推出了1栋4/5单元，户型建面为108-406㎡，折后单价8.5万起，目前还有少量房源在售中！

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户型简介

1. 在售户型：主要为110㎡、118㎡、125㎡的三房两厅两卫，以及187㎡的四房两厅两卫。部分资料还提及了280~400㎡的奢阔顶复户型。
2. 价格区间：单价备案价区间为约92640元/㎡至129290元/㎡，也有资料提及参考均价为100000元/㎡。总价根据户型大小在约895万/套至2600万/套之间。实际价格可能因市场变化、购房优惠等因素而有所调整。
3. 
   

建筑面积约110㎡户型

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

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02

建筑面积约118㎡户型

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦

南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景

奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地

03

建筑面积约125㎡A户型

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备

LDK 一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

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04

建筑面积约125㎡B户型

横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦

南向观景C位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观

奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

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建筑面积约125㎡C户型

卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展

餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地

奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

【超级都会深圳黄金分割点】

在伦敦、纽约这样的超级城市，其城市主轴的黄金分割点上均屹立着城市超级影响力的项目，如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园，而深圳的发展主轴深南大道从罗湖中心到前海中心，绿景白石洲正处于黄金分割点之上。

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【超级十字轴成就深圳价值之核】

绿景白石洲位于深圳核心位置南山区的华侨城片区，深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点，依托华侨城人文艺术城区，链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。

【五维立体交通高效顺联世界】

轨道交通——四线三站两枢纽，地铁1号线、2号线以及近期即将落实的20号线、29号线，无缝覆盖更新片区。

道路交通——项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。

全球交通———15min直达深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，直通港澳，18min直达福田高铁站，通达区外，26min直达宝安国际机场，环游世界，海陆空半小时交通圈，畅行世界。

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【五大潮流商圈一站式休闲度假】

汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗，一站式体验城市度假;5大商圈，缔造潮流时尚窗口：万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城。

【六重稀缺生态富氧有机城市绿洲】

山林湖海园廊在此相聚，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息。

【超级商务群为湾区再造新地标】

约400米双子塔国际超甲写字楼群，全球顶级设计团队巨著，重绘深圳天际线。计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群，融合在地文化,创作“慢生活”旅居酒店范本。

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【旗舰商业都市奢华窗口】

近40万方商业，SHOPPINGMALL、街区商业、社区商业等，一条长达1.1公里的中央绿轴串联多元商业空间，商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型。

【领袖尊享城市核心区居住群】

配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳未来核心区域规模居住生活区。

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【超级配套群深圳生活方式中心】

超大规模城市公共配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约6.5万㎡社康、文化等公共配套设施。以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。

【立体之城六重立体交通】

创新打造地上地下六重结构立体化交通系统，不同交通系统分层互联，人行系统、城市公共道路系统，地下轨交系统快速接驳，最大程度实现人车分流，科学化疏解交通压力。

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绿景白石洲璟庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【共享之城延伸生活边界】

多维共享空间系统，从商业消费、休闲漫步到艺术观赏，成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区;

约30万㎡住宅与公寓架空层花园，打造亲子、文娱、运动等设施，无限拓展生活边界。

【艺术之城国际艺术主场】

联合国际顶级艺术机构UAP,构筑深圳未来公共艺术社区。

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【全球顶级团队共著超级作品】

全球近50家顶尖设计团队联袂共创，前后历经10余年匠心研磨，重绘未来白石洲。

联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大规模城市更新智慧城区，覆盖城区、社区、家庭三大场景，全维演绎未来家园。

【深圳城市更新先锋】

绿景地产，三十余年深耕布局粤港澳大湾区,专注城市更新领域,深圳房地产综合实力前十强，开发运营项目遍及香港、深圳、珠海、东莞等湾区核心城市。

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深圳楼市新闻：

刚过去的3月份，一线城市二手房集体回暖，均交出了一份不错的成绩单。

具体来看：

广州二手住宅网签10866套，环比增长73%，同比增长15.9%；

北京二手住宅网签19234套，环比增62%，同比增长34.7%；

上海二手住宅网签2.94万套，环比增长75%，同比增长43%；

深圳二手住宅网签6078套，环比增长65.3%，同比增长58.3%；

聚焦深圳楼市，一季度整体来看，表现也不错：

2024年1-3月，深圳二手住宅累计网签9088套；

2025年1-3月，深圳二手住宅累计网签14309套。

同比增长了57%。

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深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

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深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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