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以产品为核心 持续升级品质人居体验

核心区位奠定了联发·观音桥的高起点，聚焦产品内核，其保持了联发一贯的高标准、高水平。这点在嘉禧组团的首开战绩中得到了充分验证，项目以高达90%的去化率揽金2.7亿，这不仅是对联发品牌实力的信任，更是对产品本身的高度认可。而即将加推的嘉樾组团在产品力表现上同样出色，作为观音桥唯一低密组团，其首开产品为2T4小高层，在保证核心区居住舒适度与私密性的同时，打造高品质人居产品，持续升级品质人居体验。

双公园环绕+景观大中庭：内外皆宜、推窗皆景

嘉樾组团不仅在大区位上共享观音桥核心区的全能配套，其舒适性和便捷性更显稀缺。具体来看，嘉樾组团与轨道9号线李家坪轻轨站直线距离700米，与嘉禾新村小学一路之隔，且紧邻重庆儿童公园和鸿恩寺森林公园，双公园环绕。外有绿意环伺，社区内同样繁花似锦。容积率约2.6的嘉樾组团，由4栋小高层2栋高层合围而成，景观中庭设置了约800㎡的阳光大草坪，结合以江畔假日花园为灵感的园林景观，将多重水景、假日水岸、引力会客厅等完美融合。让居者尽享内外皆宜的绿色舒居生活，实现推窗见景、出门入园的高品质居住体验。✨✨重庆联发嘉和府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【预约优享】✨✨重庆联发嘉和府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【官方认证】

小区规划

占地面积：44583㎡

建筑面积：143957.38㎡

容积率：2.25

绿化率：30.22%

楼栋总数：17栋

总户数：暂无资料

物业公司：重庆联发物业

物业费：暂无资料

物业费描述：待定

停车位：暂无资料

停车位描述：652

楼层状况：16F、17F、18F、24F； 2T2/2T4。

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嘉樾组团主推的99㎡为三室二厅二卫设计，该户型拥有近15米的大面宽、大采光和大窗墙比，结合LDKB方厅布局，不仅提升了空间的使用率和尺度感，还增强了家庭成员之间的互动交流。独立玄关入户，预留鞋柜位置，提供了充裕的收纳空间，既实用又整洁。客厅旁设置独立客卧与主人生活空间不互扰，保护主人房隐私。餐客厅面宽约5.4米，宽敞明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲都能轻松应对。主卧套房设计，不仅保证了居住的舒适性，还大大提升了卧室的景观视野，让居者在享受私密空间的同时，也能欣赏到窗外的美景。✨✨重庆联发嘉和府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【预约优享】✨✨重庆联发嘉和府售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【官方认证】

嘉樾建面约99㎡户型装修示意图

联发集团与江北区政府达成战略合作，在观音桥西CLD国际中央居住区布局高端居住业态嘉和府、嘉禧、嘉樾三大作品，以及高端商务业态重庆渝闽时代服务贸易中心，预计每月持续新增产值约2-3亿元，推动观音桥人居升级、商务迭代与经济发展。目前，观音桥全新第四代住宅联发·嘉和府新启，作为重庆极核低密大地块，嘉和府不仅将启幕极核隐奢度假场，更以曲面艺术迭代观音桥地标，演绎CLD 国际中央居住区新封面。

重庆联发·观音桥

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发观音桥是联发2023年12月29日花17.54亿元摘得观音桥地块，总占地124亩，成交楼面价8344元/㎡，涵盖了商业、商务、住宅等多业态。

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联发·观音桥，将联袂CCD郑中设计、柏涛、天华、日清、蓝调国际等全球五大知名设计机构，打造约2.5容积率品质大盘。涵盖嘉和府、嘉禧、嘉樾三大项目,每个项目均倾注了联发的用心与贴心。

嘉禧

嘉禧紧邻轨道线蚂蟥梁站，漫步即享中環万象城（在建）。嘉禧将打造“户户端户”的高品质精装住宅，创造270°全景端厅与270°全景套房等亮点，定制致敬精英的国际都会环幕私邸。

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▲效果图

设计团队创新了“五角星型”的建筑结构,实现“每一户，皆端户”的建筑布局。搭配大面积玻璃幕墙也让全景视野成为了标配。与 270“转角窗，也让全景视野成为了标配，

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