☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@御龙天地官方售楼处发布:未来生活新篇章

✨御龙天地✨✽✽✽✽

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御龙天地木头龙小区更新项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学、翠竹小学、教育新村东侧。靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

项目总投资177亿元，拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。

其中，住宅35.9万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业9.5万㎡，商务公寓4.68万㎡，公共配套设施9160㎡。

另有地下商业2.4万㎡，地下公共充电站1100㎡。容积率7.20，限高200m，车位高达4110个。

【项目占地】：约 6.3万㎡

【总项目建面】：约74万㎡

【商业建面】：约12万㎡

【产品】：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓

【层高】：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m

【物业】：深圳市益田物业集团有限公司

【产权】：70年

【车位】：3950个

【项目亮点】：25年益田集团铸树精品·安藤忠雄等7大国际团队联名打造·总建面约74万㎡人文都汇综合体·建面约12万㎡益田假日广场升级版商业体·益田乐都·约200米天际地标

深圳益田御龙天地位于深圳罗湖区，是益田集团打造的大型城市综合体，集高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所等多元业态于一体。项目地理位置优越，交通便利，紧邻地铁3号线翠竹站，周边教育资源丰富，商业配套完善，生态环境优美。其建筑风格独特，设计精致，是深圳市罗湖区不可多得的高品质住宅项目。

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深圳中心区，73万㎡人文都汇综合体，

匠心铸就品质生活

研究2021年的新房市场就会发现：那些热卖的楼盘绝大部分都位于城市核心区，本身品质也不错。

过去一年，深圳楼市已经重回理性。在“房住不炒”的大背景下，购房者更关心的是楼盘的居住属性。

周边环境是否宜居、项目配套能否满足日常生活、产品品质是否合格.....这些居住属性正逐渐成为影响购房决策的关键因素。

而益田御龙天地之所以关注度这么高，是因为其地处深圳核心区，产品力优越，而且限价还带来了超大惊喜！

全能配套

畅享核心区高品质生活

在房子回归居住属性的大环境下，聪明的购房者都开始寻找配套醇熟、价格合适、产品优质的均好项目。

益田御龙天地无疑便是这样一位全能选手！

项目紧靠罗湖区政府，作为深圳发展最早的板块之一，周边早就云集了各种顶级配套资源。

从交通来看，益田御龙天地位于地铁3号线翠竹站地铁口，是纯正的地铁物业。未来还有规划中的24号线在此交汇，1公里范围内还有2号线黄贝岭站、5号线怡景站，出行非常方便。✨✨御龙天地开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通配套

项目周边5大地铁（含规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。

商业配套

商业方面，除了自带的12万平的升级版益田假日广场，地铁2站还能前往东门老街商圈，去金光华广场也十分方便，周边还有东门、国贸、水贝等著名商圈，居住氛围相当成熟。

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教育配套

御龙天地紧邻全市排名前四的翠竹外国语实验学校，这是罗湖老牌重点学校，师资力量强，生源也非常优质，升学率放在整个深圳一直都是第一梯队。

除此以外，项目自身还规划有一所12班制幼儿园，附近还有翠园中学、罗岭外国语实验学校等，教育氛围十分浓厚；中学学区则为文锦中学，原身为深圳第四中学，现隶属翠园教育集团，已更名为翠园文锦中学。（最终学区划分以教育局公布为准）

医疗配套

项目500米范围内有深圳市人民医院，老人小孩就医非常方便，1公里内还有深圳市儿童公园、黄贝岭公园，方便进行家庭休闲锻炼活动。

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休闲配套

益田御龙天地2公里范围内还有多个公园，包括最近的翠竹公园、园科公园、人民公园等，稍远还有东湖公园、洪湖公园、黄贝岭公园等，休闲出行都有好去处，尽享绿意鲜氧生活。

户型图鉴赏：

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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

以下是部分知名广东房地产开发商的详细信息：

1. 保利发展
2. ‌：保利发展控股集团股份有限公司，成立于1992年，以不动产投资、开发、运营和资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务‌12。
3. 越秀地产
4. ‌：越秀地产集团有限公司，专注于房地产开发和运营，具有较高的市场竞争力‌1。
5. 华润置地
6. ‌：华润置地有限公司，中国华润有限公司旗下的地产业务旗舰，主要从事房地产开发、商业地产开发及运营‌2。
7. 招商蛇口
8. ‌：招商局蛇口工业区控股股份有限公司，招商局集团的核心地产业务公司，具有较高的市场影响力和综合实力‌1。
9. 万科
10. ‌：万科企业股份有限公司，成立于1984年，是国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务‌2。

这些企业在广东省乃至全国的房地产市场中都占有重要地位，拥有丰富的开发经验和强大的市场竞争力。