南山-翰熙典居-新规户型-地铁口物业-面积105-120-135㎡精装交付

桂庙新村旧改已命名为“翰熙典居”，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居于2023年9月正式开工建设，现在已出地面了，预计下半年或者年底能入市，首批推出01地块共计约859套房源，其中包含612套保障性住房，可售商品房仅247套。

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地铁口物业

翰熙典居距离 9 号线（已开通）与 15 号线（在建）的深大南站很近，不到 300 米。待 15 号线 2026 年通车后，交通将更加便捷，可串联前海、科技园、西丽枢纽等重要区域，对于依靠地铁出行的居民来说，无论是日常通勤，还是前往城市其他区域都十分方便。此外，项目临近南海大道、滨海大道，自驾出行也很方便，去往深超总部基地、前海自贸区、宝中等西部核心区域仅需 20 分钟内。

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精装交付

项目预计 2027 年精装交付，对于购房者来说，这样可以省去装修的麻烦和时间成本，入住更加便捷。开发商在装修过程中会按照一定的标准和风格进行统一装修，保证房屋的整体品质和美观度。同时，精装交付也有利于小区整体风格的统一，提升小区的整体形象和品质。

户型按 2024 年新规设计，使用率高达 90%，实用率近 100%，在相同的建筑面积下，为业主提供了更多的使用空间。

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新规户型

• 120㎡四房两卫：竖厅格局，客厅与卧室连通 9.6㎡超大阳台，主卧带 5.2㎡衣帽间，还有观景小阳台，主要为东南和西南朝向，居住舒适度较高。

135㎡四房两卫：横厅格局，南北双阳台设计，9.8㎡南向主阳台，三个房间面积分别达到 9/11/15㎡，主卧带衣帽间和卫生间，布局合理，舒适度好。

105㎡三房两卫：双阳台设计，竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台，可看城市景观，主要朝向为西南和东南，空间利用率高，实得面积堪比传统 120㎡户型。

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