舒城大揭秘！未来发展蓝图曝光，这些板块和土地供应藏着大机遇！

在长三角一体化、大别山振兴等国家重大战略的交织影响下，舒城县正站在时代发展的新风口。这座位于安徽省中部的城市，凭借着优越的地理位置、丰富的自然资源和深厚的文化底蕴，正迎来前所未有的发展契机。

NO.1|壹

国土空间规划：勾勒未来发展轮廓

（一）规划背景：优势与挑战并存

舒城县东邻庐江，西连岳西、霍山，南接桐城、潜山，北毗金安、肥西，“五省要冲，七省通衢，江淮腹地，皖中咽喉” 的地理位置，使其成为长三角纵深腹地和省会辐射西南的关键联接带。

这里生态环境优美，森林覆盖率高达48.80%，是长三角地区平均值的1.5倍，水资源总量丰富，人均水资源量是安徽省平均水平的1.5倍，还有着丰富的历史文化遗产，如中国龙文化、梁祝文化的发源地之一，名人辈出，旅游资源也十分丰富。

（二）目标定位：打造皖美舒城

面对这些挑战，舒城县明确了发展目标。

到2035年，要全面融入长三角一体化发展，推动大别山革命老区示范区建设，共建合肥都市圈，建设六安市绿色发展践行区，基本建成绿色、安全、开放、宜居的皖美舒城；到2050年，全面实现国土空间治理体系和治理能力现代化，建成幸福富裕的舒城新高地。

在生态方面，确保生态环境显著改善，到2035年，森林、湿地、水体、山体等生态功能大幅提升，生态保护红线等生态底线空间全面保护，耕地和永久基本农田全面落实保护任务，基本实现全县永久基本农田全部建成高标准农田。

在区域协调发展上，到2035年，全面实现与长三角、合肥都市圈一体化发展，公共服务设施和市政基础设施互联互通，县域常住人口规模达到82- 88万人，常住人口城镇化率达到70%左右。同时，优化城乡空间开发格局，提升空间效率，提升文化影响力和民生福祉，增强城市品质。

NO.2|贰

各展风采，协同共进

一）城镇空间格局：“一主二副，一带二环”

舒城县构建了 “一主二副，一带二环” 的城镇空间格局。以中心城区为县域主中心，强化其发展核心地位，完善政务区功能，推动舒东区、南溪区建设，改善老城区居住环境，打造县域行政、文化科技和商务商贸中心。

杭埠镇作为县域产业副中心，积极承接产业转移，融入合肥先进制造业产业链、创新链；万佛湖镇作为县域旅游副中心，依托万佛湖风景名胜区，发展现代旅游业及相关服务业。

杭舒万（杭埠 - 舒城 - 万佛湖）城镇发展带，以万佛湖快速通道为纽带，带动沿线乡镇发展，形成城镇化集聚的城镇带。

北部农业产业城镇环，围绕中心城区，强化农业生产，推进桃溪镇、百神庙镇等城镇的城镇化发展；中部万佛湖旅游服务环，以汤池镇、晓天镇等为重点，为万佛湖旅游提供服务支撑。

（二）产业空间布局：集聚发展，创新驱动

在产业空间布局上，舒城县强化先进制造业空间保障，形成 “双核双区” 的产业发展空间格局，以中心城区和杭埠镇为核心，以安徽舒城经济开发区为载体，布局新能源汽车零部件、装备制造、电子信息、农副食品加工等产业，支持特色产业基地和战略新兴产业基地建设。

同时，加大乡镇产业空间集约化利用，统筹推进干汊河镇、舒茶镇等乡镇工业园区产业空间集约化利用，结合产业负面清单，推动低效高碳排放产业用地升级改造。

创新产业用地供给机制，鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地，促进创新要素空间集聚。

NO.3|叁

精准配置，支撑发展

（一）供应计划总览：明确方向，合理分配

2025年度舒城县建设用地供应总量控制在340公顷，各类用地供应计划明确。商服用地6公顷，工矿仓储用地70公顷，住宅用地42公顷（其中安置房用地20公顷、中小套型普通商品房用地22公顷），公共管理与公共服务用地20公顷，交通运输用地100公顷，农村集体建设用地60公顷。这一供应计划与国土空间规划紧密结合，旨在保障城市发展的各个方面，促进产业发展、提升居住品质、完善公共服务和交通设施等。

（二）商住用地供应：聚焦重点区域，满足居住需求

从城区2025年商住用地供应计划时序情况来看，多宗优质地块将陆续上市。如舒城县杭埠镇香樟大道与德润路交口东南角地块、杭埠镇玉兰路与姜湾路交口东北角地块，分别于2025年2月上市，面积分别为103亩和91亩；

县城区南溪路与华盖路交口东南角地块于2025年10月上市，面积51亩；县城区鹿起路与花园路东南角地块于2025年10月上市，面积85亩。这些地块的供应，将为杭埠镇和城区的发展注入新的活力，满足居民的居住和商业需求，推动区域的城市化进程。

（三）工业用地供应：保障产业发展，助力经济腾飞

2025年工业用地供应计划时序情况显示，众多工业地块分布在不同区域，且上市时间较为集中。像六丛路与三蕊路东南侧、唐王大道与石兰路西南侧、胜利大道与创新大道东北侧等多宗地块，大部分集中在一季度上市。合计用地面积达980亩，这些工业用地的供应，将为舒城县的产业发展提供坚实的空间保障，吸引企业入驻，促进产业集聚，推动经济快速发展。

结语：

舒城县正处在一个关键的发展时期，只要充分利用自身优势，积极应对挑战，按照规划稳步推进各项工作，未来必将迎来更加辉煌的发展篇章，成为安徽省乃至长三角地区一颗耀眼的明珠。让我们共同期待舒城县在新时代的发展浪潮中，绽放出更加绚烂的光彩。