聚焦：雁江澜官方售楼处-官方网站-雁江澜欢迎您-2025南京房天下

雁江澜售楼处电话400-678-8669拨通输入2222转接销售
雁江澜售楼处电话400-678-8669拨通输入2222转接销售
☎☎郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！
雁江澜楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

雁江澜楼盘简介

"下关城开?雁江澜项目，地处鼓楼幕府之滨，鼓楼区金燕路与金宝街交汇处。建面约98-198㎡，主力户型100㎡、108㎡、138㎡、144㎡和176㎡复式户型等多元产品。三栋4-10层精装电梯洋房，共130户精品人居住宅典范。得房率：约85%；绿化率30%；开发商：南京市下关城市建设开发（集团）有限公司。 坐拥3号线与7号线双地铁，邻近多条过江隧道，以及多条公交线路便达全城。从幼儿园到初中，一站式教育，启智未来。下关城开国资背景开发公司加持，40年深耕南京，匠心精工，稳定输出，品质保障。"

基本信息

• 楼盘名称：雁江澜
• 开 发 商：南京市下关城市建设开发(集团)有限公司
• 楼盘地址：鼓楼南京市鼓楼区金燕路66号
• 最新开盘：2024-12-31⇒全部

详细参数

• 主力户型：三居(2),四居(3)
• 物业类型：住宅
• 售楼处地址：鼓楼南京市鼓楼区金燕路66号
• 绿化率：30%
• 容积率：1.80
• 公摊：待定
• 建筑面积：16948.79㎡
• 产权年限：70年
• 物业公司：南京江雁物业管理有限公司
• 物业费：2.50元/㎡·月
• 总户数：共130户
• 楼栋数：共3栋
• 车位数：地下车位数173
• 占地面积：9161.51㎡
• 楼层状况：多层

周边配套

• 周边购物中心：大观天地mall、江山汇商业综合体、燕江路餐厅街
• 周边医院：社区医院、南医二附院、中西医结合医院
• 周边中、小学：滨江小学、金陵汇文集团（滨江中学）
• 周边幼儿园：南京市滨江幼儿园
• 周边银行：交通银行、工商银行
• 周边公交：轨道交通：,1#线,3号线,,,,公共交通：,67,117,95,69,307路

雁江澜位于鼓楼区金燕路与金宝街交汇处，到地铁7号线幕府西路站直线距离约700米，地铁3号线上元门站直线距离800米，距离长江大桥回龙桥上桥口仅1.5公里。

周边有金陵船厂、江山汇商务楼等，靠近幕燕滨江风光带，拥有丰厚的历史文化资源，优越的自然生态。

项目是下关城开开发，南京老国企，打造3栋4-10层洋房，共计130套房，3栋楼已经封顶，预计明年6月就交付，拿房时间挺快。

楼盘面积约98-198㎡，得房率约84%，精装销许均价38638元/㎡，刚刚领证，正在对外出售。其中：

• 1号楼为：7-9层，中间户为99㎡，边户为108㎡；其中03、04室顶楼为176㎡顶跃
• 2号楼为：8-10层，一层4户；边户为138㎡，中间户为143㎡
• 3号楼为：4-5层，一层7户，东边户为198㎡大平层，中间户为99㎡，西边户为107㎡；其中02-06室顶楼为174㎡顶跃；07室顶楼为182㎡顶跃

项目户型图如下：

建筑面积约108㎡三房两卫，边户，两房朝南，客厅东西朝向。

建筑面积约138㎡四房两卫，同样卧室朝南，客厅东西朝向

建筑面积约144㎡四房两卫，飞机户型，室内利用率很高。