®金地新乐里 | 金地新乐里官方售楼处发布：新乐里惊现梦幻居所

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松江新城稳座上海五大新城前列，这里拥有约110万的规划人口，产业科创力量超乎想象，还是上海之根，文化的发源地。

尤其是「金地新乐里」位于的车墩板块，根据2021年上海“十四五”规划的五大新城建设中，车墩板块被划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区，享受着松江新城的发展红利，未来更可能是人口增长的爆发点！

（信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）

松江新城人口规模至2035年，规划常住人口20.5万人（规模接近泗泾镇），而人口的导入势必将推动板块的高质量发展。

再加上，日前上海对五大新城落户做出人才倾斜（上海本市应届研究生毕业生在五大新城相关单位就业，无需打分直接落户）后，车墩的未来更不容小觑。

另外，人口的增量，关键在科创，而科创的命脉是G60科创走廊。这里集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。

吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。

图片来源上海松江发布

在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，上海科技影都将建设成为长三角重要发展平台。

科技影都核心区规划效果示意图

而「金地新乐里」以优踞新城与主城交汇之处的黄金地段，除了向西享受松江新城核心利好外，向东闵行主城的繁华也能“触手可及”。既不错过主城区的丰盛配套，又坐享松江新城的时代东风与发展红利，车墩的未来的发展不同小觑！

图片来源于网络

因此，「金地新乐里」这个项目无论是投资还是置业都是购房者更好的选择！尤其是对于低预算的购房者来讲，是本批次中置业上海较好的机会！

1高品质天花板

根据2021年上海新房供应数据显示：在建面约90-110㎡面积段，供应的套均总价已经来到了约480万，供应均价约4.9万/㎡，刚需的置业门槛即将来到500万级！对于低预算的购房者来讲，未来上车的难度只会越来越高！

单位：万元

从而纵观上海五个新城的新房格局，可以看出，除了偏远自成一体的南汇新城，其他新城的价格普遍超过约4.5万/㎡，松江新城更是轻松越过约5.5万/㎡。如今「金地新乐里」能以均价约3.66万/㎡的价格资产配置科创翘楚松江新城，夫复何求！

数据来源于上海土地市场

不仅如此，「金地新乐里」还是第一批次公示的楼盘中，少有的总价三字开头的稀缺轨交新盘，完全可以称之为第一批次中“高品质天花板”，除了金山外，单价低于4万/㎡的新盘只有4个，而这其中，直线距离市区近、有轨交在旁、三房预算控制在总价约290万左右，同时满足的只有「金地新乐里」！

图片来源于网络

这对于事业处于上升期的年轻工作者来说，不仅在预算和能力范围内做到轻松上车，较低的总价同时也意味着还款压力的减少。因此，「金地新乐里」的受欢迎程度可想而知！

图片来源于百度地图

2便捷高效畅享繁华

「金地新乐里」位于松江新城的车墩板块，是几大新城中直线距离市区较近的板块。

图片来源于百度地图

交通方面，项目周边直线距离约1公里处有轨交22号金山线，从车墩站出发，仅需3站即到达徐汇上海南站，然后可无缝换乘轨交1号线，后续还可再换乘9号、11号或者15号线通达市域各商圈！这是其他同总价段项目无法媲美的天然优势。

图片来源于网络

金山线是一条来往市区相对轻松的轨交，从早上6点半至9点多都有班车！完全可以满足年轻人来往市区的需求。

图片来源于网络

除了金山线，未来还有23号线（规划中），有望延伸直达松江枢纽、闵行和徐汇板块；有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城！

图片来源于网络

自驾方面，也有天然的地理优势，再加上项目几乎是被高架“包围”，自驾便捷程度超乎想象！

项目通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。

图片来源于百度地图

商业方面，松江引凤来巢拥有五大约60万方集中商业配套（松江万达、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心），还有刚开业的约15.5万方万科印象城。

松江万达示意图

医疗方面，有上海第一人民医院南院（三甲医院）为健康保驾护航，新建的上海中医药大学附属曙光医院松江分院、待推进的九院松江分院等在分别完善中。

教育方面，项目紧邻车墩小学、车墩中学、近揽打铁桥小学等学校。（周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）

生态娱乐方面，附近有人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划中）、佘山、辰山植物园、广富林遗址等自然生态旅游资源，还有泰晤士小镇、欢乐谷等年轻人聚集地，让休闲娱乐应有尽有。

辰山植物园实拍

3金地褐石典范之作

拥有30多年房地产开发经验的金地集团，可谓是新城开发的专家--金地品牌，行业内业绩、口碑双一流的名企！

示意图

金地集团坚守“科学筑家”使命，秉承“用心做事，诚信为人”的企业精神，秉持“引领人本生活”的产品理念，为全国30余座城市超过35万户家庭，提供标准化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

示意图

TA所打造的楼盘，一旦进入二手市场，总能获得更高的溢价，特别是其褐石系明星产品，如金地自在城、金地天地云墅、金地都会艺境、金地双都会等一众褐石系明星产品，都收获了业主的一致好评！

示意图

这次「金地新乐里」更是金地褐石系集大成之作！尤其是金地新乐里“高颜值”的外立面！新褐石“滨水住区”的舒适生活体验，更是在上海同总价段新盘之中少有！

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

「金地新乐里」在褐石主义3.0的基础之上，打破经典与未来的边界，是开创全新的先锋产品。以容积率仅1.4/1.6的低密滨水社区，携13层小高层与5层叠墅，融萃上海城市尊贵底色，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时温暖愉悦的城市剧场，启幕无尽想象的未来主场生活。

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

在社区景观打造上，融合大树聚场、悦动聚场、童梦聚场、花园聚场、社区堂客厅等社交场所，涵盖金地研发——金地“大健康”与“微气候”全维体系，以家为圆心，从健康环境、健康通行、健康居家、健康服务四大体系，为居者打造更健康的生活方式。

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

另外，在老人和儿童活动区域，项目特地配备了社区天眼和紧急报警按钮，打造全时贴身“安全卫士”。

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

金地赋予了社区的很多功能性之外，也很注意氛围的营造，为业主呈现美好舒适的生活方式。仪式感看似虚无，恰好是现在很多年轻购房者所追求的。

「金地新乐里」示范区效果图

（仅供参考示意，具体以实际交付为准）

第一幕“时光幻动”

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

第二幕“水影共舞”

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第三幕“彩虹花境”

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第四幕“光遇邂逅”

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第五幕“大树聚场”

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第六幕“蘑菇森林”

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

「金地新乐里」效果图

（仅供参考示意，具体以实际交付为准）

<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

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<金地新乐里效果图>仅示意，最终以实际交付为准

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「金地新乐里」户型图

（以上户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。以上户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。以上户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。）

一房一价表：

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