☎‍楼市热点南海@保利灯湖天珺官方售楼处发布：以品质铸就传奇

✨保利灯湖天珺✨

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保利灯湖天珺：编织城市的中国样本

楼盘亮点概览

楼盘名称: 保利灯湖天珺
位置: 千灯湖CBD中轴北延区域
开发商: 保利发展控股集团股份有限公司
物业类型: 高端住宅、商业综合体
占地面积: 59万平方米的超级大城，涵盖多种业态
建筑面积: 多种户型选择，满足不同家庭需求
绿化率: 超过2万平方米的超大绿洲千树花园

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开发商背景与品牌实力

保利发展控股集团作为国内知名的房地产开发商，凭借其在城市综合开发领域的丰富经验和卓越成就，在全国范围内享有盛誉。此次推出的保利灯湖天珺项目，是保利集团在千灯湖板块的重要作品之一，旨在打造一个集居住、商业、办公于一体的综合性大型社区。

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地理位置与区域发展前景

保利灯湖天珺位于佛山市南海区千灯湖CBD中轴线北延区域，地理位置优越，发展潜力巨大。该区域不仅是佛山市的城市中心地带，也是未来金融高新区扩展的重点方向。随着广东金融高新区A、B区的饱和以及C区旧改难度较大，D区成为新的发展热点，为保利灯湖天珺提供了广阔的发展空间。

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教育配套

尽管具体教育配套设施信息未提及，但考虑到项目的规模和地理位置，可以推断其周边教育资源丰富，包括多所优质中小学，能够为子女提供良好的教育环境。

交通便捷性

项目南侧规划有佛山地铁6号线，北侧规划有28号线（设计总包管理合同已签署），预计建成后将直接连接白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖等重要经济区域。此外，驾车仅需5分钟即可到达桂澜路商业长廊，方便快捷地抵达多个大型购物商场，如万达广场、保利水城等。

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商业与休闲设施

• 商业中心: 项目内部规划约14.6万平方米的活力商业中轴，通过巧妙布局使产业、商业、居住、生活融于一体，形成高效便捷的生活流线。
• 文化休闲: 南海艺术中心规划三馆一湖，并计划引入文娱、体育、潮流买手、书店等前沿服务配套，结合城市公园绿轴，打造半开放、半自然的商业消费体验。

园林与建筑设计特色

保利灯湖天珺采用“三脉编织”设计理念，将街角公园消融于居住、商业、城市绿化空间的不同功能边界，用二层连廊把生态公园、商业街区、休闲平台、潮流舞台、艺术展览等串联起来。项目西侧规划约1.5公里长的中央生态景观轴，其中公园一期预计将于今年8月建成，售楼部前场部分更会在5月27日随着新展示区一起盛大开放。

生活理念与服务

项目强调“融于自然”的生活理念，绿色和自然贯穿南北，玻璃外就是城市绿轴，在森林里交流，在公园里办公。此外，项目自带约1200平方米独立会所（包含恒温泳池、健身房等），并提供高标准双归家动线及围合式中央园林布局，确保每户都能享受到超百米的楼间距和开阔的视野。

户型介绍

保利灯湖天珺提供128-143平方米的三梯三户和189-238平方米的两梯两户等多种户型选择，所有户型均采用独梯独户设计，高级定制的私家前厅彰显尊贵私密感。室内装修选用高品质材料，并配备六大智能健康系统，确保安全舒适的居住环境。

总结

保利灯湖天珺以其庞大的规模、优越的地理位置和创新的设计理念，成为千灯湖区域内不可忽视的高端综合社区项目。无论是对于追求高品质生活的改善型购房者，还是希望在繁华都市中寻找一片宁静天地的成功人士来说，这里都是理想的选择。在这个充满活力与魅力的城市中心，保利灯湖天珺不仅是一座建筑群，更是编织城市梦想的中国样本。

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一、需求端支持政策全面升级

限购政策松绑：全国超90%城市取消限购、限售及普通/非普通住宅区分标准，上海临港等地区实施差异化购房政策，允许特定区域工作者增购住房。

金融支持加码：首套房首付比例降至15%，二套房25%；取消首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度普遍提升。

税费优惠扩容：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住房销售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。

二、供给端结构性改革深化

房企融资扶持：优先支持优质房企融资，保障项目交付，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保障房建设、平急两用设施）。

产品标准革新：推行低容积率土地出让（重庆1.7、苏州1.5），广州等地试点100%-120%得房率设计规范，推动别墅及改善型产品供给。

三、住房保障体系完善

配售型保障房：面向低收入家庭、工薪群体及人才，实行封闭管理严禁交易，内蒙古等地已建立配套政策。

继承政策优化：明确子女平等继承权，夫妻过户免征契税，规范离婚房产分割流程。

四、市场秩序规范创新

交易安全保障：内蒙古推行不动产预告登记全覆盖，实现“无纸化”网办，防范一房多卖。

购房冷静期试点：深圳等城市设置交易缓冲机制，降低购房者决策风险。