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中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎位于上海宝山区南大智慧城核心区域，由华润置地开发，是涵盖住宅、商业、办公及酒店等多元业态的大型城市综合体。项目紧邻地铁15号线丰翔路站，交通便捷。

中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎项目推出建面约108-188㎡的3-4房户型，主打改善型需求。户型设计精致，注重实用性与舒适度，满足不同家庭结构需求。项目均价约66233元/平方米，总价区间为743万至1294万元/套，提供高品质住宅选择。

重磅消息，万众瞩目的中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎已经过会，预计下周开启认购。

首期将推出160套建面约108㎡-133㎡-165㎡3-4房，均价约6.77万/㎡，主力总价约700万级。

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一、望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎绝对值这个价

首先中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎的6.77万/㎡的备案均价是不贵的，这一价格和之前润府前期的价格持平，而中环置地中心润府的整盘联动价约6.9万/㎡。

中环置地中心·润府作为华润在南大的首开项目，一经推出，就爆红上海，创下了近几年大大小小数个销售记录，是上海真正的大红盘，是足以写进上海楼市历史封面之上的作品！

相比于润府，望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎的位置更靠近地铁站，也更靠近在建的地铁TOD万象汇，但是价格要比之前的更为便宜。

前两天，宝山区中外环拍了两块地由招商&金茂联合体拿下。根据业内测算，该地块售价7万才能达到比较可观的利润率，大概率也能开到这个价格。

可以说宝山中环的新房已经开到了7万的单价，而此次望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎备案均价6.77万，是出乎意料了。

同时这个价格也可能是宝山中环新房的低价了，所以项目一经公示，就吸引了很多关注，就是便宜啊。

二、南大核心，坐享发展红利

华润置地一年内拿下6地幅，是华润置地重仓南大的决心和实力。

10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎。比当前润府的3幅宅地位置上更靠近地铁站！

中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎联动一二期地块打造百万方TOD复合生活场，依托城市综合体和城市更新为核心的片区统筹模式，深度参与城市建设，重塑版块想象，打造北上海重量级旗舰商圈，引领城市更新。打造中环新的“制高点”，擎动中环下一个十年。

中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

中环置地中心万象系商业效果图

中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎，位于南大智慧城，可坐享南大发展红利。同时，作为定位上海北部购物中心新旗舰，伴随丰翔路TOD作品兑现，未来南大智慧城板块价值、区域能级将被重新定义。

南大智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城，与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环的科创三角。

目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，创见板块未来。

同时，一条15号线，南起紫竹高新区，北至南大智慧城，连接漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的科创走廊，让南大智慧城立于下一个时代风口。

三、产品及户型图展示

望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎在外立面上做了在整个上海都非常领先的设计。

首先，中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。

同时，中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎南侧还运用了铜色的铝板和浅白色陶瓷板，这样立面风格，再搭配上塔冠的造型，实在太抓眼球了。

未来从地铁站出来，抬眼就是这极具审美和辨识度的立面，这是新的城市天际线，也是业主身份的象征。

中环置地中心望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎这一次的户型设计，再一次的领先全市。

望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎本次所有的产品都是多飘窗的设计。建面约165㎡的户型更是把这个优势发挥到了极致。整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，大约有14㎡的飘窗面积。尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗，更是惊艳。

中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎

一方面，中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎约14㎡的飘窗赠送面积是实打实的，这个性价比真心很赞。另外一方面，如此多的飘窗增加了室内的视野、采光、收纳。

另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。

全套户型图如下：中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎

「约108㎡ 3房2厅2卫」

「约133㎡ 3房2厅2卫」中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎

「约165㎡ 4房2厅2卫」中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎

「约188㎡ 4房2厅3卫」

03、

版块信息

中环置地中心望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎地处宝山南大板块！作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

待开发，也就意味着尚未建成！但不管是从规划还是位置来看，南大都是上海少有的能兼顾产业和居住的板块之一。

作为宝山4个重点发展区域之一，南大同时也是上海北部最大的待开发区域之一。

首先南大被称为中心城区一块不可多得的“大衣料子”，总开发体量约540万方，包含两大TOD及约250米天际地标，规划绿地面积占比高达43%！

（来源：上海宝山）

中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎和其他区域边拆边建式的零散开发不同，而是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，也决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。

比如它的产业先行，整个区域内分布了不少的科创产业。

而且，从2035总体规划中，其实也能看出来，南大定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。

所以不管是放在全上海还是宝山，这都是一块举足轻重的产业基地。

而除此之外，南大板块规划的绿地面积占比高达43%。

特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎是上海人均绿地面积的约3倍。未来可能会是一个超越碧云的大型生态居住区。

（数据来源：上海宝山区政府官网）

华润置地承袭数年发展造城经验，携全新TOD开发理念，邀请5+design、GP、IFG等国际大师团队担纲设计，聚焦这片土地的开发。中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎

近日，揭秘了中环商业案名——中環置地中心万象汇，以万象之名，唤醒一座城市的生活想象，人与人、人与城市、人与自然，在这里盎然生长，以国际化的视野和城市商业名片为强劲引擎，填补区域高端商业的空白。

以一座复合型综合体大城，万象系商业、海派精奢住区、超高层办公塔楼无界汇集，实现“生产+生活+生态”的“三生”融合，将未来公园城市植入其中，建设站城人一体的TOD复合生活场，指向未来的造城实践。将“交通、商业、公园、办公、居住”五大业态一体化集成，引领北中环复合综合体生活方式。

经验证明万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。

出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式

如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。

“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎

而这一点，绝大多数核心板块都做不到。

繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。

在过去32载，华润置地始终怀着共建之心，以城市人文为底色，在融合城市肌理，不断演绎上海的城市精神。从浦东大开发到苏河湾中心礼献城市一江一河，华润置地每一步都与城市发展高度吻合。2024中環置地中心，与南大再度携手，臻萃世界万象，同频城市发展，礼献未来中环。

交通方面：中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。

项目距离15号线丰翔路站步行可达，日常出行非常方便。

商业方面：中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

医疗方面：中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎项目周边有两大三甲级医院为健康保驾护航，本别是：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)。

教育方面：中环置地中心·望雲营销中心热线：400-8787-740☎☎周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源。

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