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厦门建发·宸启瑞湖

建发·宸启瑞湖售楼部：400-6600-767（已认证）

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厦门上下湖第四代住宅：（建发-宸启瑞湖），一共分为两个地块，一个是普通住宅区，面积有94平房源53套，124平房源106套，133平房源91套，164平房源91套。(采用建发五缘鲤原户型升级)。另外一个是第四代住宅区，251平房源22套，280平房源22套，366平房源24套（瞰湖大平层以及空中复式）

• 基本信息
  • 楼盘位置：位于厦门湖里区湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧。
  • 物业类型：住宅。
  • 销售状态：待售。
  • 产权年限：70 年。
  • 绿化率：35%，容积率为 2.17，车位比 1：1.14。
  • 占地面积：约 3.16 公顷，建筑面积约 6.86 万平方米。
  • 物业公司：建发物业。
• 项目特色
  • 第四代住宅典范：作为厦门首个第四代住宅空中墅，以稀缺生态、颠覆产品力与城市远见，重新定义中国塔尖人群的居住理想，将别墅生活立体化、将城市服务集约化、将居住体验国际化。
  • 海派东方风格：项目整体打造海派东方公馆，从建筑设计到园林景观，都融入了海派东方元素，营造出独特的海派风情。
• 建筑与景观设计
  • 建筑外观：采用全新四代宅垂直森林设计理念，创新融合海派东方风情，打造出极具辨识度的标志塔冠与弧形精工墙身，南立面窗间墙采用玻璃幕墙设计，赋予建筑以公建化的现代美感。
  • 景观设计：约 2 万㎡海派东方风情园林，巧妙结合大面积绿化与庭院艺术，庭院与公共空间相得益彰，还种植了西班牙油橄榄等，复刻海派园林美学，营造出优越的居住微环境。
• 户型设计
  • 空中别墅户型：有建面约 366 平方米的空中别墅，独门独户，前庭后院设计，客厅约 6.5-6.8 米挑高，搭配 270° 巨幕落地窗，阳台面积占比达 30%，实际使用面积对标 450㎡传统住宅。
  • 海派大宅户型：瑞湖公馆组团以 124-172㎡大四房为主，沿用上海建发・海悦首府设计语言，入户玄关、中西双厨、星级主卧套房等设计，满足家庭成长需求6。此外，还有 96㎡的三房户型供选择。
• 公区配套
  • 归家礼序：恢弘格局的大门，海派摩登的归家礼序，7.5 米挑高首层入户大堂及架空层，五进院落，地上地下全无风雨归家，营造尊崇的归家体验。
  • 地下会所：配备约 3500 平方米地下会所，设有恒温泳池、健身房、私宴厅、钢琴图书馆、高尔夫体验馆等超过十种功能场景。
• 交通配套
  • 地铁：距离地铁 2 号线古地石站、岭兜站约 1 公里左右。
  • 主干道：地块周边仙岳路、吕岭路、金山路、前埔路、洪莲路等多条城市主干道纵横交错。
  • 车站：附近有多个公交站，如虎仔山西路站、上湖站、金洪路口站等，出行较为便捷。
• 生活配套
  • 商业配套：周边 2 公里范围内，有航空古地石广场、宝龙一城、万达广场、银泰百货等商业综合体。
  • 医疗配套：直线距离约 1.1km 厦门弘爱医院，直线距离约 1.3km 厦门弘爱妇产医院，直线距离约 1.4km 厦心医院，直线距离约 1.9km 复旦中山医院。
  • 教育配套：周边 3 公里范围内有众多幼儿园、小学和中学，直线距离约 220 米有厦门一中湖里分校（在建）。
  • 休闲配套：直线距离约 200 米有环湖公园，拥享鹭岛淡水湖岸之景。

首先沿湖的第四代住宅作为岛内住宅的创新产品，吸引了众多目光。宣传将会打造一个海派东方风格的小区，沿用上海的（建发-海悦首府）并且结合厦门独特的人文文化以进行设计升级

建发·宸启瑞湖售楼部

海派四代空中别墅

建发·宸启瑞湖，尊踞厦门湖畔水库之畔

宸启瑞湖的设计理念融合了海派东方风格与现代居住理念

建筑外观采用全新四代宅垂直森林设计理念，创新融合海派东方风情，打造出极具辨识度的标志塔冠与弧形精工墙身，辅以约270°超广角湖园双景视野，精致而自然，尽显不凡。外立面简洁明快，时尚而不朽，南立面窗间墙采用玻璃幕墙设计，赋予建筑以公建化的现代美感。

宸启瑞湖的建筑设计采用了独特的塔冠设计和弧线流畅的墙体造型，搭配半隐框系统门窗与铝板金属线条，彰显出现代与传统的完美融合。建筑顶部汲取了中国传统纹样精华，采用经典宝相花纹，寓意吉祥与富贵。外立面简洁大方，时尚而不失经典韵味，南立面窗间墙以玻璃封闭，营造出类似幕墙的公建化效果，尽显现代风貌。

顶部设计灵感源自中国传统宝相花纹样，寓意吉祥富贵、繁荣昌盛，立面头部造型犹如牡丹绽放、莲花吐艳，既显富贵之气，又寓纯洁高雅之意。

项目巧妙融合鼓浪屿的经典元素如连廊、圆拱、彩色玻璃，与世界各地珍稀石材、中式非遗工艺相映成趣。归家途中，既可欣赏巴西百达翡翠、意大利绿山水、西班牙皇室咖等珍稀石材，又可近距离感受漆线雕、螺钿镶嵌、惠安石雕的精湛工艺，品味文化之旅。

宸启瑞湖的户型设计充分考虑居住者的生活需求，提供251平方米、280平方米及366平方米三种户型，分别拥有22套、22套及24套房源，均采用宽敞明亮的布局设计。户型内部空间划分合理，功能齐全，既满足日常居住需求，又提供丰富的休闲空间，让生活更加惬意。

建发·宸启瑞湖售楼部

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