价格贵不贵？档次高不高？香港尚柏优缺点、降价、口碑大起底

价格贵不贵？档次高不高？香港尚柏优缺点、降价、口碑大起底

• 香港尚柏评测：闭眼入的性价比之王，优缺点一次讲透！
• 作为近期港岛热议的新盘，尚柏在价值、质量和价格上的表现都相当能打！先说结论：适合预算有限又不想将就的刚需族，投资自住两相宜
• 价格真香警告：尚柏绝对是“卷王”，元朗近十年最低均价（呎价约9,278元），折后总价242万起就能上车，比同区二手盘还便宜20%！开发商还狂撒福利——物业费白送+家电大礼包+额外返现，找欧经理内购还能省中介费。

首輪發售98伙

首輪發售的98伙戶型涵蓋一至兩房，實用面積由265至488平方呎，折實售價由242.9萬元至460.32萬元，折實呎價由8,614元至10,663元。

入場單位1樓J室，屬一房間隔，實用面積282平方呎，扣除最高折扣13%後，折實價242.9萬元，呎價8,614元。

〔尚柏〕由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；〔除开所有优惠外，还有内部折扣、折上折〕，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。敬请拨打欧经理VIP Tel：17328788896（微信/电话）
.
温馨提示：看房请务必电话提前约好看房时间，避免临时无人接待，感谢您的配合！安排开发商现场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

• 户型选择多到挑花眼：从1房到3房全都有，265-494呎灵活适配小家庭。部分户型带储物间或花园，实用性拉满。
• 交通和配套不算完美但够用：地铁元朗站步行可达，半小时到中环。周边商场、菜市场齐全，但城市界面偏老旧，高峰期主干道会堵。
• 质量和档次对得起价格：丽新发展口碑过关，装修用料扎实，会所标配泳池健身房。虽说比不上顶豪，但吊打同价位竞品没问题。〔尚柏〕VIP Tel欧阳经理：173 2878 8896（实名认证微信/电话）
  

• 缺点也得拎清楚：追求繁华CBD的别来，这里更适合生活节奏慢的“佛系青年”。另外部分楼层采光一般，选房时建议实地看。
• 降价传闻真相：网传“暴跌”实为促销噱头！目前工抵房折扣狠（折后单价低至2.2万/呎），但房源有限，手慢无。

• 口碑总结：本地论坛热议的“穷人救星”，90%买家冲着性价比下单，二手市场流通性也有保障。了解更多项目近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：185 8845 9332
  

近年细价楼（低价）身价大缩水，除上车客外，吸引部份投资者将资金重新投放在高回报率、釐印费仅100的“楼仔”身上，今年买家人数竟大增8成，表现跑赢大市。

近年楼价高企，各区入场费300万以下的私楼一盘难求，大型楼盘更近乎绝迹，连天水围“上车乐园”嘉湖山庄凶宅单位，叫价曾经高见400多万。

在2018年至2022年期间，全港楼价300万以下的一、二手私人住宅买卖登记，每年不足2000宗，占整体成交约3%，当中2020年最少，仅1419宗，创1995年有纪录以来历史新低，甚至比1996年历史高位7.3万宗回落九成。

去年公布大幅度调整印花税，将楼价300万以下单位的印花税减至仅100，令市民更容易上车，加上楼价大跌近3成，市场上纳米单位、细价单位即时受惠。

更多香港一手房，开发商直销

港岛：区域分析：坚尼地城丨西营盘丨西半山丨中半山丨上环丨湾仔丨东半山/跑马地丨北角半山丨鸭脷洲丨黄竹坑丨浅水湾丨港岛篇丨2025港岛在售新盘丨

一手楼盘分析：港岛在售新盘合集丨Kennedy 38丨吉喆丨尚逸丨宝峰丨艺里坊2号丨One Jardine's Lookout丨Victoria Coast丨凯玥丨弦岸丨港岛南岸第一期：晋环丨港岛南岸第二期：扬海丨港岛南岸第三期：Blue Coast丨港岛南岸第四期：海盈山丨The Holborn丨FINNIE丨澄天丨

九龙：区域分析：九龙站(上)丨九龙站(下)丨奥运丨大角咀丨旺角丨佐敦丨荔枝角(上)丨荔枝角(下)丨长沙湾&深水埗丨九龙塘丨何文田丨土瓜湾丨宋皇台/九龙城丨红磡/黄埔丨黄大仙丨启德(上)丨启德(下)丨启德周边丨启德私人住宅供应丨启德配套分析丨油塘丨九龙新盘供应丨

一手楼盘分析：九龙市中心在售新盘合集丨东西九龙在售新盘合集丨傲寓丨Larchwood丨利奥坊·壹隅丨利奥坊·首隅丨Elize Park丨高临丨维港汇丨恒珀丨Belgravia Place丨128 Waterloo丨文曜丨本木丨瑜一丨朗贤峰丨誉林丨傲玟丨城轩丨必嘉坊·曦汇丨必嘉坊·迎汇丨必嘉坊·Greenwich丨The Haddon丨荟鸣丨泰峰丨天玺·天丨MONACO丨GRANDE MONACO丨Monaco Marine丨The Henley丨Henley Park丨维港一号丨Miami Quay丨沄璟丨天泷丨启德海湾丨天玺·海丨柏蔚森丨维港·双钻丨亲海駅丨

新界：区域分析：兆康丨扫管笏丨洪水桥丨元朗丨天水围丨深井丨东涌丨青衣丨白石角丨将军澳丨康城丨新界东新盘供应丨新界西新盘供应丨屯门&元朗新盘供应丨2023新界东在售新盘丨2025新界西在售新盘丨

一手楼盘分析：One Innovale丨Novo Land 1A期丨Novo Land 3B期丨上岚丨汇都丨YOHO Hub丨尚柏丨YOHO WEST丨柏珑丨Silicon Hill丨University Hill丨中洲凯堤丨星凯堤岸丨九肚山名日丨柏傲莊丨柏傲莊第二期丨柏傲莊第三期丨海茵庄园丨凯柏峰丨飞扬丨飞扬2丨凯和山丨黄金海湾·意岚丨

结尾：上面就是关于〔价格贵不贵？档次高不高？香港尚柏优缺点、降价、口碑大起底〕这篇文章解读，更多「置业折扣」优惠、「印花税」优惠、「限量精选单位折扣」优惠、「限时签约付款」优惠。欢迎联络售楼处现场销售VIP Tel：欧经理173 2878 8896（微❤同号）。暂不接待临时到访，提前约好看房时间。