北京
中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 邢婷 实习生 王雨寒）今年政府工作报告首次提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。山东省委、省政府高度重视“好房子”建设，于近期出台了《山东省好房子建设标准指引》（以下简称《指引》）。该《指引》作为山东从“有房住”向“住好房”跨越的“品质指南”，以毫米级精度提升业主的居住体验。
4月16日下午召开的山东省政府新闻发布会现场。山东省人民政府新闻办公室供图
“该《指引》包括总则、基本规定等7个部分、共112条，从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，聚焦安全、舒适、绿色、智慧要求，针对居住区风貌、空间配置、质量控制、适老化服务、智慧化运维等关键要素，提出定性和定量指标。”在4月16日下午召开的山东省政府新闻发布会上，山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛说。
据介绍，《指引》大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品，以毫米级精度提升居住体验。明确车库地面要用不低于C30的高标号混凝土，厚度至少100mm，避免开裂下沉。要求建造高品质住宅必须采用绿色施工技术，在保证质量、安全等基本要求的前提下，最大限度地节材、节水、节能、节地、节约人力资源，达到绿色建筑二星级及以上或3A级住宅性能认定标准，绿色建材应用比例达到50%以上。
同时，针对群众反映强烈的隔音不好问题，《指引》要求分户墙采用不小于200mm厚的混凝土墙、楼板设置厚度不小于10mm的隔声垫，还要求楼地面与墙面交界处增加竖向隔声垫，有效减少住户之间的噪音困扰。
在备受关注的防水问题方面，《指引》要求涉水房间及屋面应分别对基层、防水层、面层进行三次蓄水试验检测，防水加强层宽度要大于250mm，有防水要求的房间墙体混凝土坎台高度不低于完成面200mm，最大限度降低漏水、渗水隐患。
针对卫生间反味、厨房串味的问题，《指引》同样提出明确的指标要求——要采用具有防臭、防虫、防溢流、防干涸功能的地漏，卫生器具管道设排水弯；排烟道采用机制一体化装配式烟道，层间采用刚性承托支撑，外侧满挂热镀锌钢丝网。
“《山东省好房子建设标准指引》以提升住宅质量为核心目标，从结构安全性、耐久性到质量易发问题防治及居住体验等多方面入手，通过设计、施工、查验交付到物业运维，全面提升新建住宅的整体品质。”山东省住房和城乡建设厅二级巡视员李伟介绍。
据了解，自2018年以来，山东淄博一批优秀的本地房地产企业在提高住房品质方面进行了大量的探索。为解决噪音、渗漏、串味、开裂等问题，淄博从设计上升级，打造出一批融合了多户型设计、被动式建筑、低能耗技术、第四代住宅等“多样性”好房子；在施工上严控，制定“好房子”施工技术指引，将钢筋强度、防水工艺等140余项标准提升至行业领先水平；在验收上透明，全面推行“先验房后收房”“业主开放日”等制度；在服务上延伸，提供城市书房、社区食堂、健身休闲等多项配套服务，打造优质服务体验。
此外，该《指引》还从“好规划+好设计”“好配套+好设施”“好运维+好服务”等多维度，通过系统性的技术规范与政策引导，推动居民住房向更高品质、更可持续的方向迈进，力求用“新空间、新场景、新体验、新样板”兑现“好房子”承诺。
“将住宅全屋层高不低于3m设为‘标配’”，“厨房操作台面长度要大于3m，灶台前要留出至少1m宽的走动空间”，“100％预留电动车充电基础设施安装条件，满足2.5m×5.3m的车位空间”……《指引》注重用细节说话，让每一处空间都承载真实的生活需求，让每一平方米都能物尽其用、物有所值。
下一步，山东住建系统将坚定扛牢“走在前、挑大梁”使命担当，立足住房消费升级新需求，加大供给侧结构性改革力度，不断满足人民群众对更高居住品质的新期盼，打造更多人民满意的“好房子”，让更多家庭从“住有所居”迈向“住有优居”。
来源：中国青年报客户端
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