湖南
雨花尚东湾（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
雨花尚东湾
售楼处：400-0731-305转接6666【售楼中心，预约看房享额外优惠】
售楼处地址：廖经理18597819935（致电发送详情地址及户型图）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！
雨花尚东湾项目在武广新城，片区发展成熟，有高铁吾悦广场、运达汇、旭辉MALL、吉联MALL、天虹CCmall、龙湖天街。
门口规划了地铁8号线，一路之隔就是浏阳河，不远处还有27万方公园、磨盘洲生态公园，与湘雅二医院东院区一河之隔。
一、地段区位
优势：楼下即为阳光城建设的第二所小学
1.西南侧则为52万方商业综合体
2.东南侧则为长沙市一中雨花新华都中学
3.北侧则为27万方的滨河公园+2公里长的浏阳河风光带
也是目前阳光城最后一块核心区域地块 真正的实现学校，购物中心，公园零距离
周边配套
1、交通
5分钟到达高铁站 18分钟到达机场 小区内有10余条公交线路畅达全市 更有规划中的地铁8号线 就在商业中心位置 以及12号线的途径红旗路（会有站点设置），8号线和12号线是规划中，尚待审批。
2、教育
自建5所幼儿园，3所小学，1所初中！长塘里阳光小学，长沙市一中雨花新华都学校（均在小区内已开学，相对就近划区入学招生原则）
3、商业
自建52万方商业综合体， 8万方社区底商。集休闲、娱乐、商务金融、商业、居住、教育为一体，这是中国地产阳光城集团在长沙倾力筑造的超大规模城市综合体。
4、休闲
北靠约2000米浏阳河风光带。被平阳生态公园（在建）、东湖湿地公园（在建）、潭阳滨江乐园（规划）、约27万方的合丰公园（规划）四座公园环绕。
楼盘参数
【开发商】长沙雨航通金企业管理有限公司
【物管公司】万科物业
【容积率】约4.5
【绿化率】约40%
【物业费】2.8
【交楼时间】2026年6月
【加推楼栋】1#、2#
【加推面积】119㎡（三房两厅两卫）146㎡（四房两厅四卫）
【团房特惠】8088-9500元/㎡
【交楼方式】毛坯交付
【楼栋布局】3梯4户
【层 高】2.9米
【总 层 高】47层
四、户型和样板间
建面约119㎡三房两厅两卫：
三开间朝南＋约6米的南向阳台，通风采光都很优越。
主卧套房，带独立衣帽间和独立卫浴，明厨明卫设计，可满足年轻家庭首套房的置业需求。
建面约146㎡四房两厅两卫：
南北通透，连接双向阳台，南向L型大阳台，带来景观与舒适的双重享受。
四间卧室互不打扰，且每个空间都做到了采光与通风的均好，非常适合二孩家庭居住。
小区配套：
自建52万方集中商业 吃喝玩乐不出小区（52万方商业涵盖了写字楼 公寓 五星级酒店 购物中心）
【有学校】：楼盘配备5所幼儿园 3所小学 1所初中
【有公园】：约27万方滨河公园
【有商业】：社区底商8万方 集中商业52万方
【有交通】：5分钟到达高铁站 18分钟到达机场 小区内有10余条公交线路畅达全市 更有规划中的地铁8号线 就在商业中心位置 以及12号线的途径红旗路（会有站点设置）
【有景观】：浏阳河景观以及浏阳河沿河风光带约2公里
雨花尚东湾（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
长沙：雨花尚东湾
售楼处：400-0731-305转接6666【售楼中心，预约看房享额外优惠】
售楼处地址：廖经理18597819935（致电发送详情地址及户型图）
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