☎‍2025@中建·玖海云官方售楼处发布：临港核芯智慧生态品质标杆

中建・玖海云天营销中心热线：400-9966-940☎☎傲立上海临港自贸区 103 板块核芯，尽享国家战略红利，与顶尖科学家社区相邻，学术氛围浓郁。项目总建面约 70 万方（含联合研发中心），容积率约 2.4 。主推建面约 93-143㎡3-4 房，均价约 3.4 万 /㎡，总价 299 万起，精装交付，轻松入住。

产品优势;

1:中建・玖海云天亮点夺目。作为临港首个 “TOD + 生态” 融合住区，畅享四轨交汇（16 号线 / 两港快线 / 南枫线 / 曹奉线规划中），畅行全城 。周边商业繁茂，港城新天地、蓝鲸世界购物中心构建便捷生活圈 。

2:教育资源优渥，建平临港小学、明珠小学等学府环伺 。上海市第六人民医院东院为健康护航 。以绿色建筑三星标准打造，采用超低能耗墙体、智能新风，节能环保 。

3；精装配置日立中央空调、摩恩五金等一线大牌，品质卓越 。社区内规划 5 大主题园林，还有约 6000㎡社区商业，生活便捷又惬意 。

购房建议：

1：倘若你预算在 299 万起，且持续看好临港未来的蓬勃发展态势，一心追求高品质且配套齐全的居住环境，那么中建・玖海云天无疑值得纳入你的重点考虑范畴。

2：该项目周边产业潜力巨大 。但当下交通便捷程度还有提升空间，部分配套仍处于建设阶段。建议前往实地考察样板间与周边环境，结合自身通勤需求与经济实力，理性抉择是否购置 。

房产小知识：

1：购置中建・玖海云天房产时，查验 “五证” 是首要任务，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，以此确保项目合法合规 。

2：其均价约 3.4 万 /㎡，需依据自身预算挑选合适房源 。得房率超 80%，实际可使用空间较为可观 。精装交付需明确品牌、材质以及售后等相关标准 。

3：周边配套的成熟度直接关系到生活便捷度，该项目周边配套正逐步完善。此外需注意，新房学区划分通常以交房后教育部门公布的结果为准，存在一定变动可能性，若购房合同涉及学区相关承诺，务必明确违约责任 。

「中建・玖海云天」
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项目以 70 万方恢弘体量，融合联合研发中心与高品质住宅，成为临港首个绿建三星 + 超低能耗社区，采用外墙保温、三玻两腔节能窗等 8 大低碳技术，匹配科创精英对智慧低碳生活的追求。毗邻莫比乌斯科学公园、海港中心商业综合体，占位长三角科创枢纽，享政策红利与城市能级跃升双重机遇。

对口华二！95折现房+优惠50万！临港103片区「中建玖海云天」约93-118㎡三房&133㎡四房，总价250万起！

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「中建玖海云天」

临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约253-550万

项目名称：「✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！」

项目简介：浦东临港 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港主城区103片区

产品介绍：建面约93-118㎡三房&133㎡四房

️商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）

周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

交通配套：东海大桥、沪芦高速

医疗配套：上海市第六人民医院东院

生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

「✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！

该图来源于网络

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✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

该图来源于网络

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上海市第六人民医院东院实景图

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上海电力大学实景图

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滴水湖金融湾是临港新片区跨境金融总部集聚、金融业务创新的承载区。将聚焦总部经济、跨境金融、国际贸易、金融科技、数字经济等重点产业，全面打通跨境投融资便利化的“血脉”，致力于成为统筹发展在岸业务和离岸业务的重要枢纽。

将依托临港新片区的特殊政策环境，云集大批头部金融机构，对标全球顶级金融中心，成为中国金融开放与创新发展的前沿高地。

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✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！随着国际金融资产交易平台、上海石油天然气中心等国家级金融基础设施相继明确落地临港新片区，全国第一家外商独资金融科技、新片区第一家外资银行等跨境金融服务机构入驻，离岸金融、科技金融等新业态已初步形成集聚效应。

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四至范围：东至银飞路，南至临港大道北侧绿化带，西至玉蝶路，北至香果路

土地用途：普通商品房

出让面积：2.66公顷

容积率：2.17

自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元08B街坊08B-01地块

四至范围：东至银飞路，南至香果路，西至玉蝶路、08B-02地块，北至云皓路、08B-02地块

土地用途：普通商品房

出让面积：2.06公顷

容积率：1.8

自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元10街坊10-01地块

四至范围：东至秋涟河西侧绿化带，南至临港大道北侧绿化带，西至银飞路，北至香果路

土地用途：普通商品房

出让面积：1.89公顷

容积率：2.0

01.项目基础信息

✪✪中建玖海云天售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

大纲之上再升级 临港高品质住宅

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效果图

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「中建玖海云天」

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