承诺的院子消失，质量问题颇多！常州这个顶豪交付，有点闹心

常州这个豪宅，交付有点问题。

近期，我在视频网站上突然发现，位于青龙的高端豪宅盘常州樾澜庭在上月底，本月初启动了交付工作

而根据此前项目的合同规定，原本常州樾澜庭应该是在2024年年底完成交付，此次项目的交房也是延期了约4个月左右。

不过除了延期之外，根据业主以及部分博主的爆料，项目在交付中也是存在着不少问题。

（以下图片截图自抖音平台部分房产博主，业主发布视频，若涉及侵权联系我们进行删除）

首先是有业主表示，自家房屋内的卫生间没有地漏，马桶的下水管直接暴露在地面之上，此外墙面也有渗水情况，质量问题非常之多。

此外，当初开发商宣传项目为全铝板外立面，从实际交付来看，与当初项目宣传的效果不符。

另外，项目最大的问题则是下叠产品此前承诺会有独门独院的院子，但实际交付时，一楼部分则成了公共绿地。

常州樾澜庭前身为青龙2-1地块，在2021年7月出让， 楼面价19880元/㎡，由苏高新摇号竞得。

其实该地块本身其实就经历过多次的出让，取消，再挂牌。

最早在2020年8月，青龙2-1首次挂牌，初始楼面价高达20009元/㎡，容积率仅1.2，不过因为过于夸张的楼面价，在挂出不久后就被紧急叫停。

2021年2月，青龙2-1再次挂牌，但又因不明原因再次停拍，后续青龙2-1调整了地块容积率，限高等各项指标，在当年7月成功出让。

常州樾澜庭项目总计拟建19栋住宅，3栋精装165㎡洋房，16栋建面约200-460㎡叠墅，容积率1.5。

项目最初的规划是拉上了仁恒+融创一同开发，但最后两家房企相继推出，由苏高新单独开发建设。

项目入市之后，销售一直不温不火，一方面相对较高的价格对比周边竞品无优势，叠墅虽然稀缺，但毕竟总价过高，受众群体少，洋房户型也是硬伤颇多。

另外一方面虽然项目地处青龙核心区，毗邻紫荆公园，但配套小学为青龙小学，而非片区内强势的二实小。

受多方面因素影响，2024年，项目也曾陷入一段时间的停工状态，好在后续还是恢复了正常的施工。

停工，复工，延期，交付产生质量问题......类似的相关事件在这两年的常州楼市中也是屡次发生，买房人在当下购房时还是要仔细甄别，同时希望这件事最后也能得到合理的解决。

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