北京
✆✆✆中建•黄杉木店地块开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
✆✆✆中建•黄杉木店地块售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
♥♥♥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
♥♥♥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
♥♥♥中建•黄杉木店地块✆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗
✅✅✅中建•黄杉木店地块温馨提示—拨打010电话—即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!
中建智地+金茂+越秀+朝阳城发成功摘下黄杉木店地块，成交价126亿元，溢价率0%。粗算楼面价约5.45万/㎡。传言中建越秀操盘，有110平米户型。
朝阳平房+孙河组团地块成交，由中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发底价126亿元摘得。
住宅住宅楼面价：5.45万元/㎡。
✆✆✆中建•黄杉木店地块开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
✆✆✆中建•黄杉木店地块售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
北京市朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块R2二类居住用地、A334托幼用地、B4综合性商业金融服务业用地
宗地位置：地块位于朝阳区平房乡、孙河乡
用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地、 B4综合性商业金融服务业用地。
基本信息：总的土地面积148302.262平方米，建筑控制规模 ≤ 282735.7平方米。
2107-01、02、03 地块位于平房乡；01是R2二类居住用地，用地规模3.007万平方米，建筑规模7.81万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；02地块是托幼用地，用地面积5253平方米，建筑规模4727平方米，容积率0.9；03R2二类居住用地，用地规模5.42万平方米，建筑规模14.11万平方米，容积率2.6，建筑控制高度80米；
2902-73 地块，是位于孙河的商办用地，用地面积5.87万平方米，建筑规模5.87万平方米，容积率1.0，地块起始价为64100万元。
拿地房企：中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发.
成交价：126亿。
溢价率：16.28%。
地块周边情况：平房乡黄杉木店平房区地处东四环与东五环之间，是所属朝青板块近10年唯一新增住宅地块，项目南临朝阳北路，东边是平房公园，西侧有儿童主题公园，往西约800米就是朝阳大悦城。
对比： 三间房成交楼面价约5.2w，预计售价8w+； 北京宸园楼面价约7w-8w，住宅均价11w。
✆✆✆中建•黄杉木店地块开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
✆✆✆中建•黄杉木店地块售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
黄杉木店地块到朝阳大悦城700m，青年路地铁站不到1km。
地块面积巨大，用地规模8.43万平，容积率2.6，打包一个拖油瓶--孙河的商业地块。
朝阳打包卖地已经驾轻就熟了，去年有两宗，都是巨无霸，一宗中建智地拿了，一宗中海新城拿了。
中建拿地后成功开发了北京宸园和中建璞园，特别是北京宸园，打造了一个豪宅建设销售的新典范。
中建经验丰富，士气正旺，市场口碑良好，实力雄厚，拿地毫无压力。
黄杉木店地块基本方正，正南正北，隔壁就是老牌豪宅星河湾；星河湾的小区园林绝对是一流的，大家可以去看看。
黄杉木店是豪宅的坯子；但地块南侧紧邻朝阳北路，有一定的噪音，项目南排估计会安排一部分小户型，适合普通人上车。
✆✆✆中建•黄杉木店地块开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】
✆✆✆中建•黄杉木店地块售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】
♥♥♥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
♥♥♥为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
♥♥♥中建•黄杉木店地块✆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗
✅✅✅中建•黄杉木店地块温馨提示—拨打010电话—即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套!
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
