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徐汇城芯再焕新！东安新村蝶变启幕，「陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅」重塑衡复生活新范式！

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2024年10月18日，上海城市更新征程上极具标志性的东安一、二村片区旧城区改建项目，举办了盛大的集中搬迁仪式。

2025年初，这个上海史上单地征收体量最大的项目已经飞速拆平，准备进入土地出让阶段。与此同时，东安新村全新规划也正式公布了！

在上海规划和自然资源局的官方网站上，徐汇区斜土社区C030301单元控制性详细规划125、127b街坊局部调整已经正式批复。

这不仅仅是一则简单的规划调整，而是预示着一个价值近600亿的未来社区即将诞生！

图片源于网络

从目前已经批复的规划方案来看，这个项目不仅包括了约42万方体量的住宅，还规划有教育用地和商业用地，预计将提供从幼儿园到初中的“一条龙”学区服务。

【125-31地块】商住、教育用地，用地面积103893㎡，容积率4.38，总建面455051㎡，限高195米，住宅占比60%。

【127-23地块】住宅用地，用地面积25179㎡，容积率2.63，总建面66220㎡，限高100米；地块内包含一栋保留建筑。

【127-24地块】住宅用地，用地面积30189㎡，容积率2.62，总建面79095㎡，限高100米。

此外，还包括医疗卫生用地，限高72米；南侧还设置有教育用地，用地面积25046㎡，将提供从幼儿园、小学到初中九年一贯制教育服务。

总的来说，陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅整个项目就是一座涵盖了地标建筑、住宅、办公、商业街区、研发、社区配套的城市综合体。

除此之外，整个东安新村所在的徐汇区枫林-01城市更新单元的大规划也已经出炉，东安新村就是其中的125与127b两大区域。

规划的核心目标是打造“东安健康科技城”，通过推动区域产业升级和城市空间优化，使其成为上海内环南部的重要发展节点。

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅未来，东安新村片区将依托区域共振的医疗城业态，为徐汇带来更多的高端医药、医疗研发资源，成为上海又一个世界级滨水宜居的综合体地。

效果图

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城市更新中的价值觉醒

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅随着徐汇区东安新村城市更新规划的正式落地，这片承载着海派记忆的百年街区正迎来史诗级焕新。

在这场城市肌理的蜕变中，衡复风貌区唯一在售现房豪宅——陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅，以"梧桐树下的东方巴黎"姿态，成为城市精英竞逐的塔尖藏品。

实景图

这是一个 “极度稀缺”的楼盘！

一是地段不可复制。陆家嘴、前滩、虹桥…都可再造，唯有“衡复历史保护区”，沉淀的名人文化，梧桐庭院深深深几许，是不可再生的！

二是供应量一房难求。那里没有新盘供应，老房子的业主“惜售”，因为一旦转手，就难再买回来了！

三是中小户型凤毛麟角。由于都是十几二十年前的房子，户型几乎全是大户型，100平左右的更是凤毛麟角！

四是整体内外焕新独一无二。当然会偶有零星二手房流出，但都是老房子，年老失修，颜值不堪！

如果是同等地段和价位，何不选择里里外外（包括外立面、公共空间、电梯、会所、房间门窗等）装修升级过的“新房”——陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅！

项目外立面实景图

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稀缺性：内环小户型的绝版机遇

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅项目的主力户型为建面约70-185㎡1-3房，精准拿捏住当前徐汇内环小面积优质房源稀缺的痛点。

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅目前在售少量建面约70-185㎡1-3房，无需积分，先到先得！

建面约70-77㎡1房

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅低门槛入主衡复风貌区的绝佳机遇，子女教育和资产配置的优质标的物！

建面约100-114㎡2房

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅功能性和尺度感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！

建面约185㎡3房

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！

值得一提的是，项目已实景呈现，所见即所得，买得放心住的安心！

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梦幻泳池&私属健身会所兼备

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅由凯德地产开发，具备国际视野，带来的也是接轨国际的高品质居住体验！

外立面方面，陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅在梧桐树叶的簇拥下，项目白色的立面辨识度极高！是风貌区一道靓丽的风景线！

实景图

在交付前，陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅项目还经过一轮整体的翻修，包括外立面、公共区域内饰、会所等等，相当于给建筑做了一次彻底的翻新。

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅内部公区方面，进门犹如来到了五星级酒店，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，为业主带来了充满仪式感的归家体验。

仅供参考

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅项目还定制了梦幻泳池、私属健身会所，让业主足不出户，无关风雨，用身心去感受优雅生活的奢适质感！

仅供参考

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衡复风貌区的基因传承

有人认为外滩、陆家嘴才是上海的代名词，确实璀璨辉煌无可比拟。

但上海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在梧桐街区里恍若隔世的庭院之中。

陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅尤其是闻名遐迩的上海徐汇衡复风貌区，人文荟萃，诸多各界名流寓居于此，留下星罗棋布的名人故居与历史印迹，构成了熠熠生辉的衡复文化故居群落。

对任何一位有品位的沪上精英来说，居于此处等同于为身心寻找一处安静的栖息之地。

实景图

衡复风貌区陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅的伟大是历史与人文的沉淀，整个区域遍地都是法式梧桐和2000多栋老洋房，还有非常多的历史建筑和名人故居。

百年来，这里一直都是顶级居住区，历史文化底蕴非常高，这是其他区域所无法比拟的。

实景图

住在陕西南路888售楼处电话/地址：400-8678-334【官网】✅✅✅，你随时可以漫步在梧桐树下的街巷、品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。

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