◈保利海上瑧悦官方售楼处 | 宝山保利海上瑧悦发布：品质仍在线!|户型|开发商|实景图|保利地产|舒缓雅居新篇章

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当我们探寻一个理想家园时，地段往往是首要考虑的因素。保利海上瑧悦在这方面堪称得天独厚，虽西北方向有M地（步行8 - 12分钟，介意者需谨慎），但这丝毫掩盖不了其其他方向的优势。东侧仅20米之遥，便是九年制上师附小，这对于家有学子的家庭来说，无疑是巨大的便利，目送孩子上学的美好场景仿佛就在眼前。西侧一路之隔，是面积达20万方的南大公园，这片绿色的天地，为居民提供了周末遛娃、日常跑步的绝佳去处。更为难得的是，在1 - 3公里的范围内，地铁、商业、学校等配套设施一应俱全，相比南翔同价位的楼盘，优势明显，让人不禁为之心动。

而其价格优势，更是如同一枚重磅炸弹，在楼市中掀起波澜。五期加推的数据令人眼前一亮，1号楼总高17层，纯人车分流的设计，保障了社区的宁静与安全。户型方面多样且各具特色，100㎡的三房，总价540万+，得房率78%+，3500元/㎡的精装标准，让品质生活触手可及。99㎡的紧凑小户型，简直是刚需购房者的福音，以超高的性价比成为市场的香饽饽。还有130㎡的网红神户型，大横厅与落地窗的设计，使得室内采光极佳，随手一拍都是美轮美奂的大片，满足了人们对高品质生活的向往。

交通便利性也是保利海上瑧悦的一大亮点。距离地铁15号线仅700米，通勤党实测步行8分钟即可到达地铁站，轻松开启便捷的都市生活。

在与其他楼盘的对比中，保利海上瑧悦更是展现出强大的竞争力。与华润望云正面交锋时，价格上具有绝对的碾压优势，同面积户型便宜100万+，中低楼层550万起，而望云则需650万。同时，这里烟火气浓郁，楼下早餐店、便利店等一应俱全，充满了真实的上海生活气息。在配套方面，与华润望云持平，都临近地铁且有双公园和优质学区环绕，但保利海上瑧悦的价格更加亲民，让购房者的钱包更加友好。

在购房过程中，也有一些需要注意的地方。千万不要自己去售楼处，因为这里有渠道专属优惠，能为购房者带来实实在在的利益。比如，可享受1 - 3个点的额外折扣，这直接就能省出一辆车的钱。还有大额车位券，对于停车难的问题提供了完美的解决方案。更值得一提的是，高佣返现当天垫付，这种实实在在的优惠，比自己购买多拿10万，何乐而不为呢？

保利海上瑧悦适合哪些人群呢？对于刚需购房者来说，预算在500 - 600万之间，渴望靠近地铁且有优质学区，这里无疑是绝佳的选择。改善型购房者如果追求高性价比，喜欢公园旁的静谧生活，也会被这里所吸引。而对于在15号线沿线工作的通勤党来说，拒绝超长通勤，这里更是理想的栖息之所。

保利海上瑧悦以其卓越的地段、诱人的价格、完善的配套和独特的优惠，在楼市中脱颖而出。无论是刚需还是改善，都能在这里找到属于自己的理想家园。如果你也在寻找这样一个地方，不妨戳我领专属优惠，还可享受车接车送服务，开启你的品质生活之旅。

南大版块迎来新盘——保利海上瑧悦，均价6.07万，首付180万起，品质四房户型出色，满足改善型需求。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

项目毗邻公园绿地，享有便捷交通和成熟商业配套，代表区域未来发展潜力。保利海上瑧悦结合东方文化和现代设计，打造舒适安宁的居住环境，成为上海中环板块难得的价格洼地，吸引众多购房者关注。

最近在后台一直看到粉丝留言询问：“我预算500-800万，请问现在买哪里的房子最合适？”小编盘算了下，给出两个方向的建议：

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!对于年轻购房者来说，工作往往在市区，想要住房离“市区近、通勤便利或是配套完善”，预算500-800万之间，则更倾向于选择位于城区的“老破小”，放弃一些社区品质，至少上下班通勤时间可以减少许多，周边配套也不会太差；

如果想要买新房，那么只能“时间换空间”，在外郊环做选择。毕竟，2024年上海中外环的新房成交均价（不含别墅）已经突破8字头，来到80506元/㎡！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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成交统计时间：2024年1月-2024年4月9日

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!鱼和熊掌是否就不能兼得？500-800万预算是否能有更好的选择？四批次过会的保利海上瑧悦三期或许给了500-800万预算的购房者，有且仅有一次的机会！

过会均价60713元/㎡，总价5字头起即可买入中环！而基于项目6.3万/㎡的联动价，这个价格只会在出现在三期，仅此一次，后续不再有！南大也不会再有！入主中环更不会再有！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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除了价格，保利海上瑧悦拥有太多美好的标签，同价位几乎无敌手！

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

项目已于4月10日取证，4月12日-4月16日开启认购，一房一价表如下：

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感兴趣的小伙伴们可以预约哟~

“文化高定”美宅，北上海品质顶流

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!我们关注的重点，一直在保利海上瑧悦三期低价格，却忽略了最重要的一点：就是它超配的硬核产品力！低价≠产品将就，反而，保利产品很“讲究”！

保利海上瑧悦，创新打造形式多样的“文化高定”只有你想不到，没有保利做不到。社区由外及内，都有着高定的痕迹。

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!从公区、立面、景观、户型到装标，都力求做到极致，不只是噱头，而是“贵且实用“！保利通过长时间的购房者需求研究，了解购房者真正想要什么，落实到产品细节上。“面子”和“里子“，都完美兼顾！

实景归家体验区，展示即交付才是王道

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!品质不能光看样板间、示范段。现有新房市场，展示区和实际交付差异很大也是常事，屡屡发生购房纠纷。而保利是实景展示，所见即所得，实景交付才是王道。

高定门头，量身定制的大宅风范

来到项目门口。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!首先映入眼帘的是“超霸气”的宽阔门堂，兼具文化符号的车行入口+大气门头，总长度约100米！将东方文化中的“高门大户”意境，展现的淋漓尽致，厚重的文化底蕴扑面而来。

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入户门头实景图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!相较于新房市场常规的门头打造约在30-60米之间，大尺度挑高和全景式横向面宽，透过大象灰石材、香槟金型材的组合......能将门头做到此等宽奢尺度，在上海都可以说是首屈一指！

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实景图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在项目的车行入口，打造保利海上瑧悦专属的的第一道归家礼仪空间。这个只有古代高门大户才能有的过渡空间，把人行、车行道路完全区隔开了，注重安全性的同时，更考虑仪式感。

市场常规的车行入口，往往只是做一个简单的人车分离。然而，保利以古借今，打造独特的车行入口，一入宅邸，随着耳畔市井喧嚣渐隐！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

作为东方

门第的礼序空间，上升为一种文化符号。

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实景图

保利海上瑧悦让人切身感受到，住这里，就是一个身份的体现！

借景张园，高定独一座的文化园林

张园，素有“海上第一名园”的称号，园林设计无人能出其右。

张园的景观，融合了古典主义与海派风格，山花、拱券、石木、流水等符号语言的巧妙运用，形成了东方文化高定的代表作。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!保利海上瑧园，以张园为蓝本，呈现了“一园三堂五进九雅”的山水景观，营造可行、可望、可游、可居的近8000㎡中央园林场景面积相当于16个篮球场那么大规模的园林水景，就在你家楼下！

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景观规划示意图

尤其是水系布局，保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!延续了张园“引水入园”的理念，打造长200米、近1000㎡的水系，贯穿归家轴线，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅。

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实景图

从奢阔门堂进入，门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境的五进归家礼仪逐一展呈现。动线层层递进，城市的繁华喧嚣和深宅大院的隐逸自由，瞬间切换！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

只能说，保利在文化的挖局与营造上，已是登峰造极！

酒店式双入户大堂，尊崇仪式感

穿过五进归家礼序，来到楼栋下，不同以往的高定归家入户大堂令人眼前一亮。

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐，搭配香槟金型材金石嵌套设计，定制中国千年的图腾纹样“龙鳞纹”金属网......非常有视觉冲击力！同时，大堂将国画中框景的手法运用其中，为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感。

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实景图

还有Prada绿彩色青釉玻璃，石材王国意大利品质梦幻珍珠岩板等材料的运用，尊贵感油然而生！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

地下一层入户大堂，借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感，以豪华五星级酒店的标准演绎东方复古风潮。

同时，保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计，并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质，还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能，当你刚下车，还未等你到电梯厅，电梯就已经准备就绪，这样的仪式感很难不心动！

古典豆形灯传递的“提灯游园”的意境，又充满了宾至如归的愉悦和温馨。这样极具仪式感的营造，保利海上瑧悦拿捏到了极致！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!整个大堂的精装标准、归家五进的文化高定审美、东方礼遇带来的仪式感，远远比同级别的“精装双大堂”更加出色，这才是真正比肩甚至超越豪宅的产品力。

造价近5000万园林、22个奢华匠心细节

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!对保利海上瑧悦来说，展现一个项目的品质，不是奢石、奢材的随意堆砌，而是因地制宜，细节和匠心工艺都严格把关！根据不同景观场景打造不同的风格体验。因此，在这里你所看到的山水，都比别处更为生机灵动！

景观置石选择的是圆明园同款极品黑山石。它，被称之为石材中的爱马仕。保利海上瑧悦中，足足使用了约160吨！全部选自历经亿万年沉淀的九岭山脉，彰显业主的尊贵与不凡！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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包括墙面的顶级爱马仕专属色大象灰石材，为了保留连贯温润的美学纹理，都是精细挑选、严格品控，整块编号、整面上墙。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!保利海上瑧悦为了营造四季皆景的观景效果，每棵植物的位置、朝向都非常考究。庭园里的景观树种，像是舞姬、铁冬青、油橄榄等，都是园林团队往返全国九省严选而来，并且全部全冠移植，每棵树的搬运成本就高达5000元，整个园林造价约为5000万！即使是千万豪宅，也很难做到如此，园林交付时往往都是小树苗。

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屏风、回廊上的8000片皇家御用蟒水纹样贴片保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!全部都是纯手工打造、拼接的，空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价，只是为了纯粹的还原富有层次的东方意境。

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!社区中随处可见的手工匠造的纹样打磨，像是海棠纹、一字枋心纹、套方锦纹等东方纹样，做工精细考究，令人过目难忘。

拙政园同款海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!还有“御用青花瓷”同款，景德镇高白泥烧制纹路“一字枋心纹”；制作精美的中国四大名园专用纹路“套方锦纹”，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！

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手工纹样示意图

类似这样的高定匠心细节，实在是太多了，只有在现场体验，才会更为震撼！

高定架空层社交空间，增强人与人的连接

在匠心打造社区园林的同时，保利海上瑧悦也不忘打造社区业主之间的交流与互动。

模拟未来的生活场景，在呈现东方园林景观的同时，打造了全龄段动静分区架空层，让邻里之间有了更多的互动交流。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!动区设置了体能测试、儿童游乐等功能区，在这里，每个孩子都能回归童真，根据不同的兴趣爱好，选择自己的游玩方式。

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而在静区，则规划了阅读空间、益智科普、休憩空间等功能区，告别单一、沉闷的学习场所，留下一份专属童年欢乐时光的美好亲子记忆。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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而架空层贴心地设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等八大安全细节，更规划了家长看护区域，为成长时光增加温馨的亲子时刻。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!这是真正融入家庭日常生活的第二客厅，对于儿童，这里是一个可以放心成长的童年学习玩乐空间；对于大人，这里也同样设置了丰富活动场景，与孩子更亲密的交流互动！

海派街角花园，消弭社区边界

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在社区外围，保利海上瑧悦主动选择了建筑为用地红线退让，退让的空间让渡给了城市的公共空间，腾出大片空间做高定街角花园，以层次感的绿植搭配以及秋千、平衡木、卡座等构成的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。

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让业主和周边居民，有更多的休闲娱乐空间，邻里之间有了更多的交集！

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在当下市场环境之下，开发商都在“锱铢必较”的让土地价值最大化，而保利作为央企，担起该有的社会责任，也证明了保利的“文化高定”不只是一个口号，而是实打实带来了更高的品质和稀缺性，堪称北上海的产品力封面！

极优户型设计，深挖购房者痛点所在

保利海上瑧悦的“高定”理念贯穿内外，由表及里。三期加推建面约99-130㎡的3-4房户型，每一个都有着不一样的特色！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!LDBK一体化设计，把四个独立空间整合为多功能复合公区。使得采光和通风效果更好，促进了家人间高频次互动，彼此都能处在一个“被看见”的空间里；

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建面约99㎡户型样板间实景图

正三房设计，每个房间都可以用来作卧室使用，房间利用率更充分。无论二胎家庭，或是三代同堂都可放心住下。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

三开间朝南+全屋飘窗设计，无论是采光还是通风，都非常通透！

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建面约130㎡户型样板间实景图

业主可以根据自身家庭的实际情况，选择将南向书房空间与客厅打通，作为一个大横厅使用，加大通风及采光面。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!客厅作为家庭生活的重要活动空间，将被赋予更多的生活场景形态，大横厅让家庭有了更多的选择，或留作家庭影音空间、或作为亲子娱乐空间、或作为书房，让家庭生活场景更丰富和多元化。

高定精装，非一般居住体验

现在的新房市场都是以精装修为主，“卷品牌”已经很难提起购房者的兴趣。毕竟，品牌就那些，高端品牌也有不同的产品线，往往让人看的云里雾里。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

而保利海上瑧悦，访谈了上千组购房者的装修需求，从贴近生活实际出发，让精装不再是鸡肋，真正实现一步到位，无需二改！

臻选岩板、石材，顶配交付

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!全屋墙纸交付，在样板间几乎看不见“非交付标准”的牌子（软装除外）。在不同的户型都定制了东方玉石材质的室内岩板背景墙。像是建面约99㎡的户型采用“徽州印象”主题，建面约130㎡的户型选用“水墨丹青”主题。配色风格凸显东方风雅，呼应不同主题场景。

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建面约130㎡户型样板间实景图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！

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项目材质示意图

方太高端系厨电+高配德系精装品牌

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!厨房方面，打造中式智慧厨房，贴心考量中国家庭的烹饪习惯。保利和方太品牌共研并定制的“方太高端系三件套”，不仅几乎静音，更有效解决中式烹调过程中的油烟烦恼。例如面材采用防油膜更便于清洁，手势开机模式烹饪更智能等。

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方太抽油烟机实际使用效果

同时，保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!靠近厨房的一侧，配备了摩恩嵌入式大单体水槽（或同等品牌），日常“买汰烧”，如行云流水般顺水。包括：预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯、凉霸等品质化细节配套，也都是交付标准！

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建面约99㎡户型样板间实景图

卫浴方面，臻选唯宝、高仪等德系精工品牌；全屋三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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建面约99㎡户型样板间实景图

实用且设计感十足的收纳空间

现在的新房，收纳空间少一直令人诟病。保利深知购房者的痛点，设计有完备的收纳系统，无论大小户型，都不怕东西没地方放。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

在建面约99㎡户型的入户玄关，就有长达2.8米的玄关柜，一柜到顶的设计，收纳空间直接拉满；

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建面约99㎡户型样板间实景图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!考虑到小户型厨房操作空间相对较小，在建面约99㎡户型内特别设计了900mm的双面岛台收纳空间，相比常规同户型岛台操作台面增加了30公分，为日常烹饪拓展了更多施展空间；

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建面约99㎡户型样板间实景图

全飘窗设计，南向阳台也做了壁龛，能挖掘一点空间都不会放过；

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建面约99㎡户型样板间实景图

女性专属卫生间，镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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卫生间镜柜收纳示意图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!不得不说，保利海上瑧悦在室内装修上不仅颜值过关，品质也是绝对过硬！完美对标千万级豪宅的品质，怎么能令购房者不为之心动！

双轨交TOD+无敌配套，南大板块正起飞

540万方立体之城，南大板块规划高企

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!保利海上瑧悦位于南大智慧城的核心区域，根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。在地理位置上，南大智慧城与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角，未来价值极具想象力空间。

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规划效果图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!与此同时，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊，共同助力上海建设具有全球影响力的科创中心，让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。

2023年6月，南大地标建筑——科创之门正式封顶。7月，百米双子塔——南大数智中心正式验收启用。

可以说，随着板块内各项产业、配套不断落地，区域价值不断攀升。未来的南大板块的住宅价格也不会再是“价格洼地”！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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项目位置图

500米正地铁房，15&22号线（规划）双轨环伺

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!交通方面，保利海上瑧悦距离15号线丰翔路站点约500米步行距离，2站可换乘7号线，可快速通达静安寺、徐家汇、龙华等重要商圈。

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项目地铁直线距离

与此同时，保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目北侧规划有22号线，目前已官宣走向，22号线将串联南翔、南大、杨行、吴淞等，不仅能解决1、3、7、15号线的换乘问题，也让宝山和嘉定高效接连。

这也就意味着，未来项目约500米范围内同时拥有地铁15/22号线（规划中）双轨交汇！

毗邻双公园，生态比肩新江湾

项目西侧就约14公顷的南大公园，1公里范围内还规划有300亩的南大中央公园（现已开工建设），双公园环绕，下楼即享绿色生态。保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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南大公园效果图

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!区域内更规划建设有40个主题公园，合计约2.6平方公里的城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，板块绿化率高达43%，人均绿化面积更是高达39.38㎡！几乎是上海人均面积的3倍！

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区域绿地规划图

约500米万象系商业，步行即达

丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，合计约60万方商业体量，距离保利海上瑧悦均在1公里范围之内！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

其中，丰翔路TOD确定引进万象系商业，直线距离约500米，步行即达！可以说，烟火繁华就在你家楼下。

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保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!2024年4月10日，作为南大重大项目的华润丰翔路TOD商办综合体，正式官宣启动！而每一项规划的逐渐落地兑现，标志着历经10年蓄势的南大生态智慧城，正式迎来加速发展与价值腾飞。

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优质教育资源&完善医疗配套

教育方面，保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!南大规划建设14所院校，覆盖幼儿园、小学、中学12年学龄教育。家门口就是规划中的“大场最美小学”，还有已经落建的上海大学附属学校、上师大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

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“大场最美小学”规划效果图

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上海师范大学附属中学宝山分校效果图

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!医疗方面，区域内的仁济医院宝山分院（二期扩建也即将交付）、复旦大学附属华山医院均已开业；未来南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。

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仁济医院宝山分院实景图

总结

保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!我们来看一组数据。2024年上海中外环均价80506元/㎡，外郊环58459元/㎡（不含别墅）。与之对比，保利海上瑧悦三期60713元/㎡的单价，可以说是难得一见的惊喜价格！

环顾同板块的竞品，操盘节奏采取的是价格“先低后高”策略。可以预见，后期竞品若再加推，单价突破7万也是不无可能！保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

随着南大板块内产业、配套的不断完善，一个全新的“南大”将更快展现在购房者眼中！

南大，是现在500-800万级新房市场“最热”的板块！

中环旁，与市区直线距离更近；

约500米距离，15&22号线（规划）步行可达，足够便捷的市区通勤；

下楼就是公园+步行达万象系商业+14所规划学校+三甲医疗......生活便利性不言而喻；

可以说，保利海上瑧悦是500-800万级产品力“最硬核”的高定美宅，实景呈现，展示即交付......保利海上瑧悦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1817【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

凡此种种，可以断言，环顾整个上海，保利海上瑧悦将是总价5字头上车中环的最后机会！项目三期现已取证，明日即将开启认购！500-800万预算的小伙伴们，可要抓紧咯！

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