合肥滨投置地璟玺楼盘资料

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，备受瞩目。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程继合肥骆岗中央公园后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点项目，代表了城市未来的发展方向。随着城市发展和土地资源减少，趋势必将回归主城。2019年“城市更新”首次提出于中央经济工作会议，至2021年被正式纳入“十四五”规划并实施城市更新行动，上升为国家战略。

包河卫岗王卫片区城市更新项目被誉为住建部点赞的“合肥模式”，入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单 (第一批)》，向全国推广经验。中国合肥卫岗王卫以更新之志，开启包河主城复兴新篇章。项目由滨湖集团投资，安徽置地负责建设，占地面积约2.4平方公里，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道。随着城镇化进程加速，土地供应从“增量开发”进入“存量运营”时代，存量用地成为城市发展的重要支柱。

『卫岗王卫·城市更新｜置地滨投·珺玺』备案名为滨熙园，位于包河主城正脉罍街公园旁，提供建筑面积约142～173平方米的新一代公园森系洋房。项目由滨湖集团与安徽置地联手打造，营销展厅地址位于合肥市包河区宁国南路罍街AS1980创意园E栋。项目地址为中国合肥包河区徽州大道与殷汇路交口东北角，总建筑面积约27641.93平方米，占地面积约16.32亩，绿地率不低于40%，建筑密度不超过22%，容积率为1.8。项目包含1栋7层洋房、1栋6-10层洋房和1栋17层小高层，产权期限为70年。

安徽置地（设计建造）联合滨湖集团（资方），致力于打造高端纯粹改善型未来社区，划定未来主城高品质生活时代。安徽置地投资有限公司成立于1997年，拥有国家房地产开发一级资质，奉行“中心在哪，置地就在哪”的原则，让建筑与城市开发节奏相吻合，为客户打造宜居产品。置地专注于大户型改善产品，栢景湾、栢悦公馆、置地双玺、凤起钱潮等项目均为所在时代和区域的品质住宅标杆。在合肥2000万以上豪宅市场占有率达100%，千万豪宅市场占有率达90%。所开发产品的二手房价格均领冠当地区域市场，是检验楼盘品质的直接标准。

项目交通便利，雄踞城市便捷立体交通网络，西临徽州大道，靠近地铁8号线（建设中），北近水阳江路和望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站直线距离仅约2.5公里。通过高效便捷的立体式出行轨迹，革新合肥城市极速生活想象。项目坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系的重要板块，与约24万平方米罍街公园一路之隔。周边环绕星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园、淝河生态公园，与城市难得的自然生态共生，营造沉浸式静谧人居质感。

项目周边商业云集，紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业。未来更将享受徽州大道TOD站城一体化商业中心（在建）辐射，一站式满足居民购物、休闲、娱乐需求。教育方面，项目择址包河主城区文脉汇聚之地，享有合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等名校环绕。医疗方面，项目临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），3公里内坐落安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）、长庚医院（直线距离仅约2.2公里），距离安徽省立医院南区仅需10分钟车程。

项目亮点众多，包括礼宾级社区入口采用中轴对称、虚实结合的设计风格，营造尊贵大气的东方大宅气韵；沉浸式户外聚场规划“一轴三心”艺术社区景观，构建多元活力聚场；现代公建化立面简约香槟金线条，打造国际化审美封面作品；轻奢级入户空间秉持高定设计理念，打造高阶格调入户大堂；酒店式车库光厅规划格栅吊顶、射灯照明、墙面金属腰线等高质设计，革新传统地库建造标准。此外，项目还具有七大卖点：置地产品加万科物业，二环内市中心主城区唯一在售全大户型品质住宅，面积段143-173平方米，业主成分纯正，1.8超低容积率，罍街旁配套现成可见，窗外罍街公园推窗见景，限价盘单价才1.9-2.1万。

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