南京JLC金陵中環终于来了，真实运营情况曝光！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|柏莉

图片来源|赢商网、香港置地

自2017年进入南京市场以来，香港置地先后布局了越城天地、金陵中環等多个高端商贸项目。据赢商网获悉，金陵中環与越城天地光环两大项目都将于今年正式启幕：

▶▶JLC金陵中環超40%江苏或南京首店、超50家首发品牌的强劲阵容，打造南京精致时尚生活方式目的地；

▶▶越城天地光环项目在保留老城南街巷格局的基础上，将通过现代设计语言呈现东方意境，并嵌入非遗工厂文化展演空间，为市民提供沉浸式体验。

2025年4月29日，中华第一商圈终于迎来了近十年来最大体量的新增商业项目——南京JLC（香港置地旗下尊尚综合商业品牌系列“置地中環”的精品中環，与北京王府中環同一级别） ，快来跟着赢商网前方探员一探究竟~

南京JLC：为新街口注入

年轻力与国际范

作为香港置地在内地布局的第四座“中環系”项目，金陵中環自立项之初便备受瞩目。

项目总占地面积约3公顷，总建筑面积约34万平方米，集高端商业、甲级写字楼、精品公寓于一体，由香港置地斥资120亿重磅打造，是南京市招商引资重点项目。

△项目前期鸟瞰图

△项目最新实景图

南京JLC位于新街口核心位置，无缝衔接地铁1号线、2号线新街口站，丝滑嵌入南京新街口商圈。

项目商业建筑面积近9.2万平方米，由东西两区组成（地上8层、地下4层，配备1200席流光车位），将“城市社交客厅”（Urban Living Room）的概念引入金陵，承载着新街口西南象限多年来最具规模的一次商业更新。

△由新街口地铁站一号口可直接步入项目负一楼

△项目B2-B4为停车场，L8为健身中心，L7为露天餐饮及贵宾室，其他楼层分布了各式商店及餐饮

△空中连廊尚在施工中，目前东西区商场通过负一楼串联

△户外落客区

不同于过往中環系一贯以重奢品牌为核心，此次南京JLC精准转型，瞄准兼具生活品味和消费力的优质年轻客群，聚焦轻奢、潮流与生活方式品牌，旨在打造一个更开放、社交化的消费场景。

在笔者看来，南京JLC“由重转轻”的布局策略，一方面与商圈内老牌商业如德基广场等形成差异化竞争，避免同质化内卷；另一方面也敏锐契合了新消费时代年轻化、个性化、多元化的消费趋势。

作为香港置地全新商业地标项目，南京JLC选择更具年轻力的路线，不仅有效扩容了新街口的消费客群，更通过独特的国际潮流叙事，为南京带来了充满活力和想象力的城市新封面。

由外广场走近南京JLC，立刻被其浓郁的国际潮流美学所吸引：大面积超白玻璃与石材立面拼接、波浪形铝板立面灵动流畅、超百米LED巨幕带来强烈视觉冲击感。

尤其是环绕商场腰部，从东铁管巷绵延至王府大街的“三折叠”LED显示屏，长达数百米，赋予项目强烈的地标气场。

在视觉张力与空间体验上，金陵中環将“港味时尚”与南京城市精神深度融合，成为新街口商圈颜值与内容双标杆。

实地探店JLC，南京首个

“精致时尚社交体验型商业”

作为新街口西南象限的重要补位，南京JLC以超9万㎡的商业体量、超50家首发品牌的强劲阵容，交出了一份令人期待的首秀答卷。项目通过空间、业态、内容的三重焕新，开启南京全新社交主场。

比如刚下地铁就能看到JLC携手火爆潮流圈的荷兰艺术家Digiway，南京最美地铁通道「潮游大观」。《红楼回响》四季持续上映，48米长幅画卷重新演绎古都繁华，以中国文学名著《红楼梦》为根，巧妙融合传统文化与数字艺术，迅速成为拍照打卡圣地。

从招商情况来看，项目计划引进品牌约200家，其中超40%江苏或南京首店，首发品牌超50家。包括江苏首家HARMAY话梅、南京首家Olé精品超市、南京首家方所书店等，为年轻消费群提供了全新的购物体验。

△全球美妆与生活方式零售商HARMAY话梅首家可持续概念店，以“金陵纸仓”为设计理念

△华润万家旗下高端零售品牌Olé，全新升级的food hall产品线首店

△全新城市文化地标、占地1500平方米的方所书店南京首店

南京JLC涵盖丰富的国际时尚品牌，如Valentino、Christian Louboutin（南京首店、PLEATS PLEASE ISSEY MIYAKE（南京首店）、Yohji Yamamoto、POLO RALPH LAUREN、I.T全国最新形象店（南京首店）、BAPE STORE®（南京首店，携手BAPE CAFE!?®打造全国首个店中店），与众多在地潮流店铺一道更新宾客的购物体验。

为补充新街口全天候餐饮需求与丰富味觉新体验，JLC引进LA MÔME（南京首店）、MOKPO（江苏首店）、DRUNK BAKER等特色餐饮品牌。超过50%的餐饮为网络热门榜餐厅，包括：小厨娘主厨店、南里山房（南京首店）、南京精菜馆、苏宴（江苏首店）、四面泰等。

部分零售品牌以及绝大部分餐饮品牌，已随着商场试营业同步开幕，更多围挡品牌将在年底前逐步亮相。

在多元复合的场景体验上，南京JLC以国际化视野转译南京传统历史文化，前沿时尚与全球美食触手可及，传统文化与创意灵感相融共生，趣味社交与活力生活同步展开，形成了独特的“生活方式即内容力”场域。

//1个世界级艺术快闪：大卫·霍克尼全球巡展POPUP首站

一楼中庭空间在试营业期间，引入20世纪和21世纪最有影响力的当代艺术家大卫·霍克尼首个沉浸式艺术展《大卫 · 霍克尼：更大，更近 （当然不是更小更远）》的首个艺术快闪空间，独家限量发售艺术商品。

//2场兴趣社交市集：花园面包派对、潮流“浴热”企划

日咖夜酒、面包宇宙、宠物友好、潮流品牌，趣味与潮流同步加载。

//3大人文艺术空间：OPEN GARDEN游园/潮游大观/时空列车

面积逾500平米的文化社交花园「Open Garden游园」携手拥有百部院线电影商业艺术代表作的影视基因原创艺术跨界实现团队“JIN ARTS”，将充满意趣的中国传统文化典故以当代潮流艺术的形式演绎，碰撞出无限想象力。

南京JLC东西区地下连通道数字艺术品《时空列车》，将艺术、时尚与日常社交生活紧密融合，构建多感官沉浸体验。

//N处心动试玩打卡点

漫想书驿、萌宠聚场、JLC MART、金陵绒花、PHOTO BOOTH、橙律音浪、跃动赛场、竹中潮行、集巷慢坐……有趣又出圈，还有超多的限时重磅礼赠返券，真正的“新”动南京。

商业体正在从“卖商品”转向“种生活”，谁能提供更好的体验叙事，谁就能赢得新消费时代的持久粘性。

南京JLC以更轻盈开放的姿态，回应了城市消费新趋势。这里不仅是消费目的地，更是一个鼓励停留、探索与分享的日常生活秀场——

无论是在新“精神绿洲”方所寻获图书、艺术展、文创市集合一的生活灵感，还是相聚在「屋顶集巷」品尝全球特色美食，抑或是在下沉广场「萌屿」享受一段人宠相宜的社交时光……南京JLC希望通过生活方式场景重塑，为南京补充不可或缺的商业新形态。

南京新街口首个高端会员空间「SALON J锦環」同期正式启幕。这一匠心独运的空间以明代海上丝绸之路与郑和下西洋的繁盛起笔，为高净值人群提供私享优越服务与会客休憩之所。

随着项目全面建成投用，南京JLC将成为新街口商圈“扩容升级”的重要引擎，为南京打造国际消费中心城市注入更澎湃的新动能。

新街口商圈梯度扩容，

城市商业能级再进阶

南京作为江苏省会和长三角特大城市，拥有丰富的历史文化底蕴和强大的消费市场，其商业活力在全国范围内首屈一指。新街口商圈不仅是城市商业版图中的绝对核心，也是全国唯一拥有四家年销售额达45亿元以上百货购物中心的商圈。罕见的商业密集度和经济体量，使其成为南京乃至江苏名副其实的城市名片和形象展示窗口。

新街口商圈凭借成熟的商业环境、丰富的商业生态和便利的交通网络，形成了显著的“马太效应”。这里不仅是本地消费者的购物首选，还因得天独厚的地理位置，吸引了大量外地游客。当我们讨论新街口，既是回望南京独有的繁华记忆，更是期待它不断焕新的未来可能。

图源：视觉中国

过去，新街口以德基广场、中央商场、南京新百、金鹰新街口店等传统商业载体为主导。随着南京JLC开业和德基三期项目的建设提速，新街口正迎来又一次能级跃升：

▶▶德基三期建成后，整体经营面积将达20万平方米，定位全球重奢旗舰；

▶▶“10万平方米级”的商场将有中央、新百、金鹰、南京JLC。中央、新百、金鹰等项目持续内容焕新，JLC以年轻生活方式撬动消费新力；

▶▶此外，ist艾尚天地、新街口印象汇、大洋百货、繁茂中心、友谊广场等“4-5万平方米级”中型商业体形成有力补充……

图源：视觉中国

新街口商圈由此逐步形成了从高奢到轻潮、从综合百货到主题型商业的梯次化消费结构，能够更精准地匹配不同消费力层级的客群，增强整体消费黏性与引力场。

南京JLC的到来，不仅进一步扩容了新街口的商业体量，更在业态内容和品牌矩阵上，完成了一次精准的差异化补位——

1.与德基广场的“重奢旗舰”错位发展； 2.以“轻潮奢+生活方式”为叙事主线，注入“年轻、时尚、开放、多元”的全新DNA； 3.开启新街口从传统百货主导到多元体验引领的全新进化。

以‘空间活化+业态焕新’为抓手，近年来新街口商圈持续推进消费场景创新、公共空间改造、城市能级提升，吸引更多消费者重回新街口。

未来，金陵中環还将与周边南台巷、丰富路片区的街巷商业联动，助力城市老街区更新，形成区域内“人文街区+高端商业”的互补生态和商业氛围，推动新街口商圈从单一购物向多元生活场景转型。

在新街口商圈与众多地区级商圈梯次联动、互为补充的格局下，南京正不断夯实其商贸中心城市的龙头地位，加速迈向国际消费中心城市的目标蓝图。

南京作为国家首批国际消费中心城市培育城市，近年来持续推进商业空间活化与消费场景焕新。

南京JLC不只是新街口的一座新商场，更是南京商业焕新、新街口商圈升级、城市能级提升的时代标志。

开幕仪式图源：香港置地

真正决定一座城市商业高度的，从来不是单一的量变，而是每一次质变的叠加与共振。