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✨成都保利新川天珺✨✽✽✽✽

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【保利新川天珺】全国25座 成都首座天珺

2023新川地王，2024高新必看大平层！

建面约143-205㎡天字系玉成之作，持续热销中

6号线新通大道站&省教科院附属学校旁

绿建三星住宅，成都首个海派艺术建筑群，美学新坐标

约1600㎡水景会所，奢配恒温泳池/健身房/私宴厅等

全曲面落地窗&270°寰宇观景视野&超7米女王衣橱

首次开盘即售罄，入市1月余，热销10亿，成都现象级红盘！

TANGIM海派艺术会馆 实景绮丽绽放

恭迎品鉴 VIPLINE：400-178-9606

项目基础信息

占地面积：约78亩

梯户比：2T2户

装修情况：精装

产品面积：建面约143㎡-205㎡

项目地址：高新区新川新通大道与锦翰路交叉口新通大道地铁站旁

▋ 科创新川，高新第二个金融城

成都高新，世界瞩目的CBD都会心，GDP突破3200亿

综合实力居全国高新区第一方阵

高新1.0：金融城成为成都国际化的视

↓ 高新2.0：大源价值腾飞

↓ 高新3.0：新川片区打造“全球卓越的未来城市样板间

” 2024年7月1日，成都高新区地标——金融城双子塔为新川点亮：“高新迭代 就看新川，卓越的未来城市样板间，对话世界的10平方公里”（由高新区官方投放）

规划约10平方公里的新川创新科技园，被誉为高新产业迭代之上的“中国智谷”，规划【AI+5G+生物医药】三大影响世界的前沿产业，十年强兑现，以尖端产业为核的中央居住新样本。

▍比肩世界的产城规划

新川创新科技园集聚高科技创新型企业和全球创新人才，致力缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”，成为成都开放-交流-融合-创新的极核和引擎。

▍高新产业的再次升级

聚焦5G、人工智能、新医学等产业，重点布局国际知名企业的研发中心和区域总部，已聚集百度Apollo西部智能驾驶创新中心、新华三成都研究院、快手直播电商全国总部等项目100余个，美敦力、爱奇艺、超图等已竣工项目16个，中移动、五粮液、省通服等在建项目18个。

▍更低密的宜居新范本

整体容积率约1.4，17.5%绿地公园，新加坡式“园中之城”的城市景观，均布全区的学校、邻里中心及社区绿地，15分钟步行生活圈，一个宜居宜业、宜游宜学的产城融合国际园区加速呈现。

▋ 醇熟新川，高新新一代高奢住区

▍繁华天赋之地 三大醇熟商圈

西南首个万象天地（建设中）、文艺潮流MALL明日巴适、蓝润置地广场、远大购物中心等；银泰IN99、悠方、仁和新城购物中心、环球中心、SKP等。

▍千亩公园环伺 低密&智慧体验

约1.5KM内约865亩新川之心中央公园、约174亩新川湿地公园、约250亩新川环城公园。

▍纵横立体交通 5G智慧出行

约500M内6号线新通大道站、观东站双地铁站，北达金融城三期、南抵天府CBD/西博城/兴隆湖等核心区，串连1号线、18号线、22号线（规划中）、29号线（规划中）等地铁线路。

▍金苹果锦城一中 城南私立名校

约200M内省教科院附属幼儿园、附属小学（崇和分校）、附属实验中学，享家门口公立优质教育；距与蒙彼利埃小学深入合作的蒙新小学约600米，距私立名校K12金苹果（锦城一中）约2.5KM；约4KM内成都外国语学校(高新美年校区)、成都美视国际学校，国际化菁英教育主场。

保利新川天珺占据得天独厚的高质素地块 按照中国绿色建筑评估最高标准【绿建三星】打造 央企国匠邀大师团队联袂，如潜心造的雕琢师 雕琢独属于成都的「保利·新川天珺」

▌琢磨天地自然，融巴蜀峰峦，植生命之树

建筑设计以与自然共生的设计理念，取意川西蜀山层叠峰峦，匠呈错落有致、连绵起伏的建筑天际线；取意生命之树，以铝板勾勒建筑线条，犹如生长之势延伸向天际。

▌用地之琢磨 » 78亩天赋之地，形似玉龙盘桓

整体打造容积率约2.5的“绮丽隐奢"之境；建筑总平历经百余次推敲研讨，创新排布，让每一栋每一户最大化享受景观资源。

▌形制之琢磨 » 温润曲柔如玉，270°寰宇全景舱

建筑通体以全弧线包裹，隐匿每一处棱角，尽显温润如玉般的柔和之美；立面采用全景落地曲面玻窗，客餐厅与主卧实现270°环幕式观景面；主入口拱形门以及社区大量卷拱运用，演绎海派建筑之美。

▌材质之琢磨 » 甄选超15种珍贵石材

设计团队以莫奈绿曲面奢石、白玉冰裂纹石材、意大利蓝白奢石铺陈65米超长门廊，以珍宝级黄虎眼石、绿野仙踪大理石、巴西天然矿石等奢石镶嵌归家路途；所有金属铝板统一运用欧洲巴洛克艺术色彩"范戴克棕”，更以水纹铝板打造传奇冠顶，一眼即倾心。

▌天珺美学 » 第五季花园，如繁花绽放

超1600㎡水景会客空间，约30㎡私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能配备，以花园形态为空间灵感，演绎种子萌芽到繁花盛开的空间故事，步入其中犹如与自然相遇；同时在架空层设置多个美术馆级社交生活场，艺展空间、阅读空间、流光盒子花间庭院、奇幻花园野趣空间等。

▌天珺门庭 » 六道门归家礼序，尊崇入户

①65米海派奢石门廊立势

②酒店式洄游落客前庭过渡喧嚣

③80米城市奢品会所级亭廊

④大理石圆柱复古无触单元入户

⑤玉石迎宾穹顶形制酒店入户门厅

⑥尊崇定制重超400斤的入户铸铝门

▌天珺智居 » 零触感通行，科技智能家居

归家全程无触感通行，人脸入户、人脸梯控等全系统AI智控；室内配备智能家居，智能灯控、智能温控、空气检测精灵、AI语音助手等，开启高阶智慧生活

▌天珺物业 » 东方礼遇，通人情，达文礼

保利物业旗下高定物业服务体系，以七星礼遇服务天珺雅仕圈，共营城心都会里的至美社区。

【户型鉴赏】建面约143-205㎡天字系玉成之作

保利新川天珺，建面约143-205㎡海派隐奢大宅持续热销中，期待有机会接待您和您的朋友，不让您在2025年买房留下遗憾！ 免责声明：

（1）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

（2）项目区位图仅概略表示位置关系，部分位置存在变形处理，非比例制作；

（3）项目区位图所载环境、交通、医疗、商业设施、学校配套等信息（含图示及文字等），不在任何意义上作为开发企业的要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买受人应自行查证、了解；

（4）教育配套信息来源于《高新区新川控规图》，仅供参考。学校名称及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

（5）交通配套信息来源于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》文件，市政配套信息来源于《高新区新川控规图》，仅供参考；

（6）本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，具体以经营者实际经营为准；

（7）买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

（8）本资料所发布的内容为2024年7月前的信息，敬请留意最新资料；项目推广名为保利·新川天珺，蓉预售字510109202472746、510109202472913、510109202472954 号。开发商为保利(成都)房地产开发有限公司。

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