☎‍2025聚焦@英广·瑧尚官方售楼处发布:未来生活新篇章

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1. 楼盘优势
   瑧尚项目坐落于天河区白云山南麓片区，该片区定位为 “云河芯、粤文坊” 。瑧尚所处区域作为 “粤文坊” 城市更新计划关键部分，肩负老旧街区焕新重任，着力融合广府文化精髓与现代美学，打造活力魅力兼具的新型社区。项目由英广集团开发，规划一栋 37 层单体住宅，共 208 套房源，分高低区布局，户型多样。

1. 配套详情
   • 交通：临近 6 号线沙河顶站，实测步行不到 10 分钟可达，距新开的 11 号线沙河站约 900 米。双地铁加持，商务出行、休闲娱乐、广佛跨城皆从容，巩固区域主城核心地位。

• 教育：配建 4 班幼儿园，参考日本大阪及香港幼儿园模式，注重动静结合，激发儿童探索欲。一路之隔为省一级天河区先烈东小学，周边广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院等学府环绕。按天河区小升初政策，先烈东小学近年可直升省一级第七十五中学，家楼下还有星海音乐学院附属中学，通过艺术考试即可入读。此外，周边市政机关云集，颇具老越秀氛围。

• 商业：天河作为主城区核心，瑧尚尽享天河、越秀两区便捷，与天河商圈、淘金商圈、太古汇、天环广场、天河城等成熟商业紧密相连，都市繁华触手可及。

• 医疗：周边广州现代医院、广州市胸科医院、广州医科大学附属肿瘤医院等优质医疗资源，为家人健康提供保障。

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• 景观：项目东面距白云山直线距离不到 1 公里，2 公里范围内六公园（广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园）环绕，形成天然氧吧。

1. 户型展示
   项目分高低区，低区 4 - 11 层，一层 8 户，户型约 107 - 123 平三房；高区 13 - 37 层，一层 6 户，户型约 133 - 143 - 177 平三至四房。

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1. 基本信息
   • 位置：广州市天河区先烈东横路 38 号。
   • 开发商：英广集团。
   • 占地面积：约 5478㎡。
   • 建筑面积：约 53112.46㎡。
   • 总层数：37 层。
   • 车位配比：305 个，约 1：1.5。
   • 物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司。
   • 总体规划：1 - 3 层为裙楼商业，含公建配套、室内恒温泳池、健身房等；4 - 37 层为住宅，建面约 107 - 177㎡三至四房。小区舍弃部分商业面积，配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等，媲美珠江新城项目，尽显奢华，满足品质生活追求。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽