深圳盛合天宸家园容积率3.33，总户数424套，40%高绿化

深圳盛合天宸家园容积率3.33，总户数424套。• 户型信息：有77㎡三房两厅一卫、83㎡三房两厅两卫、93㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅三卫户型。• 得房率、梯户比与总高：得房率100%，中间两栋大户型为两梯三户，总高29层。• 花园优势：采用半围合式布局，40%高绿化，有双主入口、四大堂设计，坐享中轴园林景观、平台水景等，一步异景。• 交房时间与交付标准：2024年1月31日精装交付。• 车位比：1：1.2。

优缺点与投资潜力
• 优点：处于前海·空港双核一级经济辐射圈，地理位置优越。地铁1号线固戍站、12号线桃源居站环绕，交通便利。周边教育资源丰富，有航城学校等；商业配套成熟，自带部分商业，临近航城里购物中心等。生态环境好，周边有航城文体公园、西湾红树林公园等。小区低密宜居，园林景观好。
• 投资潜力：所在宝安区是深圳重要发展区域，处于前海空港双核辐射圈，且有千万级城市更新旧改项目，未来有升值潜力。区域发展会带动房价上涨，但也受周边环境改善进度、交通优化等因素影响。

周边配套
• 学校：周边3km内有宝安区航城领誉华府幼儿园等45个幼儿园，文康小学等6个小学，深圳宝安航城学校等6个中学。
• 交通：临近1号线固戍站、12号线桃源居站，有沿江高速、宝安大道等“四纵两横”干道，靠近深圳宝安国际机场，还有深大城际等轨道线路。
• 商业：自带200平米商业，周边有航城里购物中心、新天地购物广场等，6公里内有大仟里购物中心等繁华商圈。
• 休闲：周边有航城文体公园（在建）、西湾红树林公园、铁仔山公园等。
盛合天宸家园属于中高端档次楼盘。项目整体环境较好，内部园林景观优美，周边生态资源丰富，配套设施较为完善，但临近交通要道可能存在噪音干扰，部分配套的便捷性有待提升。
关于折扣、优惠及未来房价涨幅等信息，建议咨询该楼盘的售楼处或关注相关房产网站的最新动态，因为这些信息可能会随时间和市场情况而变化。

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开发商：草围股份有限公司

永铭投资有限公司

总占地：约1.35万㎡

总建面：约7.23万㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

停车位：450个

绿化率：40%

容积率：3.33

交楼时间：2024年1月31日

盛合天宸家园——主要户型是建面约108-137平四房美宅，位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，处于前海·空港双核一级经济辐射圈，地铁一号线固戍站、十二号线、穗莞深城快线环伺，悦享多重成熟配套，千万级城市更新旧改，娱乐出行生活便捷，未来发展潜力巨大。盛合天宸家园在售建面约108-137㎡，均价约6.73万/㎡，目前已经是现房状态，带精装修交付总价717-960万。

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深圳盛合天宸家园怎么样？盛合天宸家园整体项目很不错，是非常值得购买的一个项目，宝安繁华区域，现房发售，户型设计合理，居住环境很好。盛合天宸家园利弊优缺点分析如下

优点：

交通便利：楼盘周边直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的固戍站约1.3公里，且周边有多个公交站，公共交通极为便捷。

教育资源丰富：直线3km范围内有45个幼儿园、6个小学和6个中学，教育资源充足。

生活配套成熟：楼盘周边有多个商场、医院和公园，能够满足居民的日常生活需求。

户型设计合理：主力户型为77-137.1㎡的3/4居室，空间布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。

品牌开发商：开发商为深圳市草围股份合作公司和深圳市永铭投资有限公司，具有一定的实力和信誉。

盛合天宸家园——主要户型是建面约108-137平四房美宅，位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧，处于前海·空港双核一级经济辐射圈，地铁一号线固戍站、十二号线、穗莞深城快线环伺，悦享多重成熟配套，千万级城市更新旧改，娱乐出行生活便捷，未来发展潜力巨大。盛合天宸家园在售建面约108-137㎡，均价约6.73万/㎡，目前已经是现房状态，带精装修交付总价717-960万。如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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户型展示：

约108㎡大四房，约137㎡双套间设计！

户型方正，客餐厅一体，通透舒适！

位于园林中心位置，享受楼王最佳景观视野！

宽景阳台有揽胜云端，奢阔景观面！

建面约108㎡双龙抱珠户型

建面约108㎡通透四房户型

建面约137㎡双套间户型（四房三卫）

盛合天宸家园位于西乡核心，配套丰富，环境优美，生活非常方便、舒心。

交通方面，项目近1号线固戍站、12号线桃源居站

超低密度，品质纯住区

盛合天宸家园项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，以建筑退让自然，打造3.33低密容积率，40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局，更加突出适宜居住的生活空间。

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阔气入口，尊享归家礼遇

·双主入口、四大堂设计，将园林与入口完美融合，现代风格设计与建筑线条与景观相得益彰。

低密央景园林，坐享奢阔自然秘境

坐拥醉美中轴园林景观视野、平台水景、特色门庭、泛光照明，一步异景形成楼王私享景观，诠释筑家公园中的完美居住情调。

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