宇宏景云上辰花园得房率多少吗？周边配套怎么样、周边环境怎么样

宇宏景云上辰花园的得房率、周边配套及周边环境是比较不错的，具体如下：

得房率

项目得房率为 75%，赠送面积约为 85% 左右。三个主力户型 100㎡、111㎡、118㎡的得房率均为约 76%（不含赠送）。

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周边配套

• 交通：距离 3 号地铁线 “爱联站” 约 700 米，1 站到达 3/14/16/21 号线交通枢纽站 “大运站”。深大城际预计 2026 年开通，届时交通将更便捷。龙翔大道距离龙岗收费站约 3.5 公里，可直达水官高速、沈海高速、武深高速等，自驾出行方便。
• 商业：自带 7683㎡的底商，600 米范围内有岁宝百货（盒马鲜生），2 公里范围内有万科广场、华润万象大运天地、星河 COCOPARK（山姆）等超 70 万㎡商业综合体，商业配套完善，能满足各种购物需求。
• 教育：自带 6 班幼儿园，根据当前教育局划分，小学学区为龙岗外国语学校（集团）如意小学、龙岗外国语学校（集团）爱联小学；初中学区为龙岗外国语学校（集团）如意学校初中部、龙岗外国语学校初中部、龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部、上海外国语学校初中部。
• 文体：近邻大运体育中心、龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心等文体配套，休闲娱乐选择丰富。

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周边环境

• 自然环境：背靠 189 万㎡龙城公园，是龙岗区最大的山体公园，以绿道及绿廊的形式串联起整个生态块，生态资源优越，景观视野好。
• 城市界面：楼盘北面有花园坪村等农民房，城市面貌有待提升，但小区建成年代较新，北面未来 15 年以上不会有超高建筑物出现。
• 居住氛围：项目位于龙岗中心城，周边居住氛围浓厚，但由于是商品房、回迁房、公寓、公租房混合，可能会对居住纯粹性有一定影响。
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基础信息：

• 开发商：深圳市宇宏投资集团有限公司。
• 项目地址：龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧。
• 占地面积：约 3.66 万㎡。
• 建筑面积：约 22.7 万㎡。
• 产权年限：70 年。
• 总户数：873 户（可售约 585 套）。
• 车位比：1:1.36（1548 个车位）。
• 容积率：4.32。
• 绿化率：40%。
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