2条地铁新规划+3大重点板块确定，城南再出重磅规划！

城南的发展一直以来都备受社会各界的关注，因此每当有一点点小小动作，总是最先吸引大家的目光。

这不，刚刚自然资源局发布《关于西安市长安区（自管区）国土空间详细规划的公示（公示期限30天）》，再次冲击着话题榜首。

目标定位明确

产业+生态宜居融合发展

根据规划，这次长安国土空间详细规划主要包括主城和引镇片区两个部分，规划范围总面积约70.72K㎡。

同时，结合七大功能区的信息来看，长安处在南部高新技术与科教聚集区，同时长安的场景文教功能组团也在这个功能区中占据着相对重要的地位。

这意味着长安接下来除了和主城融合之外，还将重点以产业为主，加速人口和人才进入，同时结合自身生态优势，形成产城人融合片区。

此外，约70.72K㎡之上，长安也有了更清晰的发展目标和规划范围。

规划范围：

长安区(自管区)主城区北至西部大道,南至洨河-滈河沿线,东至北长安街、樊川路,西至西沣路,涉及4个镇街(韦曲、郭杜、杜曲、王曲)。规划范围总面积约65.55平方公里,其中61.09平方公里位于城镇开发边界内。

引镇片区位于西康铁路以西、雁引路以东,南依秦岭北麓、北连航天基地,规划范围总面积5.17平方公里,其中5.09平方公里位于城镇开发边界内。

相较于很多区域成片开发或者是全区域发展来讲，长安总范围约1434K㎡，这次主要规划主城区和引镇片区，也说明了接下来两个区域的重要性。

同时需要注意，在长安此前发布的三区三线划定方案中，可以明显看出城镇开发边界、永久基本农田、生态保护红线三条控制线。

我们抛除永久基本农田、生态保护之外，城镇开发边界此前涵盖航天、曲江、高新和西咸四个开发区，留给长安自己发挥的空间，也就主要是主城区+引镇片区了。

这其实也给了大家一个明确的方向，接下来长安的重点就是这两个区域。

目标定位：

主城片区依托科教、人文、生态三大核心优势,以"科创产业强区、魅力宜居城乡、绿色发展示范"为发展目标,在突出秦岭保护的前提下,统筹整合区域资源,共同打造引领西安南部万亿科技创新示范带的科创产业枢纽和生态宜居城区。

引镇片区以西安市南部绿色综合产业基地、长安区城乡融合发展高地为规划定位,依托现状交通区位优势和资源禀赋,打造面向大西北区域的能源产品交易储运基地,面向关中平原的建材产品大宗散货集散地,服务于产业发展的智能制造产业园,成为产城融合的长安智造产业基地。

结合此前国土空间规划来看，在城镇空间结构的“多组团”结构中，长安除了常宁文教功能组团这个专业化组团之外，还有长安区引镇街道这个市级重点镇，而这次的目标定位来看，主城重点以科创产业和生态宜居为主，而引镇则成为产城融合发展之下的新高地。

这意味着长安的重点发展片区不再是纯粹的住区，而是未来产业和人才密集的主阵地。

20个发展单元

明确三大板块价值格局

整体规划之外，这次长安还规划了20个发展单元，主城18个发展单元，包括重要发展单元6个,一般单元12个。引镇划分2个单元,包含重要发展单元1个、一般单元1个。

而在这之中，根据重点发展单元来看，能够很清晰地看到接下来三个重点板块的发展格局。

回看自管区主城区的规划目标，其实也提到：

以“信息港”和“长安公园休闲商务区”为枢纽平台,以多个科教资源与产业创新深度融合的大学科技园区为核心抓手,加快构建以先进制造业为核心、现代服务业为支撑的现代化产业体系,打造城市魅力与品质形象全面提升的西安科创高地和魅力宜居之城。

结合今年长安区2025年重点工作，不难看出首要的工作就是以片区开发为牵引，全力推进区域开发。其中提到长安将打造东西联两翼、中芯承南北，加快新城“一城引领、两翼起飞、多区共进”的发展格局。

南北两区域都将延伸城市核心功能，实现高新开发区、航天开发区的规划联通和产业协同，共同打造西安南部高质量发展科技创新产业带。

而在这样的发展过程中，重点片区的关键词分别用启动开发、加快建设和优化功能三种方式。

未来信息港——启动开发

去年关于常宁新区与西安电子科技大学进行校地合作，启动建设未来信息港的信息就已经对外输出。未来信息港片区规划面积6.69平方公里，将打造西安区域科创中心核心平台和南部科创产业带新引擎。

今年，西安电子科技大学未来信息港校区也启动规划，位于西安市长安区西沣片区，雷甘路以南、西沣路以东、终南大道以北、翰林南路以西。

西电新校区之外，未来信息港的建设也是以科研促进高校创新型人才培养的重要手段，是驱动数字经济发展的重要引擎。一定程度来看电子信息产业作为高新千亿级支柱产业，也为长安带来充足动力。

同时，未来信息港也将和此前西部创新港的投用，西安理工大学科创城规划、西北大学沣西校区（未来科创城）等一样，加快区域配套产业和人才引入，促进产业和区域的共同发展，在区域经济、城市能级等多方面产生价值转变。

长安公园休闲商务区——优化功能

地处常宁新区的核心区，这里将以长安公园周边4平方公里为核心，延展商业文化、科技创新等功能。

根据规划，整个区域将新增约500亩科创、文体、商业用地，打造融合文、创、游的泛长安公园科创RBD核心区。进一步增加人气，让这里留下更多人。

丨长安公园实景图

引镇片区——加快建设

打造具有影响力的先进制造业聚集区。

接下来将重点发展航空航天、智能制造等产业，推进AI智造基地等3个项目建设。

三个片区发展阶段各不相同，核心片区是优化发展，留住人口；产业片区是加速发展，以产业促价值；科创片区是启动发展，以城南大学自身科创优势结合高新技术产业引进人才、进行成果转化和技术开发，强化区域价值优势。

对于购房者来讲，除了引镇重点产业为主外，长安公园休闲商务区和未来信息港片区，都将通过产业、生态进一步优化生活空间，而新规划之下的新资源布局，或许也会开启置业关注的又一价值高地。

7号线+13号线

再爆2条地铁规划线路

回到最后，新规划中依然有大家关注度极高的地铁线路走向曝光出来。

除了今年即将通车的地铁15号线之外，地铁7号线规划和地铁13号线的规划也已经曝光出来。

地铁7号线的规划此前在团结片区城市更新中，有部分站点的明确，而结合此前地铁四期的线路意向图，能发现这次关于地铁7号线的走向也有比较明确的方向。

它或将规划过高新，同时从仓台西路、子午大道一直向北，穿过老城区、未央区到达浐灞国际港。

地铁13号线作为新增出现的一条规划线路，能看到也是路过高新、长安，最终从城南大道向北，与地铁15号线换乘后再与地铁2号线三爻站形成换乘，最终在雁塔南路继续向北。

地铁的规划之外，很多人此前一直关注的区域路网，也进行了提升联合。

长安区(自管区)主城区结合现状路网，构建了 “南北畅联,东西贯通、九横八纵”的骨干路网体系。引镇片区形成“五横四纵”的骨架路网格局。

主城区“九横八纵”

九横:西部大道、城市环线公路、樱花二路-韦曲北街、西长安街-东长安街、学府大街-潏河路、凤林北路-锦湖街、香积大街-神禾二路、凤林南路-神禾四路、黄良路。

八纵:西沣路、城南大道、仓台西路、翰林南路、文苑北路-文苑南路、子午大道、北长安街-南长安街、樊川路。

引镇片区“五横四纵”

五横:汇通二路、汇通路、汉中路、东堡大街、鸿翔西街。

四纵:雁引路、长鸣路-兴业三路、兴业路-咸宁街、太兴路。

能发现，新规划下长安将协同高新和航天两个开发区协同发展，通过自身生态优势，加强交通路网建设，同时借力高校资源与科创底盘的支撑，带动辐射区域经济、产业以及人才等多方面发展。

对于长安的发展

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