☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@明珠花园官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   该楼盘由广州大明房地产开发，大华物业提供服务，物业费 2.8 元 / 月。项目拿地于 1992 年，2022 年 8 月交房。地处海珠 - 东晓路，距 2 号线江南西 B 口 1.4 公里。位于百年海珠的老城区核心，这里是广州传统中轴线，处于几大城区几何中心，经济活力旺盛数百年。2022 年在互联网和相关服务业营业收入、工业增加值增长、固定资产投资额增长以及一般公共预算收入增长方面均位列全市第一，发展前景广阔。同时，周边生活气息浓郁，各类配套步行 10 分钟内可达，相比一些靠未来规划的区域，确定性更高。

1. 配套如何
   • 交通：交通极为便捷，1 公里内有双地铁。8 号线晓港站以及在建中的 10 号线滨江东路站（预计 2023 年开通）与项目距离不足 800m。家楼下就是海印桥南公交站，有 24 条线路穿梭广州主城各区。通过多维路网，向北可经海印大桥通达越秀天河；向东经新港西路可到琶洲金融中心；向南能快速接驳南洲、番禺、南沙。

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• 教育：拥有优质公立教育资源，能全方位解决 3 - 15 岁孩子的教育问题。周边幼儿园有海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园；小学有滨江东路小学、前进路小学；中学有省一级的广州第五中学、省一级南武实验中学、广州市第九十七中学、广州市第七十八中学、广州市海珠区实验中学；还有中山大学、广州美术学院等高校。

• 医疗：三甲医疗资源近在咫尺，为全家健康提供保障。家门外 500m 处就有广州医学院第一附属医院海印分院，此外还有广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区中医医院、广东省人民医院等多所优质医院。

• 商业娱乐：处于四商圈融汇之心，15 分钟车程内可畅达江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈四大繁华商圈，满足日常生活及娱乐消费需求。

1. 有什么户型
   • 94 方三房一卫：价格在 330 - 380 万。

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• 103 方三房两卫：价格在 350 - 400 万。

1. 基本信息
   项目占地 2.1 万方，容积率 4，总户数 1280 户，总栋数 6 栋，层数 25 层，梯户比为 3 梯 8 户，使用率 80%，车位比 0.25 。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。