北京
✨北京昌平温哥华森林 · 西郡✨
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整体概述
温哥华森林位于奥北别墅区，西临立汤路主干道，主要为独栋和联排别墅。温哥华森林位于奥北别墅区，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。温哥华森林规划有独栋和联排别墅，容积率0.38，绿化率44%。
进阶者的传奇-北五环 · 中轴上 · 森林墅
「区域」奥北别墅区-紧邻未来科学城
「层高」一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m
「结构」地上三层地下一层
「水电」民水民电
「供暖」自采暖
「总户数」124户
「容积率」1.01
「得房率」96%
「绿地率」46.19%
「楼栋数」24栋/4-6联排
「建面约」270-300㎡
「开发商」北京枫树置业有限公司
「物业费」4.56元
「物业公司」首万物业
「占地面积」53.6万㎡
「建筑面积」44687.85㎡
「人车分流」是
「交房时间」2026年
「交付标准」工业化简装
「供暖方式」自采暖
【区位配套】
城市中轴的进阶主场
温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场。
【交通】
纵横都市的交通路网
【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。
层林葱郁的生活家园
温哥华森林·西郡，生活集大成者，全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养、惬意环境一应俱全，成就居住者的丰盛生活。
【书香荟萃 全龄教育】
梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校、北京王府学校环伺，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校便捷触达。
【完备医养 呵护健康】
清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京王府中西医综合医院、北京安贞医院昌平分院，以及服务更为周到的美中宜和、和睦家等等，全面护航居者健康人生。
【多元商圈 多样休闲】
自有 1.2万m北美风情商业街，入驻北京最大潜水馆，即将实现您的洞潜自由，还有果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场、保利未来大都汇，山姆会员店、拉斐特城堡酒店、温都水城、万达影城、奥北阳光游泳健身会所、 迈克枫篮球学院总部、康源体育中心，兔森林游乐园、 HISEN 嗨森亲子乐园等等，引领奥北墅区生活。
【惬意生活 公园环绕】
城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里、海鶄落湿地公园约3公里、未来科学城滨水森林公园约4公里，亲邻东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园，在绿意中收获诗意。
【产品】
纯墅区仅124席的尊享
作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。
【建筑】
中西建筑的大成之美
集成西方古典建筑与中国古典建筑精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，内外兼修，成就建筑隽永的气质与气场。
【户型】
气度绰越的多变空间
温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。
户型图（联排）
本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。宣传资料中所提及的描述、数据、图片等仅供参考。
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