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无锡梁溪区隐山

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隐山项目（惠山古镇DE地块），由梁溪文旅x世纪金源&腾云筑科三家联合打造，项目位于梁溪区盛岸路与规划道路交叉口东南侧，容积率约1.2，也是一个超低密项目。

根据此前发布的规划，项目将打造17栋3-5层低层产品，分别为四叠、五叠、合院，共144套。其中合院24套，叠墅一共120套。

根据房观一手消息：
四叠：建面约233-340㎡，分为上、下叠两种户型，均为大开间设计，上下叠均带有地下室，私梯入户；

五叠：建面约243-423㎡，下叠也是大开间设计，但是中叠和上叠做了咬合式设计；

合院：建面约435-618㎡。房观也拿到了高清无码户型图，来看：

合院：建面约435-545㎡

合院层高约3.5m，地上三层，地下一层，该户型在整个项目仅15套，分布在社区中轴位置。

负一层面积足够大，可以使空间平层化，酒柜、影音室、私宴厅、茶室等功能空间随主人喜好打造。

三层整层都是主卧套房空间，酒店式双开门、书房、衣帽间、南北双露台，卫生间不仅配备了双台盆、独立浴缸、独立淋浴区、甚至可以把桑拿房搬进家。

合院：建面约526-618㎡

同样分布在项目中轴位置，而且都是边套，共8套。

相比建面约435-545㎡合院户型，这个户型面宽更大，最直观的可以对比两个户型三楼的套间，空间排布明显更宽松，南向面宽再放大，空间尺度再升级。

五叠下叠：建面约423㎡

叠墅层高约3.3m，每户都有独立私梯入户。

四开间朝南，开间约13.25m，下叠花园超100㎡。全套房设计，主卧衣帽间与卧室等宽，尺度奢阔。

五叠上叠：建面约244㎡
五叠中叠：建面约243㎡

独立电梯入户，负一层都带地下室，上叠与中叠咬合式设计，挑空位置可做两层，保证两个户型都能拥有大面宽，通透性和采光极佳。

四叠下叠：建面约340㎡
四叠上叠：建面约233㎡

四叠也是挑空设计，下叠二层双套房设计，南向挑空位置可再装修出一个南向房间，一层南向房间可根据需求打造成挑高茶室或者单层卧室。

除了户型之外，再来看看隐山项目产品细节：
所谓“门面门面”一个豪宅的品质怎么样，从门就能看出。
这是隐山的大门，具体的尺寸还没出来，不过从效果图来看，整体偏中式风格，两侧除了松树和超长景墙外，还设置了石狮子，放大看还有璎珞，威严大气，放在古代至少也是公侯或者一、二品大官宅子的规制。

建筑外立面采取金属框线、大面采光玻璃与马头墙、三重庑殿顶等形制结合，造型现代又不乏古韵。

材质上，以金属框线与大面采光玻璃融洽当代技艺，奢华内敛，颜值非常抗打。

园林方面，师法寄畅园，每一处的景观由寄畅园50景图为原型，层层递进、步步诗意。

在主轴设计中将龙光塔纳入取景框，让项目与惠山景观融为一体，可以说项目本身就已经是惠山古镇崭新的风景线！

项目的会所，从效果图来看，带下沉式庭院，配备了棋牌室、健身房、瑜伽室、私宴厅。

最后，再来详细说说它的区位，项目前身是惠山古镇DE地块。
众所周知，惠山古镇板块，也是梁溪主城重要节点，这里不只是山河与历史的交汇，更是城市历史文化、城市更新、无高阶生活的共同汇流。

惠山古镇一二三期，总用地面积约554亩，总投资约140亿，是无锡历史文化精华区重要构成，核心辐射人口超130万，将以商旅+文化IP+音乐+国潮艺术体验模式，打造江南新人文会客厅与无锡“古+今+中+潮”文旅商住新地标，促进中外国际交流，重新焕发古镇光彩。

三大片区：文化融合创新示范区(映月里)、风貌控制区、协同发展区

四大版块：国潮时尚+国乐之城+非遗文化+惠山古镇

八大亮点：一泉：天下第二泉；一园：寄畅园；一河：龙头河惠山浜；一桥：时空乐廊；一街：乐宴长街；一域：百相映月；一堂：映月堂；一线：云上惠音。

招商计划：预期引进开心麻花、一尺花园、三克映画、星巴克旗舰店、308部队礼堂（3000平音乐剧场-资源：无锡国际民族音乐节）、茑屋书店等知名商业。

截至目前，惠山古镇文商旅综合开发项目也都在逐步亮相。

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