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—— 项目基本信息
【占地面积】约43万m²
【总建筑面积】约98万m²（分三期地块开发）
【小区配套】地铁、商场、学校（幼儿园到初中）、公园、活动健身等
【产权年限】住宅70年
【绿化率】35%
【层高】24-26
【梯户比】2T3，2T4
【物业】滨江物业（3.6元/m²/月）
【面积段】89-98-112m²
【精装限价】19800元/m²（含装修）
【交房时间】2026年6月滨杭滨纷城售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555【官网】⫷⫷⫷滨杭滨纷城开发商电话400-0870-818转接分机号5555【已认证】

12月初，滨杭滨纷城领出了它的第一张预售证，首开一口气推出260套房源，首开优惠，精装均价15660元/平方米，迅速引发全城购房者关注。开启线上登记第一天，报名量就超过1000组，成为今年首个登记量破千组的“1字头”新盘。

最终，共有1308组购房者报名参加了这次首开，整体中签率只有19.88%，普通家庭中签率更是低至9.81%，妥妥的红盘数据。滨杭滨纷城售楼处电话：400-0870-818转接分机号5555【官网】⫷

（滨杭滨纷城首开登记数据）

在千万级总价改善项目持续“霸占”红盘名单的当下，滨杭滨纷城上演了一出属于刚改项目的年终奇迹。

1

震撼价格击穿杭州底价

2024年，随着住宅限购的全面放开，杭州楼市重新向所有人张开了怀抱，到杭州买房再次成为置业优选。不过，市区动辄2.5万元/平方米起步的价格，对于大多年轻人来说压力不小。

单价15660元/平方米，首付18万元起。年末入市的滨杭滨纷城，向最广大的年轻人抛出了安家杭州的“橄榄枝”，用足以击穿杭州楼市底价的震撼首开价，为他们送上最好的新年礼物。

据了解，滨杭滨纷城精装限价19800元/平方米，首开让利，推出的260套房源，优惠后均价15660元/平方米。这个价格，不仅比同处东湖新城的竞品便宜了7000多元/平方米，而且放眼整个杭州市区，也只有临安、富阳的部分远郊板块价格更低。

（滨杭滨纷城示范区实景）

单价足够低，总价也可控。这批首开房源，精准定位首次置业的年轻家庭，主力面积89-112平方米，总价控制在200万元以内，按照1.5成的首付比例，最低首付只需要18万元起，相当于一台新款电车的钱，压力不大。

而且，滨杭滨纷城首开还推出了送车位和家装包的双重福利，一步到位将居住需求全部解决，相当于为购房者又省下了十多万。

把“省”字诀用到极致的年轻人，真真切切被滨杭滨纷城的超低价格所打动，在经过多方面对比后，下单自然而然。

“年纪到了肯定要买房，滨杭滨纷城价格便宜，又有不少优惠，对我来说非常合适，”在东湖新城某大厂上班的小陈如是说道。

（滨杭滨纷城示范区实景）

2

滨江品质创造更好生活

滨杭滨纷城之所以能够上演这出“年终奇迹”，依靠的并不单单是价格。作为一座为年轻人打造的大城，它深知当代年轻人的消费观，不仅要省钱，更要追求品质。

极致的品质力，是滨杭滨纷城的另一个杀手锏。

滨杭滨纷城，由滨江集团和杭州地铁两大本土品牌共同开发，是滨江旗下的第一个TOD综合体，被定位为“年轻力1号作品”。聚焦年轻生活方式，从园区打造、配套产品、户型设计等方方面面，用滨江品质为年轻人用心营造人生的第一套好房子。

（滨杭滨纷城示范区实景）

在景观上，滨江把度假式园林融入小区，通过递进式景观呈现，打造七大功能空间和十大亮点。比如，滨杭滨纷城不仅有改善型项目才有的露天蓝宝石水池，还设计了中式跌水景观、观水休息区、儿童游乐园等，度假感拉满。

（滨杭滨纷城示范区实景）

在4-4.5米的架空层空间，滨杭滨纷城更是把想象力拉满，针对年轻人的生活方式，打造了健身房、滑板空间、共享厨房、儿童乐园等不同主题空间。

（滨杭滨纷城示范区架空层实景）

既要里子，也要面子，滨江读懂了年轻人的心理。滨杭滨纷城的外立面，采用了大面积玻璃、条铝板和现代涂料的结合设计，“金镶玉”的金属外框搭配部分圆弧的立面造型，在东湖新城独具辨识度。

（滨杭滨纷城外立面实景）

在户型设计上，滨杭滨纷城从年轻家庭的构成出发，主打小户型，共打造了89平方米、98平方米、112平方米三个面积段的产品，总共5种设计，既有两梯三户，也有两梯四户，满足不同需求。

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