云南
又是一年避暑季
天南地北的“银发族”
赶在夏天来临前如期而至
他们从京津冀、江浙沪、川贵渝赶来
住进昆明、石林、宜良、寻甸、嵩明……
他们每个人都有熟稔于心的昆明旅居图
是每年往返久居绘制而成的
这张昆明旅居图
是自然生态与幸福生活的融合共绘
“不只有春天”是银发候鸟族对久居昆明深刻的体悟，也是昆明文旅产业寻求产业规模化、标准化、集群化、品牌化发展，以高质量产品和高品质服务模式打破单一自然气候资本向幸福资本升级的目标。
从政策红利到市场蓝海，昆明正经历一场以高质量旅居产业为支点，撬动银发经济新增长极的重要实践。
培育良木
多年以后，已生华发的李健回忆起自己的创业之路，仍然会怀念石林的春天。
李健，湖南湘潭人，石林简寓民宿旅居基地创始人。简寓民宿旅居基地创始于2020年，通过“产权分散持有+统一托管服务”整合酒店、公寓、住宅等资源，以住宿为基础，构建起集吃住行游娱及生活管家于一体的旅居服务商业体系。
“主要的旅居客群集中在50岁至75岁，从2022年开始，市场呈量级增长。”李健认为，石林旅居银发经济的蓬勃发展并非偶然，实则早有伏笔。
2009年开始，从事文旅地产销售代理工作的李健，从三亚、北海、西双版纳等旅居热门地转向精耕心中厚土石林。
2020年，为适应市场需求，李健和合伙人一起接手酒店并改造升级，为旅居者提供吃住娱一条龙生活服务，并为旅居老人提供生活管家服务。
试水一年多，简寓酒店冲入石林旅居品牌前三。面对市场的利好，李健迅速反应，整合住宿、旅游、服务等资源，并进行专业化、标准化配建。3年后，简寓民宿构建起了酒店、公寓、住宅多样旅居产品服务线，客房数量由最初的约50间（套）到现在已经超过600间（套）。
“久居”促增长
以生活服务为核心的体系建立，直接转变了简寓的客户群体。在李健看来，相较于普通旅居客，银发族更具有“候鸟”的特性——择良木而久居。
对于地方经济和文旅产业而言，“久居”是至关重要的增长点。
显著的经济增长在“营地经济—在地消费—产业延伸”的系统消费场景产生。简寓酒店每周会组织一次周边游，石林风景区、美丽乡村游、种植园采摘、逛乡街子、农家乐休闲游等，这些活动既丰富了酒店服务，也给当地产业带来了直接经济效益。
每年8月，石林县西街口镇人参果种植园在旅居流量涌入后达到高峰。“现场采摘购买带走，还要邮给家乡的亲朋好友。”西街口镇人参果种植户赵家坤有个300多人的微信群，他们都是采摘园接待过的旅居客，每年或采摘购买邮寄、或异地线上邮购、或推荐亲友购买等。“就单微信群这个渠道，去年就买了近3万元的果子。”赵家坤笑言，这些老人家都是他的VIP客户，复购率达到80%以上。
2024年，石林县接待旅居人数突破9.67万人次，其中八成以上为50岁及以上的康养人群。目前，该县已有住宿、旅游及相关经营主体900余家，从业人员超1万人。旅居人数量级增长带来的利好还在持续发酵。
银发胜春
小象旅居的创始人孙勇飞，他还有一个身份是“云南淘房”的创始人。和简寓民宿的李健一样，孙勇飞在昆明旅居赛道完成了业务转型。
小象旅居目前在昆明、石林、嵩明、建水、大理等地都投资有民宿、公寓。在过去5年时间里，小象旅居服务了超过10万银发旅居客。“云南、昆明文旅产业正在自上而下构建起良好的生态圈，其中对银发经济的扶持尤甚。”孙勇飞如是说。
今年开春，四川人孙白出售了北海的“第二居所”，转身在昆明清凤·滇池美岸置业。价值200多万元的大平层，推开窗户，面朝大海，春暖花开。他为自己投资昆明的旅居生活写下一首诗，其中有这样几句，“光阴是怎样流过，又怎样步上群山，怎样在滇池的繁星之间露出了脸。”孙白说，在昆明，满头银发也胜春。
在分析银发族钟情旅居昆明的原因时，自然气候不再是唯一的吸引力。正如孙勇飞总结，旅居更应该注重居，而“居”更多提供的是生活的幸福指数，其中有自然地生存要素，更需要持续的安全感、舒适感、幸福感。
就旅居产业而言，幸福感来自于专业化、标准化、系统化的系统构建和产业生态圈的持续优化。
旅居
是人与城
人与人的奔赴
是对于幸福生活的奔赴
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来源：昆明规划建设
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