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臻澐，位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。

西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇—清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

朱房-华润臻澐，适合老海淀置换、追求品质与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区工作但希望定居海淀的购房者‌。

臻澐，20年后重逢橡树湾，理想主义住区原生地的“二次挖掘”。

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：约10.26万㎡

容积率：约2.4

绿化率：约30%

海淀朱房村，两宗不限价商品房地块（0029、0030），自2025年1月土拍后便备受关注。

华润臻澐，2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨头经过183轮激烈角逐，最终以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。用地规模4.27 万㎡，容积率2.4，地上建筑规模约10.26万㎡，控高48米，预计打造为16F左右的小高层产品。面积段预计为140-300㎡全改善户型，主力为180㎡以上大平层，标准层高 3.1 米+，部分达到3.4米。

2025年3月31日，朱房29地块，案名正式官宣为“臻沄”。规划15栋楼，社区主要为8-14层的洋房和小高层组成。北侧1＃、2＃为8-9层的洋房，其余楼栋主要是13-14层的小高层。

2011年清河万象汇开业，如同一股跃动的潮流，流淌进科技创新与学术严谨交织的缝隙，以蓬勃的活力改变着海淀的生活气息。

海淀自此有了第一个真正意义上的城市级购物中心，成为人文海淀地标商业旗舰。

以城市更新的力量，与海淀共生共荣，让万象繁华融入日常体验，万象汇以“活力与热爱”的主张，呈现出潮流、品质感十足的悦享生活社交场。众多全新品牌带来新潮消费体验，约6000m’沃尔玛超市，将品质日常融入万家生活；约1800平室内冰场，成为跃动的主场；网红餐厅、高化品牌及优质服饰类品牌等，演绎时尚潮流风尚，让轻奢感与年轻文化在此碰撞，引领区域崭新生活方式。

跟随海淀的城市发展脉络，华润置地住宅与商业同频布局。

继清河万象汇后，2023年西三旗万象汇开业，引进37家北京或海淀区域首进品牌，注重家庭生活模式和健康理念的呼应，丰富社交生活方式场景体验，打造科创平台新中心。

2024年西北旺万象汇开业，以“自然生活创想地”定位，携手众品牌刷新区域商业阵列，打造潮流聚会平台和精致美好的生活场所，人文底色与蓬勃科创梦交织辉映，为区域注入源源不断的活力与能量。

自此形成覆盖海淀三大板块的商业矩阵，以首店品牌赋予澎湃新生的活力，以会员权益、社群活动及亲子服务链接生活的美好，织就一张全业态、多圈层、有温度的生态圈。

臻澐户型图

华润臻云最新户型图

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