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宝哥始终认为，只有以美好生活为理念的产品，才能跨越所谓的楼市周期，它必然具有以下要素：

1、多维场景下的居住价值升级

空间效能：高得房率（95%以上）与合理功能分区，确保居住空间感；

教育配套：划片优质学区，实现教育资源的时空效率最大化；

交通网络：地铁站点600米覆盖+充足停车位配置；

商业能级：成熟商圈支撑与新兴商业体规划的双重保障；

产业基底：周边企业集群提供持续人口导入与资产托底。

2、现行市场验证的资产活力

高效流通：挂牌即成交的流动性证明市场认可度；

区位逻辑：毗邻企业集群/商圈，精准匹配租客通勤刚需；

价值共识：租金水平直接反映居住品质与配套成熟度。

3、穿越周期的流动性保障

上行周期：享受板块增值带来的溢价空间；

下行周期：凭借核心优势维持合理去化速度；

价值韧性：二手市场表现验证产品力与地段价值的双重优势。

以上三点在招商·璀璨映澜身上得到了全面的印证。

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双百强区的「超级底盘」

看懂国家级区域红利

近年来，大东望花发展迅速，跃升为沈阳北部热点楼市板块。经过多年的开发建设，板块高楼林立、配套设施实现大升级。可以预见的是，随着稳健发展，未来板块城市界面还将有大变化。

好的地段代表旺盛购房需求，而诸多产业消费力的投入，优越醇熟的生活配套，则是房产价值的底层基础。

中国工业百强区（县）年度排名中，沈阳市大东区位列第二十九位，是东北地区排名最高区。

此外，大东区还顺利入选全国综合竞争力百强主城区，排名第92位。入选“双百强”，彰显了大东区的硬实力。

大东区还致力于打造“文商旅融合发展示范区”，让一个个文旅项目火爆出“圈”；大东路历史文化街区改造后，把历史文化保护传承工作融入城市更新，为群众提供更具文化品位的城市环境；中街吾悦广场开业，让大悦城融入文化艺术元素；开发204片区“黎明十二坊”文旅街区项目；包装策划推动喜园最美文旅小镇、库里有个沈阳城等项目落地建设。

上图：黎明十二坊文化片区

上图：204文创园

有人曾对宝哥讲过，大东区的商业配套完全依靠东中街商圈，这一魔咒在2025年终归被打破！沈阳市大东区望花板块向世人亮相了总投资额高达31亿元的双塔娱乐摩天项目。

31亿元总投资相当于3座万象城的总投资额！望花板块“双塔娱乐”摩天项目落成之后将成为沈阳东部乃至全沈城的一项重要地标性商业建筑，一座“双塔”涵盖7大业态：购物中心、电影院、餐饮、娱乐设施、高端写字楼和星级酒店，满足周边高端住区居民的多样化需求。

▶ 城市级配套爆发：

• 商业：东中街商圈+双塔娱乐综合体双核驱动，商业能级比肩金廊；
• 生态：24万㎡东湖公园（两倍青年公园）2024年开建，推窗见绿价值飙升；
• 医疗：中国医大三甲医疗资源，5公里覆盖千万级人口健康需求。

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