俄美关系破冰从房地产开始，白宫有望还俄六处在美建筑

据新华社等媒体报道，4月10日，美俄外交部层面的会谈，在俄罗斯驻伊斯坦布尔总领馆举行。2月27日，美俄双方的第一次外交层面会谈，是在美国驻伊坦布尔总领馆举行的，这次作为第二次，安排到俄罗斯驻伊斯坦布尔的总领馆举行，也算是对等和平衡了。

在这次长达5个多小时的会谈上，双方决定就美国归还俄罗斯六处在美外交房产，制定一个路线图。显然，决心彻底从乌战中脱身的白宫已经决定，不再和克里姆林宫玩那种上眼药的小动作了。毕竟，从国际外交原则上讲，美国在这六处外交房产问题上，有点耍赖皮的意味。

2016年12月29日，奥巴马政府因不满特朗普在大选中获胜，以俄罗斯黑客干涉美国大选为由，通过总统令将35名俄罗斯外交官被驱逐出美国。此外，两个属于乡村建筑群的俄罗斯外交房产，也被查封后禁止俄方人员进入：第一处房产是基伦沃斯庄园，位于纽约市附近大西洋长岛，占地14英亩（约5.66公顷）。

1954年，苏联政府以8万美元的价格，从前纽约州州长内森•米勒手中购得。这座三层楼的豪宅建于1918年，最初有27个房间和11间浴室。后来经过改建，现在有49个房间。第二处房产位于马里兰州，在距离华盛顿约100公里的切萨皮克湾畔，于1972年以120万美元的价格从杜邦公司和通用汽车公司的执行董事约翰•拉斯科布（JohnRaskob）手中购得。在这块45英亩（约18.2公顷）的土地上有几座建筑。主要建筑是一座乔治亚风格的砖砌豪宅，占地面积18.2万平方米，建于1925年。它有33个房间、13个壁炉和一个酒窖。

此外，该建筑群还包括10栋别墅，每栋别墅有4个单元。庄园内还有一个游泳池、几个网球场、一个足球场和一个池塘。俄罗斯外交官称这两个建筑群为“别墅”。大使馆、领事馆、俄罗斯联邦常驻联合国代表团的工作人员及其家属都在这里度假。学校放假期间，这里会组织儿童夏令营。

2017年8月31日，作为俄罗斯削减美国驻俄外交人员数量的报复措施，美国国务院要求俄罗斯关闭驻旧金山领事馆以及位于华盛顿和纽约的两处贸易代表处。9月2日，美国控制了这属于这三家机构的建筑物，禁止俄方人员再次进入。

2018年3月26日，由于英国指控俄罗斯涉嫌毒害前间谍斯克里帕尔一案，美国政府决定驱逐60名俄罗斯外交官，并关闭俄驻西雅图领事馆。4月2日，俄罗斯外交官离开该领事馆之后，领事馆建筑物被美方封存，禁止俄方人员再次进入。

对于美方控制上述六处建筑物，俄方自然是非常不满，所以，俄外交人员不仅每两周一次向美国务院发出普通照会，要求美方归还外交财产，此外，俄方还利用一切外交场合和机会，向美国发出照会讨要这六处房产，以至于到2021年底的时候，相关外交照会已经提交了500多份。而且，2021年12月7日，普京总统与拜登总统进行视频会晤时，也专门提到了归还这六处房产的问题。不过，美国还是保持玩赖皮的套路：承认俄罗斯是这些房产的所有者，但就是不让他们进入这些建筑物内，更别提使用它们了。

现在，白宫决定不玩赖皮了，制订路线图，将价值数亿美元的房产交还克里姆林宫，俄美关系正常化，也因此看到了些曙光。然而，历史经验表明，真正的战略互信建设，仍需突破结构性矛盾的桎梏，这场房产归还，能否成为俄美关系解冻的破冰之举，考验着双方的战略智慧与政治魄力。