万东科技文创园-北京朝阳双桥写字楼文创园出租，欢迎入驻！

万东科技文创园位于朝阳区三间房南里 7 号院，这片充满创意活力的园区，其前身是 1955 年建厂的北京万东医疗装备公司三间房厂区。历经改造，它已华丽转身，成为国家文化产业创新实验区内重要的功能型、平台型文化创意产业园区，占地面积约 7.5 万平方米，建筑总面积达 7.5 万平方米。

万东科技文创园租赁部直租：176--1O69——1O29（同V）办公室租赁中心

一、园区概况
万东科技文创园在改造建设中，巧妙保留了旧工业厂房的特色，将工业元素与现代创意设计相融合，打造出形式多变、设计灵动的办公空间。这里的每一处角落，都散发着独特的艺术氛围，为入驻企业提供了激发灵感的环境。
园区地理位置优越，紧邻中国传媒大学、北京第二外国语学院等高等学府，周边高校云集，不仅带来了浓郁的学术氛围，还为文创园提供了丰富的人才资源。依托这一优势，园区积极引入文化传媒、影视创意类企业，着力创建综艺节目生产基地，目前已初步形成了较为完整的产业链。众多知名企业纷纷入驻，如北京米未传媒有限公司、北京中传世纪文化传播有限公司、志佳（北京）文化传媒有限公司等传媒类企业，为园区注入了强大的发展动力。
二、硬件配套设施
（一）办公设施
园区内办公空间布局合理，可根据企业规模和需求进行灵活分割与组合。办公区域内部装修简约时尚，采光通风良好，配备了齐全的办公设施。高速稳定的网络覆盖，确保企业日常办公、线上会议、数据传输等工作流畅进行；智能化的照明与温控系统，能根据不同时段和环境需求自动调节，为员工营造舒适、高效的工作环境。此外，还设有专门的文印室、资料室等，满足企业日常办公的多样化需求。
（二）商业与生活配套
在商业配套方面，园区周边商业氛围日益浓厚。附近有国泰百货（双桥店）、汇通时尚购物中心、长楹天街购物中心等多个商场，满足员工购物、休闲、娱乐等多种需求。园区内及周边分布着各类餐厅，从中式美食到西式快餐，从特色小吃到精致料理，丰富多样的餐饮选择，能满足不同员工的口味偏好，无论是日常就餐还是商务宴请都十分便捷。同时，便利店、咖啡店、药店等生活服务设施一应俱全，员工在工作间隙可轻松购买日常用品、享受一杯香醇咖啡，或是获取必要的医疗服务。
（三）休闲与会议设施
为丰富员工的业余生活，园区设有休闲区域，配备了健身器材、休闲桌椅等设施，员工可在工作之余锻炼身体、放松心情。此外，园区还建设了专业的会议室、多功能厅等会议设施，内部配备先进的音响、投影、视频会议等设备，可容纳不同规模的会议，满足企业商务洽谈、项目研讨、培训讲座等活动的需求。
（四）物业服务
园区提供全方位、高品质的物业服务。24 小时安保巡逻，保障园区的安全与秩序；定期的清洁维护，确保公共区域干净整洁；专业的绿化养护，让园区始终保持绿意盎然。同时，物业还为企业提供一站式商务服务，包括邮件收发、快递代收、办公设施维修等，为企业解决后顾之忧，助力企业专注发展。
三、道路交通情况
（一）环路位置
万东科技文创园位于东五环外，紧邻东五环路，通过东五环可快速连接北京的各个主要环路，方便驾车前往城市各处。同时，园区南北贯穿朝阳路和京通快速路，这两条交通干道进一步增强了园区的交通便利性。京通快速路是连接北京中心城区与城市副中心通州的重要通道，驾车通过京通快速路，无论是前往市中心的商务区、政务区，还是前往通州等东部区域，都能高效出行。朝阳路同样贯穿北京东部多个重要区域，为园区的交通出行提供了更多选择。
（二）公交线路
园区周边公交线路密集，为员工和访客提供了多元的出行选择。距离第二外国语学院公交站仅 242 米，途经公交车有 411 路、488 路、517 路、615 路、639 路、690 路、快速公交 2 线、快速公交 2 线区间、运通 111 线；定福庄路南口公交站距离园区 437 米，有 517 路公交车经过；朝阳路三间房公交站距园区 662 米，途经的公交线路与第二外国语学院公交站类似 。这些公交线路覆盖了北京市的多个区域，员工可轻松乘坐公交车前往城市的各个角落，极大地降低了通勤成本。
（三）地铁线路
园区交通的一大优势是临近地铁站。距离地铁八通线双桥站仅 1.0 公里 ，步行即可到达。八通线是北京地铁网络中的重要线路，连接了通州与市区，乘坐八通线可方便地与地铁 1 号线等其他线路换乘，快速抵达城市各处。此外，园区与地铁 6 号线也距离较近，步行至 6 号线地铁站大约 15 分钟 ，6 号线同样串联起北京多个重要区域，进一步丰富了园区的地铁交通网络，为员工出行提供了更多便利，无论是商务出行还是日常通勤，都能享受到地铁带来的高效与便捷。

四、写字楼租赁面积：

在空间打造上，万东文创园保留工业旧址特色，又融入现代设计理念。loft式挑高设计让空间开阔灵动，顶层两层与一层挑高区域，可自由规划为办公区、展示区、休闲区等，满足不同企业多元化需求。独幢设计方案从300到10000平方米不等，坐南朝北，中厅优美、楼高舒适。