陕西
北京金茂满曜
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官宣案名金茂满曜，这是金茂的“金玉满堂”新产品系中代表改善时尚力的“满”系产品在北京的首秀!
金茂三间房项目金茂满曜基础信息
开发商:金茂+保利
物业公司:金茂物业
项目位置：6号线黄渠站D口往南500米
规划楼栋:东西两个地块共13栋楼
总套数:共计719套
面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居
控高80米，以洋房+高层为主
用地规模：3.68万平方米
容积率：2.5
绿化率：30%
作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。
金茂满曜地块规划了13栋楼，总户数是719户,户型115-157平米,朝阳东好房子,建筑立面以玻璃幕墙+铝板为主，是新一代4.0住宅。
针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。
1,阳光/阳光静美可亲
高效节能外窗玻璃,具有良好的透光性,更低的辐射率,能有效地阻隔紫外线和红外线等不可见光,大大增强了窗户对有害光的过滤,令居室更加舒适,让阳光只有温暖没有伤害。
2,声音/为家按下静音键
抗干扰隔音降噪系统+同层排水系统,微地形及植被种植实现园区降噪、建筑布局隔音、分戶墙封堵隔音、同层排水降噪。
3,水/呵护生命高水准
紫外线消毒、前置过滤器过滤、中央净水系统、末端直饮水系统,将外界水源进行多重过滤,去除水中的杂质、重金属等有害物质,提供更健康的生活用水和直饮水。
4,温度/让家四季如春
地源热泵系统+毛细管网系统,让家的温度,四季如春,始终如一。夏季室内保持约24°C-26°C告别闷热,冬季室内保持约20°C-22°C宜人舒温,温度均衡舒适。
5,湿度/四季舒湿温润
湿度控制系统,持续流动新风与高压微雾相互配合将室内湿度控制在健康合理范围,夏季湿度不高于70%,冬季湿度不低于30%,室内清爽宜人,干湿得宜防潮抑菌。
6,空气/森境漫步呼吸
24小时置换新风系统+抗霾防PM2.5除尘系统,底送顶回的循环方式,是一种全新的送风、排风形式,独立送风、独立回风,新风换气频次每小时0.5-0.8次持续输新鲜氧润空气;四道过滤,阻隔颗粒物,PM2.5拦截,综合除霾效率最优可达85%。
【三横三纵双轨道】
“三横”，分别是朝阳北路（项目北侧直线约 500米）、朝阳路（项目南侧直线距离约500米）”京通快速（项目南侧约800米）连接北京东部环线的城市主干线。
“三纵”，由东向西分别是东五环（直线距离约 2.58Km）、东四环（直线距离约6KM）、东三环（直线距离约9KM）三条城市环线主干道
“双轨”地铁6号线黄渠站500米，褡裢坡地铁站900米，还有在建的地铁 22号线900米。（北京地铁 22号线途经朝阳区、通州区、平谷区等地区，串联了CBD 核心区、定福庄组团、城市副中心、）
【教育配套】
项目周边教育资源丰富,涵盖幼儿园至大学，学校历史悠久,教学品质卓越且具国际视野
向南约1千米：传媒大学附属小学
向南约1.88千米:传媒大学附属中学
向西约1.8千米：北京第二外国语学院附属小学（定福分校）
北侧约2.1千米：青苗国际双语学校
东北侧约2.2千米：北京市陈经纶中学民族分校
东南侧约 1.5千米：北京市第八十中，管庄分校（管庄校区）
北侧约 7千米：北京爱迪国际学校
南侧约2千米：市211工程重点大学，中国传媒大学。
西侧相邻规划教育地块：全周期学校分布子项目周边，为孩子提供优质均衡教学资源。
【医疗配套】
项目东侧约 2.6公里： 首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院 常营院区）
西南侧约4公里，民航总院（北京大学民航临床医学院）开车十分钟可达，为三级综合性医院，儿科，中医科，皮肤科为重点
东侧约1公里，常营社区卫生服务中心，满足日常就医需求
【公园配套】
周边3公里范围内有10个生态主题公园
1.黄渠公园，2.常营马拉松体育公园，3.石各庄公园，4.京城槐园：5.东坝郊野公园 6.京城梨园：7.蝶泉花园，8.常营体育公园：9.朝阳区平房公园，10.百花公园/杜仲公园。
【中国金茂交付力及物业】
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