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①二环旁、2.5环内，环线位置极好。

境湖玥位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处，同时占据了2.5环内、二环旁的核心地段。

环线价值论在武汉楼市根深蒂固，该项目临近的二环、2.5环，都是当下武汉非常核心的环线位置。

而且这三所学校师资在汉阳来说都算得上“第一梯队”的名校。

白鹤幼儿园是汉阳区教育局直属幼儿园，更是武汉示范园，获奖无数，是家长们争先恐后都想要进入的一所顶流幼儿园。

钟家村小学三里坡西校区与钟家村小学本校师资共享，可以说是钟家村小学血统纯正的嫡系分校，“钟小系”作为汉阳第一梯队的名校，其学区分量众所周知。

钟家村小学三里坡西校区实景图

墨水湖中学师资同样不弱，其由翠微教育集团打造、管理，与翠微中学同一个校长、同样的师资力量和管理方式，甚至于翠微中学的初三毕业班也在墨水湖中学！

要知道，翠微中学在汉阳属于第一梯队初中，去年该校普高率约65%，示范率约55%，分配生名额逐年增加。

作为翠微中学嫡系的墨水湖中学，实力自然不差，从今年几次模考情况来看，其普高率达到了55%-60%！

墨水湖中学实景图

除此之外，项目距离汉阳排名第一、武汉排名前三的顶级初中--武汉第三寄宿中学仅约800米。

武汉第三寄宿中学实景图

同时，项目南面400米左右的四新向阳教育产业园，据悉已引进武汉知名外国语学校，将打造集幼儿园、小学、初中为一体的全新教育模式。

境湖玥则恰恰考虑到了30+人群的需求，以准四代住宅的超高得房率和“可成长”的户型设计直戳“痛点”和“痒点”。

99平三房两卫户型，得房率高达约92%，可优化面积高达约13㎡（包含2个阳台4个内飘窗），南向约9.7米超大采光面，日照采光极佳；

客厅和次卧非承重墙设计，二人世界或者三口之家的话，三房可改两房，使得客厅6.5 米超宽开间带来更大空间感和通风采光效果，极大的提升了居住的舒适度和功能性；

125平四房两厅两卫户型，得房率约93%，可优化面积高达约18㎡（包含2个大阳台3个内飘窗）。

南向7.8 米的跑道式大横厅一体化设计，即便是住房需求增加隔出一间开间3.2米的次卧或书房，客厅开间也能高达4.6米。

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