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中国铁建花语上城是继海语熙岸四期之后的最新一期，也可以说是海语熙岸的5期。享受的都是目前现成的配套。

✨中国铁建花语上城✨✽✽✽✽

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中国铁建花语上城算是南沙一个“超抗打”的楼盘，无论是硬件设施还是软设施，这个盘都很耐打。

项目坐落于南沙的黄金点位上，占据了一处罕见的中心轴线湖畔地块，其邻近的凤凰大道是一条重要纽带，连接着区府、灵山岛和横沥岛等关键的政务和产业区域。

换句话说，花语上城处于南沙城市发展和产业集聚的核心位置，其未来的发展潜力显而易见。

放眼整个南沙的中心轴线，它是近两年来新推出的唯一地块项目，其独特价值不言自明。向北，它延续了番禺的大学城、金融城和知识城的发展脉络；向南，它扩展并连接了深圳、中山、珠海等城市，进而融入大湾区，与港澳紧密相连。中国铁建花语上城售楼处电话:400-825-6030

01

楼盘基本信息

【项目占地】12.6万平方米

【容积率】3.14

【绿化率】25%

【产品类型】住宅

【总户数】600户

【车位数】750个

【使用年限】70年

【管理费】：2.8元/㎡·月

【拿地时间】 2023 年 12 月

【交房时间】2026 年 8 月

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项目分两期开发，一期在海语熙岸旁边7栋18F-19F的小高层产品，二期在颐德湾尚旁边。

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交通配套

交通方面，项目地处南沙中芯区府核心地段，靠近黄阁南路与凤凰大道，自驾前往广州天河等繁华地区也十分方便，约30分钟的车程即可抵达天河CBD，出行快捷便利。

虽非地铁盘，距离南沙4号线焦门地铁站仅1.7公里，方便居民搭乘地铁出行。未来的15号线体育馆站的规划。开车但走凤凰大道 5 分钟能到蕉门地铁站，10 分钟到横沥地铁站。

03

教育配套

教育资源丰富，楼下有顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（24个班）及15班的南沙第三幼儿园。让孩子赢在起跑线，而且不用每天接送、自己都可以走路上下学。

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04

商业配套

项目内含有约28万平方米的商业综合体，涵盖地标商务写字楼、购物中心、酒店式公寓、社区市场及儿童游乐园等多种设施，居民不必远行即可享受购物、娱乐等便捷的城市生活。

10 万平的南沙环宇城，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP都已经入驻。此外，项目5 公里内汇聚多个大型商圈，悦方城，星河COCOpark等。

05

医疗配套

距离广州市第一人民医院南沙医院（三甲医院）仅1.6公里。另外3公里内的话还有一所三甲级医院广州市妇女儿童医疗中心（南沙院区）。

06

户型信息

花语上城总共有7栋住宅楼，每栋楼均为19层，以7栋为例，每层为二梯五户,分别为01户型（123平）、02户型（123平）、03户型（100平）、04户型（126平）、05户型（123平）

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其他的楼栋的户型基本都是些尾货了！

140方大四房，从户型感官上来看，这个户型的客厅和主人房的超大空间已经完全超越了部分市面上170㎡的户型。南北对流、通透宽敞通透，约9.4米跑道式大阳台，家庭烧烤聚餐、棋牌麻将搞起来，家里就可以完成的事，不必在外面人挤人。

120㎡的A户型最大的亮点在于，客厅于卧室打通之后可以获得一个大平层级别的客厅空间，主人房可以改造为带有衣帽间奢华主套

120方B户型为横厅设计，重点也放在了客厅，是唯一一个带入户花园的户型，四个房间的大小做得比较匀称实用。

98方的户型使用面积跟120㎡的二手房差不多。书房改造后进深达到6米，这个场景非常适合双胞胎宝宝居住。景观大阳台霸气延展到约6.5米，最小进深达也有2.4米

120㎡四房，双阳台，四开间朝南，约6.4m阳台

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120㎡四房，南北对流，大方厅，约8.1m超大阳台

（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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