广东
中山，这座承载着厚重历史与蓬勃生机的大湾区西岸城市，即将迎来人居品质的又一次飞跃。2025年，由建华控股集团开发、龙湖龙智造代建打造中山首个第四代住宅项目——“建华龙湖·香山颂”正式落子岐江新城石岐总部经济区。两大行业巨头的强强合作，不仅开启了中山高品质人居发展的新篇，更是对中山城市新区的发展打下一剂强心针。
（项目区位图）
作为中山首个第四代住宅项目，它不仅填补了岐江新城石岐总部经济区新一代高品质住宅的市场空白，更以“空中庭院+浮岛设计”等众多创新设计理念，为中山住宅市场注入全新的活力。
“榄商”建华，33年初心不改
携手龙湖龙智造 以标杆作品致敬城市
在改革开放40多年的城镇化进程中，中国拥有全球最大的混凝土与水泥制品生产能力和消费市场。作为混粘土细分赛道的全球冠军，正是从中山小榄走向全国乃至全球的建华控股集团。该企业曾连续多年入选中国民企500强，手握68家生产基地、300+服务网点，混凝土管桩产量连续20年全国第一，被业界喻为用技术撑起“中国基建脊梁”。近年来，京沪高铁、珠港澳大桥、深中通道、上海特斯拉超级工厂......这些大家熟知的超级工程背后，都有建华产品的助力。
在去年12月建华集团企业总部揭牌（广东省第三批跨国公司地区总部）的仪式上，建华控股创始人、董事长许景新动情回顾了集团与中山的深厚渊源：“33年前，我们从这里起步；33年后，我们带着对中山土地的深厚感情扎根......”
与此同时，作为同样拥有多年房地产开发经验的企业，早在2000年，建华就进军地产行业，先后开发有淮安建华玖珑湾、柳州盛天悦景台、镇江建华悦景台、广州建华广场等项目，更在中山打造了小榄广为人知的菊城建华花园。
作为本地龙头企业，建华集团深谙中山中心城区的土地价值，在去年12月初拿下岐江新城石岐总部经济区首块第四代住宅开发用地后，随即官宣由龙湖龙智造代建打造中山首个四代洋房——建华龙湖·香山颂。
（建华龙湖·香山颂项目鸟瞰效果图）
那么，建华为何选择携手龙湖？笔者了解到，作为连续13年稳居中国房企综合实力前十的企业，早在2018年，龙湖就率先探索四代宅的开发标准。值得一提的是，目前龙湖已在全国打造超1300个高品质项目，交付住宅超百万套，还是国内多次获广厦奖、詹天佑奖等建筑设计奖的高端住宅、商业体的综合型企业。
（龙湖集团位于重庆的第四宅住宅项目实拍图）
龙湖龙智造作为2024年中国代建企业产品力TOP2，目前已在全国范围内获取超150个代建项目，累计代建超2400万平方米，更是2023-2024年北京“长城杯”的金奖工程，其显著的实力和优质的市场口碑，无疑是当前国内房地产大环境下双方强强联手的坚实基础。
（建华龙湖·香山颂利和希尔展厅实景图）
如今，购房者选择楼盘项目时，十分注重房企的交付能力。建华与龙湖的强强联手，让香山颂项目备受购房者关注。
“四代宅”实践先锋
从全国经验到中山定制：龙湖龙智造的创新与匠心
相较于传统住宅，四代宅更强调“垂直生态”与“场景融合”，通过立体绿化、共享空间和智能化设计，实现建筑与自然的共生。要打造标杆，行业间顶尖伙伴的合作十分有益。
龙湖龙智造华南公司香山颂项目负责人张泽坚先生表示：“龙湖龙智造在四代宅领域的创新实践，与建华的科技实业的战略理念结合，实现了双方‘本土基因+智慧营造’的双轮驱动”。据龙湖集团华南公司研发部负责人郭筱蓓女士介绍，自2018年起，龙湖已在北京、上海、西安、重庆等城市落地多个四代宅项目，但建华龙湖·香山颂项目的特别之处，还在于“在地性”的深度挖掘。团队通过调研数百组中山家庭，发现当地人对“庭院生活”的追求远超预期。
（长沙龙湖·云河颂园林项目实景图）
以叠瀑光影串联起庭院几许，勾画一幅叠水森岛画卷，这是龙湖高端产品系“云河颂”的四代住宅居住环境设计思路。
“我们不仅要建房子，更要参与城市的成长。”郭筱蓓女士表示，即便在高楼林立的城市中心，中山改善型购房群体对于“有天有地”的别墅式生活的向往也依旧热烈。这也是香山颂项目“空中浮岛”设计的灵感来源，重新定义了中山人对“好房子”居住场景的追求：
（国内第四代住宅错层式阳台效果图）
l 立体园林：约4.3米抬高的空中庭院，搭配双层绿化系统和10米飞瀑，实现“层层有园”的别致景观；
l 空中浮岛：约6米挑高错层空中花园，满足园艺、露营、家庭社交等多元别墅式生活体验；
l 进阶户型：首创（LDKGX）全龄段一体化户型设计，预留弹性空间适应家庭成长；
l 低密尊贵：近9.4米抬高的居住空间，远离城市喧嚣，视野更开阔，生活更静谧舒适。
（国内第四代住宅错层式阳台效果图：大面积空中庭院的设计，是第四代住宅的显著特点）
“四代宅不是技术的堆砌，而是让建筑‘生长’于城市肌理中，成为生活的容器。”郭筱蓓女士指出，石岐总部经济区作为中山主城区“城市新客厅”核心建设区，承载了中山城市发展的记忆与未来。建华龙湖·香山颂落子此处，不仅因其交通、教育、商业资源的集聚优势，更因它首次将生态居住、场景社交等高端概念引入市场，其“空中庭院+浮岛”的核心设计，更填补了岐江新城高端住宅的功能空白，将吸引更多追求品质的精英阶层，成为岐江新城人居价值的“新锚点”。
笔者观察：
从“住有所居”到“住有优居”，以建华龙湖·香山颂为首的中山“四代宅”的诞生，标志着中山人居市场进入“品质驱动”的新阶段。建华与龙湖龙智造的合作，既是两大企业战略的契合，又是对中山城市发展投下信心一票。相信在不久的将来，当岐江河畔的第四代住宅“空中庭院”点亮万家灯火，这座城市的人居版图将更趋理想。
【图文】梁展宏
◆编辑：吴玉珍◆二审：陈吉春◆三审：周亚平
来源：中山+
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