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【港科·新港城】

穗莞芯·81万方地铁学府大城

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【容积率】3.0

【绿化率】30%

【明星户型】约65-115㎡极致N+1三至四房

【总建面】约81万㎡

【明星物业】广东科利物业

【项目地址】 广州·增城·石滩地铁站旁（规划）

在售货量：67方2+1房1卫65套，86方3+1房2卫82套，98方3+1房2卫52套，115方4+1房2卫32套

价格区间:

67方：58-65万（首付三万起，可享优惠团装97折）

85方：75-80万（可享优惠团装98折）

98方：88-95万（可享优惠团装98折）

115方：110-120万（可享优惠团装98折）

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户型图：

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67平户型

86平户型

98平户型

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115平户型

户型视频

港科·新港城，穗莞芯81万方地铁学府大城，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的首个More Pro社区，以精制主义理念，匠心筑就精致时尚品质人居作品，致敬城市向上力量。

国企现房，为确定的生活品质买单

》必买理由一

比实力：国企+绿档港企 实力保障交付品质

港龙中国，绿档房企;皇朝家居，实力国企;多项殊荣赋能，以品牌价值、产品力、企业价值为对能，双强联袂臻心匠造品质人居。

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》必买理由二

比规模：81万㎡双枢纽醇熟大城

雄踞增城板块核芯区位，享七轨交汇立体交通，紧邻广汕铁路增城站，两站达广州天河;家门口即地铁16号线石滩站(规划中)，出行便捷无比，咫尺繁华商圈、生态、优教，医疗等全维配套，生活所需一站式解决。

》必买理由三

比教育：自建幼儿园、小学 出门即校门

择址增城重点教育区域，黄广附属学校、华师大附属中学增城学校、增城第一中学等多所名校环伺，自建18班幼儿园与48班小学，出门即校门，孩子成长步步为赢。

》必买理由四

比现房：国企现房 即买即住

位处增城板块核芯的品质现房，社区、园林、楼距、户型，看得见的实景，摸得着的品质，置业更省心，

更安心。

》必买理由五

比户型：最高约15%赠送率 同等面积多赠一房

灵动户型，高效设计，空间使用率高，赠送面积集中为一个房间，拒绝”分散式“赠送。

》必买理由六

比舒适：百米楼距 约8.7万㎡臻美园林

项目采用点状蝶式设计，错落有致，楼栋之间超百米间距，实现多面采光;楼下约8.7万㎡臻美园林，匠造六度空间十大生活场景，生活舒适度直线上升。

》必买理由七

比品质：工艺材质高于市场水准 兑现美好生活

基于一流绿标国企的兑现力，港科·新港城所交付的立面工艺材质、景观规划、电梯品牌、窗户材质等品质均领先市场

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