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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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“有如蛟龙卷沧海，怒气直欲山前吞。”一座339米高的建筑毗邻珠江与南海的交汇口岸，蜿蜒盘旋拔地而起，塔楼一分为四，犹如四条蛟龙冲破藩篱，直冲云霄，盘旋升腾间，俯视整片水域。这座将“蛟龙出海”的神话场景完美再现的超高层，正是 Aedas 最新打造的珠海横琴国际金融中心。

The project is located in Zhuhai’s Hengqin Island, a future financial district connecting Hong Kong, Macao and other major cities in the Greater Bay Area.

项目集甲级办公、会议展览、商务公寓和商业零售等功能于一体。设计将商业零售和会议中心在便于出入的裙房，甲级办公空间放于中低层，商务公寓置于静谧的高层。

Conventional and retail spaces are placed in the podium to allow for easy access. Offices are up to the middle of the tower while theapartments are set on top, enjoying the tranquil and scenic sea views.

设计充分利用地块山海之间的环境优势，选取寓意着新生力量的“蛟龙出海”为主题，并从中国古典绘画经典南宋陈容《九龙图》中汲取建筑体量灵感，以蜿蜒灵动的裙楼线条诠释巨龙盘旋，简洁有力的塔楼线条展现破水而出的大气磅礴，在气势逼人的建筑形态中，与不远处的海面相呼应，共同唤起人们对“蛟龙出海”的想象。塔楼的四个部分由裙楼的外侧体块喷薄而出，象征着横琴汇集了珠海、澳门、香港和深圳的城市精华，将其融合为一，成为珠江口超级大都会的一颗明珠。

Inspired by "The Nine Dragons", a famous stroll of Chinese painting from the Song Dynasty, the design embodies the convergence of energy in the architectural form. With four vertical blocks shooting up to the sky and merging into the building, the tower itself also becomes a symbol of talents and resources congregating at Hengqin to create a new metropolis in the Greater Bay Area.The subtropical climate of Zhuhai imposes higher requirements on the tower’s windload to withstand the strong winds during typhoon seasons.&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

由于珠海时间较长的台风季，建筑采用流线造型以降低塔楼风荷载，并精心考量建筑坐向和裙房开口朝向，有效降低风阻，减少阵风，提高行人区的舒适性。幕墙玻璃与金属面板流泻而下，成为随风飘动的巨大幕帘，覆盖裙房中高挑的展厅，塑造出极具识别性的入口雨棚。

The design team meticulously adjusted the building’s orientation and entrance to reduce wind drag and improve pedestrians’ experience. The fluid elevations are clad in glass and metal panels, pouring down to form a huge curtain swept aside and twisted in the cosmic wind ending in a flurry of horizontally creased envelop surrounding a tall exhibition space and a unique canopy over the entrance.

为更好地呈现塔楼向裙楼的自然过渡，设计将体量沿中心轴和水平轴空间扭转，使裙楼的屋顶得以延展升腾为塔楼外墙，从而将高耸窄长的塔楼与相对宽阔低矮的裙楼完美结合，线条灵动优雅。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

A smooth transition between the super high-rise and the low rise podium is achieved by pulling and twisting the vertical elements around the central axis, turning the tower walls into the podium roof.

“我们想要在这个蕴藏巨大能量的地块，打造一栋特别的建筑，来象征金融新区的新生，代表兴旺发展的横琴，甚至传递出新时代的中国力量。” Aedas 全球设计董事 Dr. Andy Wen（温子先博士）如是说。

“The site possesses powerful momentum for future developments. So we imagined this unique building to express the quality of speed, growth and vitality. It resembles prosperity of the new district and rise of the country,” explains Dr Andy Wen, Aedas Global Design Principal.

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新闻资讯：

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

深圳红树西岸法拍豪宅单价13.6万引热议，香港购房者占比高达30%，常住人口新增20万稳居全国第一。消费贷利率紧急叫停背后，监管出手防范金融风险。长期看人口，深圳有人有钱有产业，信心坚定方能把握置业机遇。

临近四月，市场变化很快，前几天还在讨论的热门话题，还没来得及好好消化，转头就迎来新调整。关于深圳楼市的消息，也是一个接着一个，挑几个来看~

昨天，深圳楼市又成交了一套法拍豪宅。

红树西岸240㎡大平层，经过4人、41次出价，最终以3276.9万总价成交，折合单价13.6万/平，低于同户型市场价。

2024年，红树西岸这个盘很火，光是117平两房据说就成交了十几套，单价从15.4万到近20万之间，价格整体呈现出高开低走的趋势。

今年以来，该小区成交热度降了不少，成交均价在16万＋的样子。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

目前红树西岸在贝壳上有超110套房源挂盘，从长短板来看，地段＋一线稀缺景观是真的，20年楼龄也是真的，对豪宅买家而言各花入各眼。

过两周要开拍的半岛城邦三期，共11套法拍房，最小面积87平，最大面积350平，起拍单价7字头起，早早就吸引了一大批豪宅买家。

二手豪宅方面，近期陆续成了不少大标的，像蛇口双玺二期一套335㎡大平层，上周以6300万成交，折合单价18.8万；华侨城燕晗山居这个月也成交了两套别墅，均在9600万左右，单价24万左右。

改善产品也是近期成交的一大亮点，主要分布在华侨城、科技园、宝中等这些热门板块，当前以笋盘价成交为主。

这两天有一个新闻报道，说是近几年，越来越多的香港人涌入深圳楼市。

主要是深圳的物价和房价相比香港更便宜，加上语言相通，两地离得近。

据数据显示，深圳部分楼盘中香港购房者占比高达30%，并且福田口岸附近的新盘中香港客户占比超过两成。

这些香港人过来深圳置业的目的，很多是为了养老。

还有一个观察发现：

前几年，来深圳买房的香港客十有八九都是中老年人，而&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨现在逐渐加入了一些年轻人的身影。特别是30-40岁，工作10多年了，手上有点钱，香港只能买个小单间的预算，在深圳可以有更多更好的选择。

深圳2024年常住人口新增近20万人，增加至1798.95万人，增量位居全国第一。

实际管理人口更多。

2024年末，深圳社区总登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超过2300万。

此外，在95后人才吸引力城市排行榜中，深圳位居第一。

房地产市场有句名言：长期看人口，中期看土地，短期看金融，当下看政策。

从底层逻辑看，深圳有人、有钱、有产业，对于这样的城市必须要有坚定的信心。

最后聊聊贷款市场。

前不久刷屏的利率3%以下消费贷，很多人还没撸到，就传来了被紧急叫停的消息：

多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调

这事来得很突然，有的银行甚至周末紧急通知客户“周一（3月31日）之前提款”，搞得大家措手不及。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

怎么看待这件事？紧急叫停的背后，释放了什么信号？

这两年各家银行为了抢客户，“价格战”打得很凶猛，把消费贷利率越压越低。特别是今年2月，全国线上消费贷平均利率已经跌破3%，有些银行甚至打出2.4%几的广告。

消费贷比房贷利率都便宜不少，毕竟现在首套房贷款利率还要3.15%呢。

银行敢这么玩主要有三个原因。

一是存款利息降了，银行自己资金成本降低；二是想用便宜的贷款吸引优质客户；三是同行之间的自由竞争，你降我也降。结果就是消费贷比房贷利率还低。

所以，监管部门这次出手叫停，可能是发现了三个大隐患。

首先是担心有人偷偷拿消费贷的钱去还房贷，赚中间的利息差。

其次是担心这些钱没用在正途，反而流进股市、理财这些投资市场。

最关键的是，消费贷本来风险就比抵押贷高，现在利息反而更低，相当于风险定价搞反了。

不过大家也不用太紧张，这次调整不是要全面收紧贷款，而是给过火的“价格战”降降温。对信用好的朋友影响不大，消费贷本来就是看个人信用放款的。

但这事也给大家提了个醒，借钱要量力而行，别看见低利息就盲目加杠杆，最后拆东墙补西墙的套路可不好玩。说到底，银行现在及时调整并非坏事。既防止了金融风险，也让大家回归理性借贷。毕竟消费贷的初衷是帮大家应急，不是让人搞投机倒把的。&&&ɞ横琴国际金融中心售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】&&&ɞ横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&&横琴国际金融中心售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽&&&横琴国际金融中心营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨&&ɞ横琴国际金融中心售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

同时我们无可否认的是，现在已经进入低利率时代，上面反复讲的择机降准降息，择机择机，本质上是择美联储降息的机。

继续放水是大势所趋，我们一起拭目以待~

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