®和樾长宁售楼处 | 和樾长宁官方发布：和樾长宁绿奢生活样本

去年底，那场激烈的土地竞拍仿佛还在眼前。招商&越秀联合体在众多竞争对手中脱颖而出，以总价约 21.8 亿、溢价率 24.54%的果敢之势拿下天山地块，折合楼板价高达 88495 元/㎡，装修标准亦达 4 千/㎡。这一价格背后，是对未来的信心与决心，是对这片土地潜力的深度挖掘。如今，项目终于定名【和樾长宁】，如同一颗蓄势待发的种子，即将破土而出，向世人展现它的风采，预计推出建面约 120 - 143㎡的 3 - 4 房，为城市精英们开启全新生活之门。

【和樾长宁】所处的位置，恰似一颗镶嵌在城市脉络关键节点上的明珠。它位于 2 号线北新泾站旁约 300 米，紧贴中环，交通的便利性不言而喻。然而，如同每颗珍珠都有其独特的纹理，这里也存在需要面对的小挑战。环线产生的噪音，是居住体验中需要留意的一点，不过值得一提的是，周边几个项目也都有着同样的情况，大家在同一片天地下，共同应对着这一小小的“考验”。

再把目光聚焦到北新泾周边的商业环境。这里主要由 3 个地铁上盖的商业体组成，宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦 18 广场。它们见证着岁月的变迁，承载着周边居民的诸多记忆。只是随着时代的飞速发展，这些商业体年代渐久，能级和人气相较于城市的核心商圈略显逊色。但它们也有着独特的韵味，像是一个个等待被重新唤醒的宝藏，蕴含着无限的升级可能。

虽然该地块并非位于长宁的传统豪宅区，但敏锐的人早已察觉到，长宁的产业和商业重心正悄然西移，一场华丽的蜕变正在这片区域悄然上演。回望过去，在虹桥古北之后，长宁精准地抓住了互联网的风口，开启了发展的新篇章。娄山关路 523 号的金虹桥国际中心，宛如一座矗立在时代潮头的灯塔，这里是拼多多总部所在地，更是上海税收百亿楼，它的光芒照亮了长宁产业发展的道路，吸引着无数追梦人前来拼搏奋斗。

而 2 号线淞虹路站附近的临空经济园区，则是长宁发展历程中的另一部传奇史诗。上世纪 90 年代，这里还是典型的江南水乡，一片宁静祥和，彼时的古北已然一片繁荣，中山公园也蓄势待发。时光流转，2010 年后，依托虹桥得天独厚的优势，临空经济园区迎来了蓬勃发展的黄金时期。如今的它，已吸引超 3 千家企业入驻，联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部纷纷扎根于此，爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业也汇聚一堂，俨然成为长宁甚至整个西上海的产业源动力之一，为这片土地注入了源源不断的活力与生机。

以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在逐步形成一整条高端商业办公链条，如同一条璀璨的珍珠项链，串联起无数的机遇与梦想。沿着 2 号线一路前行，在娄山关路站，除了已成型的商办建筑，西侧还有晶耀虹桥项目。这个总投资约 80 亿元的大手笔之作，由铁狮门公司、新长宁集团和三菱地所共同合作开发，是一座大型商业办公综合体项目。2023 年年初，项目已经开工，预计 2025 年建成，它就像一位蓄势待发的巨人，未来必将为长宁的天际线添上浓墨重彩的一笔。

继续向西，来到 2 号线威宁路站，缤谷广场映入眼帘。它体量庞大，运营成熟，作为长宁比较知名的区级商业中心，内部业态丰富多样，门类齐全，无论是日常购物还是休闲聚会，都能满足人们的需求，是周边居民生活中的好去处。

再抵达 2 号线淞虹路站附近，这里的商业氛围更是热闹非凡。依托于临空经济园区的强大动力，这里是西长宁商业爆发的重点区域。前几年，长宁 ArtPark 大融城盛大开业，瞬间点燃了周边的商业热情，人气爆棚。而刚刚开业的上海荟聚综合体，更是号称长宁最大商业体，总建筑面积超过 43 万方，其中包括长宁区最大的购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及 5 栋办公楼。它就像一座商业航母，停靠在长宁西的这片热土上，为人们带来前所未有的购物体验和生活便利。

【和樾长宁】项目本身也独具匠心，拟建 4 幢可售住宅，总高 12 - 14 层，楼间距达 30 米，这样的设计巧妙地保证了每幢楼都能拥有出色的采光和开阔的视野。部分楼栋底部架空，更是增添了一份灵动与通透，让居住者能够尽情享受阳光与清风的眷顾，感受生活的惬意与美好。

在这座城市的舞台上，【和樾长宁】正站在时代发展的风口浪尖，它将承载着人们对美好生活的向往，与长宁西的产业腾飞、商业繁荣共舞，书写属于自己的辉煌篇章。它不仅仅是一个住宅项目，更是长宁西崛起历程中的见证者与参与者，未来，这里将汇聚更多的人才与梦想，共同编织出一幅绚丽多彩的生活画卷。

项目位于2号线北新泾站旁约300米，紧贴中环。

一方面，环线产生的噪音值得注意。但这一点，三个项目都有影响。

另外一方面，北新泾周边主要有3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场。年代比较久，能级和人气都不算太高。

该地块并非位于长宁的传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！

首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的。

最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！

另一个重点则是2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起。

在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发。

2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展。截止最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部，以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业。俨然是长宁甚至整个西上海的产业源动力之一。

以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西，长宁西正在形成一整条高端商业办公链条。

2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有晶耀虹桥项目。总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发的大型商业办公综合体项目。项目已于2023年年初开工，预计2025年建成。

2号线威宁路站上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟，属于长宁比较知名的区级商业中心。内部的业态和门类相当丰富。

2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错。

刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大的购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼。

项目拟建4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

小区内部有下沉式庭院，南侧沿街布置了商业配套，人行、车行出入口布局合理，但未完全实现人车分流！