琨山通用智慧租住SaaS平台：公寓管理降本增效的数字化利器

一、传统公寓行业痛点

传统公寓运营常面临“三高一低”困境：

• 人力成本高：钥匙分发、入住登记、抄表催租依赖人工，效率低下；
• 能耗浪费高：水电表数据滞后，跑冒滴漏难监控，纠纷频发；
• 空置风险高：租客流动频繁，换锁、保洁、招租周期长；
• 管理效率低：合同、账单、设备维护依赖纸质台账，数据孤岛严重。

琨山通用智慧租住SaaS平台，打造“智慧租住平台+物联网硬件”协同解决方案，以SaaS+IoT技术重构公寓管理全流程，直击痛点，实现“四省一升”—— **省人、省时、省心、省钱，提升租客体验与品牌溢价。

二、降本：从“人力驱动”到“数据驱动”

1. 人力成本直降

• 智能门锁替代钥匙：租客通过APP/人脸/密码自助入住，无需人工交接钥匙，退租后权限远程一键回收；
• 自动化抄表催租：物联网水电表实时上传数据，平台自动生成账单，租期到期门锁开关门提醒，租金逾期自动冻结门锁权限；
• 工单智能派发：独立工单系统，设备安装、报修、拆卸，保洁需求通过租客APP提交，系统自动分配至服务人员，减少沟通成本。

2.能耗浪费减少

• 水电数据实时监控，异常用量（如长流水、空置房耗电）自动告警；
• 结合入住率智能调控公共区域照明、空调，避免无效能耗。

3. 运维成本降低

• 远程状态监控：实时查看门锁电量、开关记录、异常撬动告警；
• 智能预警：电量低于20%自动推送提醒，防断电失灵；

三、增效：全流程数字化，管理效率翻倍**

1. 入住效率提升

• 在线实名认证：租客通过琨山智慧租住小程序上传身份证、人脸信息，自动比对公安系统；
• 临时密码/远程开门：租客小程序自主申请临时密码，或管家远程秒开，无需到场；
• 批量权限管理：新租客、保洁、维修工权限一键批量下发或回收；

2.管理流程透明可控

• 房源状态可视化：空置、预租、在住、维修等状态实时更新，水电数据一键导出；
• 权限分层管理：业主、管家、租客权限独立配置，敏感操作留痕审计，降低内部舞弊风险。

四、增值：提升租客体验，打造品牌竞争力

1. 租客体验升级

• 无钥匙通行：人脸识别、密码、指纹、手机蓝牙开门，忘带钥匙、半夜找管家成历史；
• 生活服务集成：自有运维平台接入维修、保洁，开放的API，也可接入社区团购等功能，提升租客粘性
• 费用透明化：水电用量、账单明细实时可查，减少纠纷。

2. 数据驱动精准运营

• 通过租客行为数据（如开门频率、设备使用习惯）分析需求，优化房源配置与服务；
• 空置房源批量导出，可推送至合作平台，租金定价基于市场数据动态调整，提升出租率。

数字化升级，重塑公寓行业竞争力

琨山通用智慧租住管理平台+IoT硬件的一体化方案，不仅解决传统公寓管理的琐碎痛点，琨山通过自动化、数据化、智能化 实现运维全链路降本，让公寓企业告别“人海战术”，转向轻资产、高利润运营模式。助力公寓企业转型为智慧生活服务商，在存量竞争中抢占先机。