⚡‍#聚焦官方 ꦿ℘南沙凤鸣山官方售楼处发布:书写璀璨篇

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凤鸣山：南沙黄阁的理想之居

前言

在南沙这片充满活力与潜力的土地上，寻觅一处理想家园，就像在宝藏之地挖掘最珍贵的宝物。而凤鸣山，宛如一颗镶嵌在南沙黄阁板块的璀璨明珠，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们一同深入探寻凤鸣山的独特魅力，看看它为何能成为众多人心中的理想之选。

一、项目简介

凤鸣山项目坐落于广州市南沙区黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧，地理位置十分优越。项目总占地约 10.2 万㎡，总建面约 46.4 万㎡，规模宏大。共有 29 栋建筑，其中包括 8 栋住宅、16 栋叠墅以及一站式购物中心。可售住宅共 1779 户，其中洋房 1479 户，叠墅 300 户 。车位配比达到 1：1.12，充分满足业主停车需求。绿化率为 35%，容积率 3.2，营造出舒适宜人的居住环境。装修状况为高层精装、叠墅毛坯，物业管理费为 2.8 元 /㎡ 。目前主推产品为 2 栋 87 - 98㎡三至四房。

二、项目特点

绝佳地段优势

凤鸣山所处的黄阁板块，犹如一颗闪耀的明星，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位。从更大范围看，南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有 “三区一中心” 最优战略规划，在大湾区发展中占据 C 位。在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展潜力无限。而黄阁板块更是占据【自贸区门户】【双一级枢纽】【中央宜居新城】三大地理位置优势，成为经济发展的桥头堡，居住于此，尽享一城繁华。

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实景呈现，交付无忧

凤鸣山以实景展示，让美好可鉴。目前项目一期高层 7、8 栋已完成交付，3、4 栋交付在即。小区内的楼宇及设施大致轮廓已初现，房型、楼间距等一目了然。这种眼见为实的呈现方式，极大地增强了购房者的信心，让大家对交付后的居住品质有了清晰的认知，无需担忧交付问题。

三、丰富配套

商业配套

凤鸣山在商业配套方面表现出色，堪称购物爱好者的天堂。项目自带 7.8 万㎡综合体购物中心，未来这里将成为板块消费中心，引领时尚消费潮流。不仅如此，周边 800 米步行范围内即可抵达永旺商圈，日常购物十分便捷。而且周边还享有 120 万㎡商业配套，万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等大型商业体一应俱全，在这里，你可以尽情享受一站式购物的乐趣，满足各种消费需求。

景观配套

凤鸣山的景观资源得天独厚，仿佛置身于自然的怀抱。二期加推的 2 栋景观楼王，拥有百米楼间距，私密性极佳。南望园林，北望山景，高层还能望江，景色美不胜收。项目周边省级森林小镇环绕，拥有 “三公园两水景” 的绝佳居住环境。东临 960 万㎡4A 旅游景点大山乸森林公园，西侧衔接 2.5 万㎡滨水市政公园（规划），南望蕉门河滨江景观绿道，北靠 7 万㎡蚝头岗山景公园。这里负氧离子含量达到 800 个 / 立方厘米，是珠江新城的 50 倍，空气清新，健康宜居，让你在繁华都市中也能尽情享受大自然的馈赠。

教育配套

对于重视子女教育的家庭来说，凤鸣山周边的教育资源堪称豪华。省级学校汇聚，为孩子提供 12 年优质教育，助力孩子赢在起跑线上。广大附中作为省一级学校，是 12 年一贯制公立学校，共设小学 36 班、初中 24 班、高中 36 班，且已经开办，重本率高达 92.36%。广州外国语学校同样是省一级学校，作为全国首批七所外国语学校之一，本科率高达 100%，也是已经开办的高校。湾区实验学校为九年一贯制公立学校，小学和中学各设 36 个班。此外，在项目 3 公里范围内，还有广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等优质学校，教育资源丰富，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

四、区域介绍

黄阁板块作为南沙的重要组成部分，规划打造为中央居住区，居住氛围浓厚，近 4 年均为南沙成交 TOP1 板块。随着城市的发展，该板块的基础设施不断完善，交通、商业、教育、医疗等配套日益成熟。越来越多的人选择在这里安家落户，区域的人气和价值不断提升。凤鸣山位于黄阁板块的核心位置，尽享区域发展带来的红利，未来的生活便利性和房产的增值潜力都十分可观。

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五、户型鉴定

凤鸣山的洋房户型在空间利用上堪称极致，相同面积多一房，高赠送率的特点让人眼前一亮。以 87 - 98㎡的三至四房为例，这种户型设计巧妙地优化了空间布局，让每一寸空间都得到充分利用。多出来的一房可以根据家庭需求灵活打造，无论是作为书房、儿童房还是储物间，都能满足不同家庭阶段的需求。高赠送率则进一步提升了户型的性价比，让购房者以相对实惠的价格获得更多的使用空间，真正实现物超所值。

六、总结

凤鸣山，凭借其绝佳的地段优势、丰富完善的配套设施、实景呈现的安心保障以及极致的户型设计，成为南沙黄阁板块一颗耀眼的明星楼盘。

从地段上看，处于大湾区发展的核心区域，尽享政策红利和城市发展的机遇；商业配套让生活购物变得轻松愉悦；景观配套仿佛将家安在了大自然的画卷中，健康又舒适；教育配套为孩子的未来奠定坚实基础；而独特的户型设计更是满足了不同家庭的居住需求。

对于那些渴望在南沙拥有高品质生活，享受便捷交通、优质教育医疗资源，同时又追求舒适居住体验的购房者来说，凤鸣山无疑是一个绝佳的选择。在这里，你不仅能拥有一个温馨的家，更能开启一段与城市共同发展的美好未来。

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