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【京能集团】中国企业300强

首都国企，市国资委管理的国有独资企业，业务范围涵盖热力、清洁能源、煤电、健康文旅、煤炭、地产、康养、金融等多产业业态。国企匠铸的初心，资金实力的彰显，安全交付的保障，肩负首都国企的责任与担当，京能集团一直追求卓越，品质为先，精益求精。京能置业为其控股的上市公司，专注于精品住宅、商业综合体、高端办公等多种类型物业的开发，代表高端住宅项目有京能·四合上院、京能·丽墅、京能·龙湖·熙上等高品质住宅。

【项目概况】

·占地面积：30073㎡

·地上建筑面积：90220㎡

·绿化率：38%

. 容积率：2.5

·住宅楼栋总数：7

·总户数：428

·总层数：11-18层洋房/小高层

·层高：3米

·产品类型：125-173 ㎡四居

·销售均价：83000元/平米

. 物业费：6.99

.双会所：1700平

·车位配比：1:1.2

. 交房 时间：2027.5.30

京能西贤府其他配套情况介绍如下：

交通情况：三座铁路站枢纽，轨道交通线网密度为全市第三，三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊，三站一楼，超级TOP衍生区域无限可能，三横三纵一轨道，三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路，三纵：张仪村路，大瓦窑中路，西四环，一轨道：距离地铁14号线大瓦窑站约200米，距离丽泽商务区6站地/约17分钟，丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽/地铁11号线、地铁14号线、地铁16号线、大兴机场线、丽金线，建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通，约20分钟到达大兴机场，公交路线：公交线路973路、546路、专17路等，四通八达

教育配套：项目紧邻2所幼儿园（北侧/东侧），1所小学（东侧），近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。

医疗配套：项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，项目周边 15 分钟的车程之内，汇聚了多所顶级三甲医院，301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。

商业配套：丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。约15分钟生活圈，园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业，吃喝玩乐一站式缤纷生活。

生态环境：西望永定河，大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等，自然资源优渥。

打造了两庭三园四桥五进十景，宋风仪式感威仪门庭，琉璃玉石溪桥，精巧雅致六角凉亭，自然飞瀑等等。

进入大门后，在您面前是一整面的通体玻璃幕，犹如一个画框，将首层的跌水、介亭、青松、红枫等景致，尽收入这幅画卷之内。

北京其它地方的高端项目，景观、园林的成本700块/平，已经非常高了，而京能西贤府的景观造价成本，每平达到了1200块，所以西贤府的园林也是宣传的重点。

走出负一层的会所，会看到红枫旁的六角介亭，亭下飞瀑分流而下，飞瀑两侧分布有四支造型各异的中式造型松，琉璃装饰的玉桥下，流淌着潺潺的溪水。置身其中的您仿佛在画中行走，而画在景中游。

六角介亭寓意天地六合，象征着吉祥如意；青松寓意生机勃勃的美与和谐；"琉璃玉桥"寓意着美好相连、富贵延继；红枫象征着对未来的希望与热情；飞瀑、溪水，充满了活力与动感之美，寓意着连绵不绝的财源与运势。

京能西贤府，儿童娱乐设施均采用原木材质，对于孩子的亲肤性更好，并且很好的与宋式园林相融合，可谓是用心了。

此外，京能西贤府还在园林里创造了丰台甚至全北京独一“双会所”。通过两庭三园的设计层次，将更“实用”的会所完美融合到社区园林景观中。

“栖贤会所”配置了恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、茶室、书吧、行政酒廊，而“向野会所”，则是将核心功能定位为咖啡+会客。

会所涵盖恒温泳池，行政酒廊，健身房，瑜伽室，茶室，私宴会厅，中央咖啡厅等等，满足高净值圈层业主品质生活需求。

并且，项目自身配建了商业街及酒店配套，东侧紧邻商业MALL集群。

【无界寰幕 | 造极宋韵的大师建筑】

项目建筑采用国际+东方的设计语汇，遵循北宋建筑严苛细节的规制要求，采用全景玻璃幕墙作为建筑立面核心材质，辅以阿玛尼灰、华尔道夫古铜、太空银三色定制铝板精雕细琢，以超精细“金线+铝板”收口成就奢华建筑风貌，同时建筑楼体顶部采用宋氏回形纹飞檐设计，建筑底部为定制龙鳞纹，盘龙金柱。

【御制会所 | 玉之雅宋】

项目自配顶级商街及酒店配套，东侧紧邻在施集中式商业MALL集群，西贤府为业主提供五星级双会所模式+社区缤纷商业+自持精奢酒店+高溢价物业服务的豪华配置，涵盖恒温泳池，行政酒廊，健身房，瑜伽室，茶室，私宴会厅，中央咖啡厅等等，满足高净值圈层业主品质生活需求。

【非标奢宅 | 高定精妆】

精选国内外一线品牌，以高标准、高品质、高颜值为基调打造品质奢居。

优选全球奢石立品味格调，铸铝雕花工艺入户门彰显主人威仪，严选德系进口卫浴，应用国际一线厨卫创新打造幸福厨房，一线智能家居系统，全屋大尺度柜体及木作交付，全屋净水系统优选百年品牌，中央空调优选行业龙头企业，新风系统营造纯净呼吸，吉博力同层排水，局部四玻两腔隔音窗等。

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