☎好房子❂# 兰香湖贰号官方出品-闵行兰香湖贰号官方售楼处发布

兰香湖贰号官方售楼处:400-1010-064✨——上海闵行紫竹高新区的湖居标杆之作，以稀缺湖景资源与低密别墅规划，打造都市中的生态栖居典范。

项目位于闵行区兰香湖西路，地处“浦江第一湾”核心区域，距市中心约20公里，毗邻600亩兰香湖，黄浦江水系环绕，成就270°环湖景观。项目容积率仅0.3，限高10米，规划建面约168-290㎡联排别墅，地上三层、地下一层，每户配备70-120㎡花园及私家水岸码头，使用面积达330-500㎡，总价约1700万起。

社区以“游艇别墅”为特色，每排别墅前设独立水系，可停泊私家游艇，打造“一户一码头”的奢华体验。建筑外立面采用沉香米黄干挂石材与陶瓦屋顶，融合海派美学与法式优雅。内部精装交付，配备独立电梯、中央空调、地暖及国际一线品牌厨卫设备，细节之处彰显品质。

项目周边教育、医疗、商业配套完善，邻近华二附属实验学校、复旦大学附属第五人民医院，15号线紫竹高新区站与在建23号线江川东路站双轨交汇，交通便捷。作为上海2035规划主城区的重要组成部分，兰香湖贰号以生态、人文、科技理念，重新定义高端湖居生活。

4月17号认购！闵行紫竹【兰香湖贰号官方售楼处:400-1010-064✨】加推建面约168~170㎡联排别墅！均价11.98万/㎡！使用面积约400~500㎡！

南闵行紫竹高新板块

【兰香湖2号官方售楼处:400-1010-064✨】

加推建面约168-170㎡联排别墅

地上三层 地下一层 房间数最多7个

使用面积约400㎡~500㎡以上

均价11.98万元/㎡ 仅42套房源

高标精装修交付 配备独立电梯

花园面积70~120㎡每户带水岸码头

优质人文教育 华二学区旁 已是现房

前期少量房源在售 总价约1700万起

认购时间：4月17日—4月21日12时

认 购 金：200万元

项目基础信息

【开发商】紫竹半岛

【所属板块】闵行区紫竹高新区

【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅

【产权年限】70年

【开盘套数】324套

【均价】10.5万

【总价】1644-2200万

【主力户型】

①建面约170㎡(6+1房)使用面积330㎡以上）

②建面约210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡两本产证一起卖，需2张房票）

【花园面积】70-120㎡(除特殊户型外，每户均带水岸码头)

【占地面积】13.79万㎡

【建筑面积】6.6万方

【容积率】0.3

【绿化率】35%

【总层高】地上3层，地下1层

【交付标准】精装

【交房时间】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物业公司】紫泰物业

【物业费】12元/㎡

【电梯】配备独立电梯

项目推售详情

据悉，项目容积率0.6，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，全屋精装交付均为国际一线大牌，物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；檀宫别墅物业服务）。

项目实景图

【兰香湖贰号官方售楼处:400-1010-064✨】整盘推售户型为建面约96~170㎡、210㎡联排别墅，按照这次公示的面积段，本次加推建面约168~170㎡联排别墅。均价11.98万元/㎡，即将认购！

项目实景图

外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

项目实景图

主城区内 兰香湖畔

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。

兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。

“浦江第一湾”“上海棕榈岛”

【兰香湖二号官方售楼处:400-1010-064✨】的地块“先天条件”也非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！

ps：兰香湖二号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。

总平面图如下，一共240栋、480套房源▼

户型分布如下，建面约170-290㎡▼

这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，自带水岸码头，可以停靠私家游艇！

从效果图来看，怕是每家一个码头吧......即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头

水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能～

周边配套

兰香湖社区配套商业街、紫竹半岛的会所，都已经开业了！这种精致的生活方式，与徐汇滨江又有异曲同工之处！

兰香湖周边的教育、科研配套也很强势。前面说过了，不仅有紫竹高新区+华师大/交大本部，更有全套的华师大紫竹基础教育体系，完整贯穿幼儿园至高中。高知、高薪的社区氛围，也让紫竹成为了主城区里“独一份”～

交通配套方面：兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，驱车40分钟内便可抵达。同时，随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。

商业配套方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

医疗资源方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。

教育资源方面：华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。

【兰香湖二号官方售楼处:400-1010-064✨】