大兴这处核心地块有新消息！幼儿园、停车场安排上！

各位亲：

近日，北京市规划和自然资源委员会发布了一则公告：是关于北京市大兴区黄村七街DX00-0201- 0248、0255地块R2二类居住用地、 A334托幼用地项目规划设计方案公示反馈意见采信情况的通告。

2025年3月20日至3月28日期间，我分局对北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目规划设计方案进行了网上公示，公示期间共收到1条反馈意见,我分局组织建设单位对反馈意见进行整理研究，现将有关采信情况通告如下：

一、属于我分局职责范围内的意见

1.公众反馈意见：请明确本项目是否存在开敞阳台，如有开敞阳台，请测算并明确是否按《北京市平原多点地区“好房子规划管理相关技术要点》要求保证开敞阳台投影面积不超过套内建筑面积的10%。

建设单位意见：本项目按照《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》，为增强居民获得感，营造多样化生活空间，设置开敞阳台及错层阳台，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

2.公众反馈意见：对于设备平台，请测算并回复总个数、总面积，以及设备平台的用途及个数、面积、尺寸的必要性。

建设单位意见：本项目未设置设备平台。

分局意见：建设单位意见属实，予以采纳。

二．与我分局职责无关的意见

1.公众反馈意见：在预售阶段及样板间展示时，是否承诺房屋交付时封闭开敞阳台、设备平台。

建设单位意见：取得预售许可证后，样板间展示及销售过程中，我单位承诺房屋交付时不封闭开敞阳台。本项目未设置设备平台。

北京市规划和自然资源委员会大兴分局

2025年4月14日

项目回顾

2024年10月份，小编发布过一则关于北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248、0255 地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）的招标公告

北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248、0255 地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）招标公告

一、招标条件

本招标项目 北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248、0255 地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目（方案设计、初步设计、施工图设计）已由北京市大兴区发展和改革委员会（北京市大兴区粮食和物资储备局）以关于北京市大兴区黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目核准的批复 批准建设，招标人为北京和盛兴业房地产开发有限公司投资额为189648万元，建设资金来源为国有企业自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

本次招标项目建设地点：北京市大兴区黄村镇

规模：地上建筑规模：总用地规模 34903.066平方米，地上建筑规模64435.308平方米。其中：托幼用地（A334） 用地规模 4475.687平方米，地上建筑规模3580.550平方米，控制高度 16 米；二类居住用地（R2）用地规模30427.379平方米，地上建筑规模60854.758平方米，控制高度 60米。 ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 64435.31 ㎡ ;建筑高度: 60 ;长度: 0 m。

招标范围： 完成项目各设计阶段（方案设计、初步设计、施工图设计等）等所有设计及相关配合服务（材料设备选型、深化或专项设计审查、其他设计咨询、竣工图编制配合及核定、施工现场服务以及各项验收阶段的过程服务、协调及配合工作等）工作，以及设计变更、工程洽商、设计交底、分部工程验收，方案修改、相关报建配合、施工及设备等相关工作。

招标内容: 设计。

在2024年6月，根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市规划和自然资源委员会决定公开挂牌出让北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052 地块、黄村七街 DX00-0201-0248、0255 地块 R2 二类居住用地、S4 社会停车场用地、A334 托幼用地国有建设用地使用权。

2024年7月23日，兴创置地以32.17亿元摘得北京市大兴区大兴新城核心区DX00—0101—051、052地块、黄村七街DX00—0201—0248、0255地块。

根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京市规划和自然资源委员会决定在北京市丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层，公开挂牌出让北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地国有建设用地使用权。北京市公共资源交易中心负责本次挂牌出让的组织和实施工作。

宗地基本情况

本次挂牌出让宗地位于大兴新城核心区、黄村镇。

大兴新城0201街区DX00-0201-0248地块A334托幼用地、DX00-0201-0255地块R2二类居住用地项目

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