陕西
“买房一时爽，交房火葬场”。
对于买房人来说，掏空六个钱包买房，本来计算好的住房时间，谁能料到天有不测风云，一纸通知延期交房让业主傻了眼，按时住房变成了奢望。
继创新名城之后，西安又一项目发布了延期交房通知……
01
突发！西安这个项目，官宣延期交付
近日，西安天琴湾业主收到一份延期交付通知。
公告内容显示：因西安市天琴湾项目在建设期间遭遇了防污减霾等不可抗力事件对工程建设的正常推进造成不利影响。虽然公司积极采取施工组织施工，但仍未完全抵消相应不利因素，因此导致原定于2025年3月31日交付的房屋不得不延期交付。
另外还提到，现你所购买的房屋施工作业基本完毕，正在进行竣工验收等收尾性工作，公司将采取各种措施积极推进。
关于此次延期，天琴湾公众号于4月1日发布了交付问题的相关回复，主要涉及三个方面：
一、关于交付楼栋施工节点问题：
13#、14#计划不晚于6月25日前完成；11#、15#、16#、17#计划不晚于5月31日前完成交付；3#商业施工预计5月10日结束，目前已采取各种措施进行施工作业和竣工验收工作，符合交付条件的将另行发送交付通知。
二、关于延期交付赔偿问题：
《商品房买卖合同》中约定延期赔付为总房价每日万分之零点一的比例进行赔付；双方合同中明确了违约金具体的赔付标准，该合同内容合法有效，暂不同意提出增加违约金的请求，后续会与客户保持沟通、交涉维护各方权益。
三、关于业主子女落户问题：
落户问题已积极开始全面处理，近期会通知有上学需求业主提供具体房号及相关信息。
02
因交房质量、物业不作为，天琴湾屡遭业主投诉
天琴湾位于高新区创汇路，北接高新锦业路CBD、东靠长安大学城、南临高新CID，属于三区交汇的位置。
该项目从2014年开始对外宣传销售，总占地约181亩，共规划24栋楼，其中19栋住宅，分为南北两个区，南区已交房入住，北区2018年拿地。
从地方领导留言板上可以看到，天琴湾因“交房质量、物业不作为”等问题经常被业主投诉。
比如，房子交付不达标，才住了1年，卫生间上方掉墙皮，开裂。
比如，天琴湾小区楼下环境脏乱，到处摆摊，卫生极差，垃圾随处可见，物业不作为。
比如，天琴湾物业恶意关闭东门，导致业主进出不便，很多人从地库进出，入口昏暗狭小，拐弯急促，有严重的安全隐患。
03
并非个例！西安多个小区面临交付问题
其实，天琴湾小区并非个例，西安不少小区也面临延期交房、违规交付以及物业不作为等问题。
1、阳光100阿尔勒
涉及问题：西门工程门沿用超10年，小区内遍布烂尾工程残骸与铁皮围挡，19号楼自七八年前主体封顶后，正门因前大坑荒废，居民只能走后门，地基裸露至今。
官方回复：阳光100阿尔勒项目于2011年取得城改批复。前期项目因企业资金以及规划问题导致建设停滞。
关于小区南区部分设施不完善问题， 目前开发企业正在同施工方对接， 将完善小区地下车库，后续将逐步完善其他基础设施。
2、万象春天一期
涉及问题：9号楼按合同交房日期为2023年12月31日，但实际交房日期通知到2024年3月，且未经过验收，无验收手续违规交房，业主无法进行产权办理。
3、合悦华府二期
涉及问题：开发商延期交付，且房屋入户门松动，2024年10月交房之后，要求物业和开发商维修入户门无果。
4、曲江文商檀境
涉及问题：2024年12月31日交付，外墙、绿化、室内精装修存在多处不具备交付条件的问题。
官方回复：住建局已督促开发企业协调施工单位上门查勘，按照《住宅质量保证书》履行维保义务，涉及赔偿及物业费等问题，建议与开发企业协商处理。
5、中梁鎏金云玺
涉及问题：中梁鎏金云玺延期交付了一年了，从买房到现在都快3年了，中梁南侧，西侧都还是农田，西边和北边的路也没有。
写在最后：这两年，全国经济大环境下，行业困难，企业实力分化，交付力成为考验房企实力的重要指标。
对于房企而言，不仅仅是完成卖房任务，认真对待交付环节，以及后期的物业服务加持，才是赢得良好口碑的关键。
作为即将收房的业主，应该多关注自家楼盘项目进展，如果发现工程停工，或施工进度缓慢，应该及时去督促开发商，或者寻求政府的帮助，避免工程进度迟滞。
你买的房子有没有碰到延期交付的问题？关于延期交房，你有什么看法，欢迎评论区，一起来聊！
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